港島中西區大型屋苑
凱滙
Grand Central
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分73/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
100
校網
100
安靜環境
45
生活機能
90
性價比
50
保值
45
戶外綠化
80
治安
81
空氣
70
居住空間
81
餐廳娛樂
91
租金回報
65
發展潛力
55
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 380 呎 | HK$7,100,000 | HK$18,684 | — |
| 2026-08-27 | 880 呎 | HK$16,760,000 | HK$19,045 | — |
| 2026-08-24 | 880 呎 | HK$17,800,000 | HK$20,227 | — |
| 2026-08-20 | 593 呎 | HK$11,800,000 | HK$19,899 | — |
| 2026-08-04 | — | HK$3,000,000 | — | — |
| 2026-07-27 | — | HK$3,000,000 | — | — |
| 2026-07-26 | 962 呎 | HK$18,780,000 | HK$19,522 | — |
| 2026-07-23 | 860 呎 | HK$15,680,000 | HK$18,233 | — |
| 2026-07-23 | 559 呎 | HK$8,000,000 | HK$14,311 | — |
| 2026-07-16 | 722 呎 | HK$12,000,000 | HK$16,620 | — |
| 2026-07-14 | 880 呎 | HK$15,000,000 | HK$17,045 | — |
| 2026-07-06 | 759 呎 | HK$13,930,000 | HK$18,353 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 452 呎 | HK$21,000 | HK$46 | — |
| 2026-09-11 | 597 呎 | HK$25,000 | HK$42 | — |
| 2026-09-07 | 592 呎 | HK$27,000 | HK$46 | — |
| 2026-09-06 | 594 呎 | HK$27,500 | HK$46 | — |
| 2026-09-01 | 574 呎 | HK$28,000 | HK$49 | — |
| 2026-08-31 | 861 呎 | HK$40,000 | HK$46 | — |
| 2026-08-31 | 593 呎 | HK$27,500 | HK$46 | — |
| 2026-08-31 | 828 呎 | HK$40,000 | HK$48 | — |
| 2026-08-26 | 391 呎 | HK$19,500 | HK$50 | — |
| 2026-08-24 | 550 呎 | HK$25,500 | HK$46 | — |
| 2026-08-22 | 758 呎 | HK$43,000 | HK$57 | — |
| 2026-08-22 | 452 呎 | HK$22,000 | HK$49 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 牛頭角觀塘綫 · 202 米
- 觀塘觀塘綫 · 288 米
- 九龍灣觀塘綫 · 1,020 米
周邊學校
小學
- 聖公會基恩小學8,241 米
- 嘉諾撒聖心學校8,260 米
- 嘉諾撒聖心學校私立部8,260 米
- 嘉諾撒聖心學校8,267 米
- 英皇書院同學會小學8,427 米
- 中華基督教青年會基雋小學8,481 米
中學
- 聖若瑟書院EMI 157,996 米
- 聖保羅男女中學EMI 188,104 米
- 高主教書院EMI 148,362 米
- 英華女學校EMI 398,718 米
- 樂善堂梁銶琚書院EMI 18,734 米
- 英華女學校EMI 398,791 米
附近公園
- 觀塘海濱花園3.5 公頃364 米
- 藍田公園1 公頃1,167 米
- 啟德空中花園8 公頃1,322 米
- 啟德郵輪碼頭公園1.5 公頃1,617 米
- 佐敦谷公園6.6 公頃1,657 米
- 九龍灣公園1.5 公頃2,130 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
11.46
1 公里內公園
20
1 公里內醫院
0
常見問題
凱滙位於邊一區？
凱滙位處中西區（港島）。
凱滙屬於邊個小學校網？
凱滙屬第 48 小學校網，中學校網為 觀塘區。
凱滙嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$16,664／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
凱滙嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$43／呎（已剔除放盤）。
凱滙附近有無港鐵站？
最近為牛頭角（約 202 米）、觀塘（約 288 米）、九龍灣（約 1,020 米）。
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