九龍觀塘大型屋苑
麗裕大廈
Lai Yue Building
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分75/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
76
校網
100
安靜環境
21
生活機能
100
性價比
94
保值
96
戶外綠化
82
治安
64
空氣
70
居住空間
31
餐廳娛樂
70
租金回報
85
發展潛力
85
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 299 呎 | HK$3,650,000 | HK$12,207 | — |
| 2026-07-16 | 290 呎 | HK$3,300,000 | HK$11,379 | — |
| 2026-04-29 | 293 呎 | HK$3,350,000 | HK$11,433 | — |
| 2025-11-21 | 299 呎 | HK$3,600,000 | HK$12,040 | — |
| 2025-11-13 | 290 呎 | HK$3,280,000 | HK$11,310 | — |
| 2025-09-04 | 293 呎 | HK$3,550,000 | HK$12,116 | — |
| 2025-07-25 | 290 呎 | HK$3,880,000 | HK$13,379 | — |
| 2025-03-20 | 299 呎 | HK$3,520,000 | HK$11,773 | — |
| 2025-01-12 | 293 呎 | HK$3,350,000 | HK$11,433 | — |
| 2024-11-21 | 293 呎 | HK$3,350,000 | HK$11,433 | — |
| 2024-11-10 | 293 呎 | HK$3,088,000 | HK$10,539 | — |
| 2024-01-28 | 293 呎 | HK$3,430,000 | HK$11,706 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 293 呎 | HK$13,300 | HK$45 | — |
| 2026-02-07 | 293 呎 | HK$12,200 | HK$42 | — |
| 2025-07-04 | 293 呎 | HK$12,500 | HK$43 | — |
| 2025-03-31 | 299 呎 | HK$12,800 | HK$43 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 牛頭角觀塘綫 · 118 米
- 觀塘觀塘綫 · 487 米
- 九龍灣觀塘綫 · 843 米
周邊學校
小學
- 聖若翰天主教小學139 米
- 觀塘官立小學464 米
- 示昕學校598 米
- 中華基督教會基法小學602 米
- 聖公會基顯小學631 米
- 樂善堂楊仲明學校665 米
中學
- 寧波公學EMI 1242 米
- 中華基督教會基智中學EMI 1369 米
- 觀塘功樂官立中學EMI 1431 米
- 慕光英文書院EMI 1562 米
- 聖傑靈女子中學EMI 13597 米
- 示昕學校598 米
公共街市
- 瑞和街街市271 米
- 駿業熟食市場300 米
- 牛頭角街市983 米
- 四山街熟食市場2,634 米
- 東源街熟食市場2,710 米
- 鯉魚門街市3,011 米
附近公園
- 觀塘海濱花園3.5 公頃440 米
- 啟德空中花園8 公頃1,123 米
- 啟德郵輪碼頭公園1.5 公頃1,414 米
- 藍田公園1 公頃1,431 米
- 佐敦谷公園6.6 公頃1,735 米
- 九龍灣公園1.5 公頃1,881 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
16.97
1 公里內公園
26
1 公里內醫院
0
常見問題
麗裕大廈位於邊一區？
麗裕大廈位處觀塘（九龍）。
麗裕大廈屬於邊個小學校網？
麗裕大廈屬第 48 小學校網，中學校網為 觀塘區。
麗裕大廈嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$11,729／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
麗裕大廈嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$43／呎（已剔除放盤）。
麗裕大廈附近有無港鐵站？
最近為牛頭角（約 118 米）、觀塘（約 487 米）、九龍灣（約 843 米）。
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