九龍觀塘大型屋苑
祐福大樓
Yau Fook Building
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分73/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
76
校網
100
安靜環境
21
生活機能
100
性價比
94
保值
96
戶外綠化
82
治安
64
空氣
70
居住空間
23
餐廳娛樂
70
租金回報
85
發展潛力
72
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 305 呎 | HK$3,000,000 | HK$9,836 | — |
| 2025-11-30 | 385 呎 | HK$2,800,000 | HK$7,273 | — |
| 2023-12-27 | 375 呎 | HK$2,680,000 | HK$7,147 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-10-03 | 335 呎 | HK$6,500 | HK$19 | — |
| 2025-07-12 | 335 呎 | HK$7,500 | HK$22 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 藍田觀塘綫 · 959 米
- 觀塘觀塘綫 · 1,000 米
- 牛頭角觀塘綫 · 1,395 米
周邊學校
小學
- 中華基督教會基法小學(油塘)791 米
- 示昕學校883 米
- 聖公會油塘基顯小學896 米
- 聖安當小學1,004 米
- 中華基督教會基法小學1,042 米
- 聖公會李兆強小學1,099 米
中學
- 聖公會基孝中學EMI 1868 米
- 示昕學校883 米
- 五邑司徒浩中學EMI 4895 米
- 聖安當女書院EMI 11,202 米
- 藍田聖保祿中學EMI 151,213 米
- 天主教普照中學EMI 11,238 米
公共街市
- 駿業熟食市場1,071 米
- 四山街熟食市場1,311 米
- 東源街熟食市場1,355 米
- 瑞和街街市1,436 米
- 鯉魚門街市1,694 米
- 牛頭角街市2,330 米
附近公園
- 觀塘海濱花園3.5 公頃938 米
- 藍田公園1 公頃1,087 米
- 啟德空中花園8 公頃1,321 米
- 啟德郵輪碼頭公園1.5 公頃1,500 米
- 鰂魚涌公園10 公頃2,191 米
- 愛秩序灣公園4.4 公頃2,411 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
16.97
1 公里內公園
26
1 公里內醫院
0
常見問題
祐福大樓位於邊一區？
祐福大樓位處觀塘（九龍）。
祐福大樓屬於邊個小學校網？
祐福大樓屬第 48 小學校網，中學校網為 KL5。
祐福大樓嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$8,085／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
祐福大樓嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$21／呎（已剔除放盤）。
祐福大樓附近有無港鐵站？
最近為藍田（約 959 米）、觀塘（約 1,000 米）、牛頭角（約 1,395 米）。
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