九龍觀塘大型屋苑
堅美樓
Kien May Building
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分73/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
79
校網
100
安靜環境
21
生活機能
87
性價比
94
保值
96
戶外綠化
73
治安
64
空氣
70
居住空間
23
餐廳娛樂
66
租金回報
85
發展潛力
85
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-03-16 | 551 呎 | HK$3,340,000 | HK$6,062 | — |
| 2024-09-23 | 551 呎 | HK$3,300,000 | HK$5,989 | — |
最近租務紀錄
暫無公開成交紀錄
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 九龍灣觀塘綫 · 468 米
- 牛頭角觀塘綫 · 784 米
- 觀塘觀塘綫 · 1,204 米
周邊學校
小學
- 聖公會基顯小學175 米
- 觀塘官立小學257 米
- 閩僑小學338 米
- 聖公會基樂小學542 米
- 聖若翰天主教小學770 米
- 樂華天主教小學784 米
中學
- 慕光英文書院EMI 1334 米
- 聖傑靈女子中學EMI 13453 米
- 香港紫荊書院540 米
- 寧波公學EMI 1660 米
- 觀塘功樂官立中學EMI 1672 米
- 福建中學EMI 15799 米
公共街市
- 牛頭角街市448 米
- 瑞和街街市891 米
- 駿業熟食市場948 米
- 四山街熟食市場3,276 米
- 東源街熟食市場3,326 米
- 鯉魚門街市3,659 米
附近公園
- 觀塘海濱花園3.5 公頃1,123 米
- 九龍灣公園1.5 公頃1,168 米
- 啟德空中花園8 公頃1,183 米
- 啟德郵輪碼頭公園1.5 公頃1,404 米
- 佐敦谷公園6.6 公頃1,820 米
- 藍田公園1 公頃2,149 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
16.97
1 公里內公園
16
1 公里內醫院
0
常見問題
堅美樓位於邊一區？
堅美樓位處觀塘（九龍）。
堅美樓屬於邊個小學校網？
堅美樓屬第 48 小學校網，中學校網為 觀塘區。
堅美樓嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$6,025／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
堅美樓附近有無港鐵站？
最近為九龍灣（約 468 米）、牛頭角（約 784 米）、觀塘（約 1,204 米）。
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