九龍觀塘大型屋苑
樂意園
Joyful Villas
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分74/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
76
校網
100
安靜環境
21
生活機能
100
性價比
94
保值
96
戶外綠化
82
治安
64
空氣
70
居住空間
23
餐廳娛樂
70
租金回報
85
發展潛力
85
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | — | HK$6,560,000 | — | — |
| 2026-08-17 | 616 呎 | HK$6,180,000 | HK$10,032 | — |
| 2026-04-23 | 580 呎 | HK$5,680,000 | HK$9,793 | — |
| 2026-04-22 | 580 呎 | HK$5,580,000 | HK$9,621 | — |
| 2026-04-07 | 584 呎 | HK$5,280,000 | HK$9,041 | — |
| 2026-02-12 | 598 呎 | HK$5,500,000 | HK$9,197 | — |
| 2025-12-14 | 1,026 呎 | HK$9,900,000 | HK$9,649 | — |
| 2025-11-27 | 616 呎 | HK$5,450,000 | HK$8,847 | — |
| 2025-10-23 | 616 呎 | HK$5,730,000 | HK$9,302 | — |
| 2025-08-31 | 580 呎 | HK$5,300,000 | HK$9,138 | — |
| 2025-08-12 | — | HK$1,180,000 | — | — |
| 2025-08-12 | 616 呎 | HK$5,500,000 | HK$8,929 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2024-06-30 | 598 呎 | HK$17,500 | HK$29 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 牛頭角觀塘綫 · 341 米
- 九龍灣觀塘綫 · 502 米
- 觀塘觀塘綫 · 796 米
周邊學校
小學
- 觀塘官立小學293 米
- 聖若翰天主教小學312 米
- 聖公會基樂小學343 米
- 聖公會基顯小學368 米
- 樂善堂楊仲明學校415 米
- 閩僑小學435 米
中學
- 寧波公學EMI 1160 米
- 觀塘功樂官立中學EMI 1183 米
- 慕光英文書院EMI 1244 米
- 聖傑靈女子中學EMI 13251 米
- 中華基督教會基智中學EMI 1382 米
- 福建中學EMI 15561 米
公共街市
- 瑞和街街市399 米
- 駿業熟食市場646 米
- 牛頭角街市659 米
- 四山街熟食市場2,974 米
- 東源街熟食市場3,054 米
- 鯉魚門街市3,350 米
附近公園
- 觀塘海濱花園3.5 公頃783 米
- 啟德空中花園8 公頃1,322 米
- 佐敦谷公園6.6 公頃1,502 米
- 啟德郵輪碼頭公園1.5 公頃1,597 米
- 九龍灣公園1.5 公頃1,612 米
- 藍田公園1 公頃1,687 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
16.97
1 公里內公園
26
1 公里內醫院
0
常見問題
樂意園位於邊一區？
樂意園位處觀塘（九龍）。
樂意園屬於邊個小學校網？
樂意園屬第 48 小學校網，中學校網為 觀塘區。
樂意園嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$8,831／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
樂意園嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$29／呎（已剔除放盤）。
樂意園附近有無港鐵站？
最近為牛頭角（約 341 米）、九龍灣（約 502 米）、觀塘（約 796 米）。
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