九龍觀塘大型屋苑
Bal Residence
Bal Residence
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分74/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
76
校網
100
安靜環境
21
生活機能
100
性價比
94
保值
96
戶外綠化
82
治安
64
空氣
70
居住空間
37
餐廳娛樂
70
租金回報
85
發展潛力
72
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02-09 | 792 呎 | HK$14,100,000 | HK$17,803 | — |
| 2026-02-09 | 792 呎 | HK$13,300,000 | HK$16,793 | — |
| 2025-10-16 | 341 呎 | HK$5,299,800 | HK$15,542 | — |
| 2025-10-16 | 381 呎 | HK$6,165,700 | HK$16,183 | — |
| 2025-10-16 | 381 呎 | HK$6,160,800 | HK$16,170 | — |
| 2025-10-05 | 344 呎 | HK$5,239,600 | HK$15,231 | — |
| 2025-10-05 | 341 呎 | HK$5,427,400 | HK$15,916 | — |
| 2025-09-29 | 344 呎 | HK$5,210,700 | HK$15,147 | — |
| 2025-09-29 | 344 呎 | HK$5,239,600 | HK$15,231 | — |
| 2025-09-21 | 339 呎 | HK$5,423,300 | HK$15,998 | — |
| 2025-09-18 | 340 呎 | HK$5,264,400 | HK$15,484 | — |
| 2025-09-18 | 340 呎 | HK$5,323,000 | HK$15,656 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-07 | 339 呎 | HK$16,300 | HK$48 | — |
| 2026-03-09 | 338 呎 | HK$16,800 | HK$50 | — |
| 2026-02-07 | 339 呎 | HK$16,800 | HK$50 | — |
| 2026-02-07 | 340 呎 | HK$16,500 | HK$49 | — |
| 2026-01-23 | 341 呎 | HK$17,000 | HK$50 | — |
| 2025-11-09 | 344 呎 | HK$16,500 | HK$48 | — |
| 2025-09-30 | 341 呎 | HK$16,800 | HK$49 | — |
| 2025-08-31 | 349 呎 | HK$16,000 | HK$46 | — |
| 2025-06-30 | 344 呎 | HK$16,500 | HK$48 | — |
| 2025-02-28 | 338 呎 | HK$16,800 | HK$50 | — |
| 2025-02-19 | 340 呎 | HK$17,000 | HK$50 | — |
| 2025-01-27 | 312 呎 | HK$16,500 | HK$53 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 堅尼地城港島綫 · 2,863 米
- 海怡半島南港島綫 · 2,918 米
- 利東南港島綫 · 3,196 米
周邊學校
小學
- 奧柏學校10,741 米
- 示昕學校10,863 米
- 佛教慈敬學校11,024 米
- 觀塘官立小學11,040 米
- 聖公會九龍灣基樂小學11,044 米
- 聖公會基顯小學11,081 米
中學
- 示昕學校10,863 米
- 香港紫荊書院10,996 米
- 仁濟醫院羅陳楚思中學EMI 111,109 米
- 慕光英文書院EMI 111,231 米
- 香港布廠商會朱石麟中學EMI 111,316 米
- 聖傑靈女子中學EMI 1311,357 米
公共街市
- 駿業熟食市場11,140 米
- 牛頭角街市11,215 米
- 東源街熟食市場11,263 米
- 四山街熟食市場11,467 米
- 瑞和街街市11,505 米
- 鯉魚門街市11,621 米
附近公園
- 山頂公園1 公頃2,222 米
- 香港仔海濱公園1.5 公頃2,786 米
- 香港仔郊野公園(入口)4.2 公頃2,957 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
16.97
1 公里內公園
26
1 公里內醫院
0
常見問題
Bal Residence位於邊一區？
Bal Residence位處觀塘（九龍）。
Bal Residence屬於邊個小學校網？
Bal Residence屬第 48 小學校網，中學校網為 KL5。
Bal Residence嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$15,057／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
Bal Residence嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$49／呎（已剔除放盤）。
Bal Residence附近有無港鐵站？
最近為堅尼地城（約 2,863 米）、海怡半島（約 2,918 米）、利東（約 3,196 米）。
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