九龍觀塘大型屋苑
德明樓
Tak Ming Building
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分74/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
76
校網
100
安靜環境
21
生活機能
100
性價比
94
保值
96
戶外綠化
82
治安
64
空氣
70
居住空間
23
餐廳娛樂
70
租金回報
85
發展潛力
85
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-08-07 | 272 呎 | HK$2,000,000 | HK$7,353 | — |
| 2024-01-02 | 272 呎 | HK$2,500,000 | HK$9,191 | — |
最近租務紀錄
暫無公開成交紀錄
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 九龍灣觀塘綫 · 404 米
- 牛頭角觀塘綫 · 907 米
- 觀塘觀塘綫 · 1,341 米
周邊學校
小學
- 聖公會基顯小學239 米
- 閩僑小學297 米
- 觀塘官立小學392 米
- 聖公會基樂小學539 米
- 樂華天主教小學770 米
- 樂善堂楊仲明學校862 米
中學
- 香港紫荊書院382 米
- 慕光英文書院EMI 1383 米
- 聖傑靈女子中學EMI 13478 米
- 觀塘功樂官立中學EMI 1739 米
- 寧波公學EMI 1762 米
- 福建中學EMI 15770 米
公共街市
- 牛頭角街市325 米
- 瑞和街街市1,000 米
- 駿業熟食市場1,097 米
- 四山街熟食市場3,432 米
- 東源街熟食市場3,484 米
- 鯉魚門街市3,814 米
附近公園
- 九龍灣公園1.5 公頃1,027 米
- 觀塘海濱花園3.5 公頃1,269 米
- 啟德空中花園8 公頃1,320 米
- 啟德郵輪碼頭公園1.5 公頃1,527 米
- 佐敦谷公園6.6 公頃1,781 米
- 藍田公園1 公頃2,275 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
16.97
1 公里內公園
26
1 公里內醫院
0
常見問題
德明樓位於邊一區？
德明樓位處觀塘（九龍）。
德明樓屬於邊個小學校網？
德明樓屬第 48 小學校網，中學校網為 觀塘區。
德明樓嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$8,272／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
德明樓附近有無港鐵站？
最近為九龍灣（約 404 米）、牛頭角（約 907 米）、觀塘（約 1,341 米）。
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