九龍九龍城大型屋苑
啟德樓
Kai Tak House
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分74/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
78
校網
100
安靜環境
29
生活機能
75
性價比
86
保值
89
戶外綠化
67
治安
61
空氣
85
居住空間
36
餐廳娛樂
78
租金回報
85
發展潛力
90
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 1,045 呎 | HK$7,488,000 | HK$7,166 | — |
| 2026-01-28 | 1,045 呎 | HK$9,600,000 | HK$9,187 | — |
最近租務紀錄
暫無公開成交紀錄
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 牛頭角觀塘綫 · 395 米
- 觀塘觀塘綫 · 488 米
- 九龍灣觀塘綫 · 1,019 米
周邊學校
小學
- 浸信會孔憲紹天虹小學2,715 米
- 保良局何壽南小學2,821 米
- 聖公會聖十架小學2,898 米
- 聖公會聖匠小學3,473 米
- 獻主會小學3,572 米
- 聖公會奉基小學3,838 米
中學
- 文理書院(九龍)3,002 米
- 中華基督教會基道中學EMI 13,731 米
- 保良局顏寶鈴書院EMI 183,799 米
- 斯彼德書院3,866 米
- 聖公會聖匠中學EMI 34,075 米
- 獻主會聖母院書院EMI 14,098 米
公共街市
- 土瓜灣街市3,964 米
- 九龍城街市4,128 米
- 紅磡街市4,149 米
- 安靜道生花市場4,676 米
附近公園
- 觀塘海濱花園3.5 公頃625 米
- 藍田公園1 公頃1,142 米
- 佐敦谷公園6.6 公頃1,406 米
- 啟德空中花園8 公頃1,601 米
- 啟德郵輪碼頭公園1.5 公頃1,896 米
- 九龍灣公園1.5 公頃2,194 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里內公園
16
1 公里內醫院
0
常見問題
啟德樓位於邊一區？
啟德樓位處九龍城（九龍）。
啟德樓屬於邊個小學校網？
啟德樓屬第 48 小學校網，中學校網為 觀塘區。
啟德樓嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$8,176／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
啟德樓附近有無港鐵站？
最近為牛頭角（約 395 米）、觀塘（約 488 米）、九龍灣（約 1,019 米）。
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