九龍觀塘大型屋苑
鯉安苑
Lei On Court
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分74/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
76
校網
100
安靜環境
21
生活機能
100
性價比
94
保值
96
戶外綠化
82
治安
64
空氣
70
居住空間
34
餐廳娛樂
70
租金回報
85
發展潛力
72
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-30 | 650 呎 | HK$6,690,000 | HK$10,292 | — |
| 2026-07-09 | 650 呎 | HK$6,448,000 | HK$9,920 | — |
| 2026-05-10 | 506 呎 | HK$4,900,000 | HK$9,684 | — |
| 2026-05-05 | 650 呎 | HK$6,460,000 | HK$9,938 | — |
| 2026-04-29 | 650 呎 | HK$5,930,000 | HK$9,123 | — |
| 2026-04-08 | 650 呎 | HK$6,050,000 | HK$9,308 | — |
| 2026-04-08 | 650 呎 | HK$5,900,000 | HK$9,077 | — |
| 2026-03-09 | 650 呎 | HK$6,160,000 | HK$9,477 | — |
| 2026-01-12 | 650 呎 | HK$6,550,000 | HK$10,077 | — |
| 2026-01-04 | 650 呎 | HK$5,920,000 | HK$9,108 | — |
| 2025-12-29 | 650 呎 | HK$6,430,000 | HK$9,892 | — |
| 2025-12-22 | 650 呎 | HK$6,340,000 | HK$9,754 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 516 呎 | HK$18,800 | HK$36 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 藍田觀塘綫 · 510 米
- 觀塘觀塘綫 · 719 米
- 牛頭角觀塘綫 · 1,160 米
周邊學校
小學
- 天主教佑華小學506 米
- 藍田循道衛理小學540 米
- 聖公會李兆強小學564 米
- 聖公會德田李兆強小學565 米
- 中華基督教會基法小學621 米
- 聖愛德華天主教小學667 米
中學
- 五邑司徒浩中學EMI 4401 米
- 聖公會基孝中學EMI 1455 米
- 藍田聖保祿中學EMI 15546 米
- 聖公會梁季彜中學EMI 3570 米
- 香港道教聯合會青松中學EMI 2603 米
- 基督教聖約教會堅樂中學EMI 1612 米
公共街市
- 駿業熟食市場1,006 米
- 瑞和街街市1,110 米
- 四山街熟食市場1,631 米
- 東源街熟食市場1,775 米
- 鯉魚門街市1,973 米
- 牛頭角街市2,154 米
附近公園
- 藍田公園1 公頃321 米
- 觀塘海濱花園3.5 公頃829 米
- 啟德空中花園8 公頃1,769 米
- 啟德郵輪碼頭公園1.5 公頃2,024 米
- 佐敦谷公園6.6 公頃2,271 米
- 寶康公園4 公頃2,979 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
16.97
1 公里內公園
26
1 公里內醫院
0
常見問題
鯉安苑位於邊一區？
鯉安苑位處觀塘（九龍）。
鯉安苑屬於邊個小學校網？
鯉安苑屬第 48 小學校網，中學校網為 KL5。
鯉安苑嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$9,267／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
鯉安苑嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$36／呎（已剔除放盤）。
鯉安苑附近有無港鐵站？
最近為藍田（約 510 米）、觀塘（約 719 米）、牛頭角（約 1,160 米）。
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