九龍觀塘大型屋苑
樂雅苑
Lok Nga Court
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分73/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
79
校網
100
安靜環境
21
生活機能
87
性價比
94
保值
96
戶外綠化
73
治安
64
空氣
70
居住空間
27
餐廳娛樂
66
租金回報
85
發展潛力
85
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 467 呎 | HK$4,220,000 | HK$9,036 | — |
| 2026-08-06 | 447 呎 | HK$2,900,000 | HK$6,488 | — |
| 2026-07-26 | 447 呎 | HK$4,030,000 | HK$9,016 | — |
| 2026-07-22 | 447 呎 | HK$4,360,000 | HK$9,754 | — |
| 2026-06-24 | 483 呎 | HK$4,560,000 | HK$9,441 | — |
| 2026-06-17 | 431 呎 | HK$3,060,000 | HK$7,100 | — |
| 2026-05-27 | 431 呎 | HK$4,500,000 | HK$10,441 | — |
| 2026-05-18 | 467 呎 | HK$4,398,000 | HK$9,418 | — |
| 2026-05-11 | 483 呎 | HK$4,000,000 | HK$8,282 | — |
| 2026-05-07 | 431 呎 | HK$3,550,000 | HK$8,237 | — |
| 2026-04-29 | 447 呎 | HK$4,100,000 | HK$9,172 | — |
| 2026-04-28 | 467 呎 | HK$3,968,000 | HK$8,497 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 483 呎 | HK$16,000 | HK$33 | — |
| 2026-07-16 | 431 呎 | HK$15,500 | HK$36 | — |
| 2026-06-30 | 483 呎 | HK$16,000 | HK$33 | — |
| 2026-05-14 | 431 呎 | HK$14,500 | HK$34 | — |
| 2026-04-24 | 431 呎 | HK$13,600 | HK$32 | — |
| 2025-12-09 | 467 呎 | HK$14,500 | HK$31 | — |
| 2025-08-03 | 483 呎 | HK$14,500 | HK$30 | — |
| 2025-03-14 | — | HK$13,800 | — | — |
| 2024-12-31 | 447 呎 | HK$13,500 | HK$30 | — |
| 2024-12-16 | 431 呎 | HK$13,000 | HK$30 | — |
| 2024-09-30 | 447 呎 | HK$13,000 | HK$29 | — |
| 2024-07-31 | 483 呎 | HK$14,000 | HK$29 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 九龍灣觀塘綫 · 310 米
- 牛頭角觀塘綫 · 876 米
- 彩虹觀塘綫 · 1,218 米
周邊學校
小學
- 樂華天主教小學149 米
- 聖公會基樂小學256 米
- 樂善堂楊仲明學校375 米
- 閩僑小學423 米
- 聖公會基顯小學600 米
- 觀塘官立小學720 米
中學
- 福建中學EMI 1589 米
- 聖傑靈女子中學EMI 13371 米
- 慕光英文書院EMI 1486 米
- 觀塘功樂官立中學EMI 1505 米
- 高雷中學EMI 1538 米
- 寧波公學EMI 1683 米
公共街市
- 牛頭角街市473 米
- 瑞和街街市853 米
- 駿業熟食市場1,216 米
- 四山街熟食市場3,495 米
- 東源街熟食市場3,591 米
- 鯉魚門街市3,864 米
附近公園
- 佐敦谷公園6.6 公頃1,069 米
- 觀塘海濱花園3.5 公頃1,333 米
- 九龍灣公園1.5 公頃1,426 米
- 啟德空中花園8 公頃1,850 米
- 藍田公園1 公頃2,063 米
- 啟德郵輪碼頭公園1.5 公頃2,105 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
16.97
1 公里內公園
16
1 公里內醫院
0
常見問題
樂雅苑位於邊一區？
樂雅苑位處觀塘（九龍）。
樂雅苑屬於邊個小學校網？
樂雅苑屬第 48 小學校網，中學校網為 觀塘區。
樂雅苑嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$8,086／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
樂雅苑嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$31／呎（已剔除放盤）。
樂雅苑附近有無港鐵站？
最近為九龍灣（約 310 米）、牛頭角（約 876 米）、彩虹（約 1,218 米）。
想知道這個屋苑適不適合你？
用 AI 匹配引擎，輸入你的住屋需求，即生成專屬居住決策報告。
開始搵屋配對