港岛统一派位校网 · 屋苑与楼价数据

第 18 小学校网

薄扶林、碧瑶湾、香港仔、田湾、石排湾、鸭脷洲、黄竹坑、寿臣山、深水湾、浅水湾、赤柱、舂坎角

覆盖地区

薄扶林碧瑶湾香港仔田湾石排湾鸭脷洲黄竹坑寿臣山深水湾浅水湾赤柱舂坎角

以上地区为教育局《小一入学》学校网一览所载，住所在这些地区才属本网。查看教育局官方校网页

本网概览

已确认屋苑

292

有成交记录屋苑

242

住宅单位总数

63,937

屋苑呎价中位

HK$13,245

租金呎价中位

HK$42

往中环平均通勤

19 分钟

落成年份范围

1945–2027

楼价与租金（真实成交）

以下全部由本网屋苑的公开成交记录聚合，已剔除放盘叫价；样本数已标示，仅供方向性参考。

买卖成交样本 6,276 · 最近成交 2026-09-10

成交价区间（中间 50%）: HK$5,700,000 – HK$20,500,000
成交价中位: HK$11,229,500
成交呎价中位: HK$21,764／呎

租务成交样本 2,859 · 最近成交 2026-09-12

月租中位: HK$29,000／月
租金呎价中位: HK$47／呎

本网屋苑

列出本网已确认的全部屋苑，按住宅单位总数（＝规模与知名度代理）排序；点击可看完整屋苑档案、13 维评分与逐条成交。

屋苑	落成	单位	呎价	综合评分	成交笔数
利東邨	1987	7,268	HK$6,704	78	121
南岸	2027	4,842	HK$9,529	79	6
港島南岸	2027	4,842	HK$27,825	78	3,822
置富花園	1978	4,328	HK$12,473	68	600
華貴邨	1978	3,716	HK$6,831	78	84
香港仔中心	1979	2,788	HK$10,965	77	215
貝沙灣南灣	2008	2,757	HK$27,655	66	333
貝沙灣	2004	2,755	HK$24,186	69	318
漁安苑	1988	1,960	HK$10,222	78	96
雅濤閣	2001	1,540	HK$11,304	78	83
碧瑤灣	1975	1,515	HK$13,245	68	228
嘉隆苑	1991	1,402	HK$9,756	78	52
漁暉苑	1980	1,320	HK$10,365	78	105
薄扶林花園	1979	1,120	HK$12,821	66	153
深灣軒	2004	1,040	HK$16,903	78	269
南濤閣	1995	1,040	HK$8,868	78	50
悅海華庭	1998	992	HK$14,421	78	54
龍德苑	2000	984	HK$6,661	68	43
陽明山莊	1988	976	HK$25,054	67	166
南灣	2010	715	HK$20,940	78	189
鴻福苑	1997	700	HK$6,351	—	21
影灣園	1989	600	—	71	10
逸港居	1999	550	HK$9,882	78	16
紅山半島	1990	494	HK$20,664	68	73
福群大樓	1983	462	HK$13,169	77	51
深灣9號	2012	411	HK$25,463	78	128
浪琴園	1990	374	HK$19,557	78	54
龍欣苑	1993	360	HK$8,581	68	8
鴨脷洲中心	1983	352	HK$11,687	—	19
嘉和大廈	1978	339	HK$10,324	78	24
曼克頓花園	1986	312	—	78	4
凱玥	2022	295	HK$30,035	79	111
金寶花園	1985	294	HK$13,578	78	53
淺水灣麗景園	1970	240	HK$26,332	67	30
港麗豪園	1999	235	HK$12,163	79	24
淺水灣花園大廈	1977	211	—	67	4
美景臺	1974	210	—	66	0
美景臺	1976	210	HK$17,157	66	12
華富閣	1978	200	HK$8,655	78	24
景惠花園	1989	192	HK$11,381	77	18
南灣御園	2008	180	HK$12,471	78	28
利港中心	1989	176	HK$12,108	77	13
港暉中心	1992	174	HK$13,143	78	9
華景園	1986	174	HK$26,446	67	37
高寶閣	1987	172	HK$11,853	78	17
雙喜大廈	1972	171	HK$8,405	77	19
登峰．南岸	2016	150	HK$18,780	78	42
南景花園	1995	146	HK$12,732	78	17
碧麗大廈	1979	144	HK$11,665	78	17
南津．迎岸	2019	142	HK$16,929	79	40
富豪海灣	2003	139	HK$19,834	68	15
逸南	2022	138	HK$17,402	78	28
利是大廈	1987	138	HK$11,661	78	9
淺水灣道37號	1994	137	HK$31,011	67	32
建輝大廈	1979	126	—	78	4
海峰華軒	2000	122	HK$12,725	78	15
富臨軒	2003	120	HK$13,654	66	19
年豐大廈	1981	120	HK$12,635	77	12
南區．左岸	2016	114	HK$21,798	78	31
澄天	2024	110	HK$17,700	78	143
倚南	2016	106	HK$18,711	78	39
弦岸	2024	105	HK$19,963	79	92
淺水灣道129號	1982	100	—	66	6
南灣大廈	1984	99	HK$5,889	67	7
安輝大廈	1977	97	HK$9,995	77	8
兆群大廈	1993	96	HK$12,353	78	17
富澤大廈	1992	96	HK$13,136	79	10
田灣畔	2001	94	HK$10,892	79	10
Coasto	2024	93	HK$18,755	79	112
添喜大廈	1973	92	HK$9,533	78	9
嘉寧大廈	1979	90	HK$15,572	80	27
嘉麟閣	1987	90	HK$26,259	75	10
珍寶大廈	1988	88	HK$11,362	77	7
僑民大廈	1986	83	HK$10,673	77	7
樂景大廈	1981	83	HK$11,281	77	5
One Stanley	2023	82	HK$36,507	79	55
趙苑	1977	77	HK$19,268	66	11
旭逸居	1995	71	HK$22,667	68	13
南灣花園	1985	60	HK$17,577	67	9
保華大廈	1963	60	—	66	3
詩禮花園	1978	59	—	67	5
文禮苑	1985	58	—	67	0
益添大廈	1979	58	HK$9,729	78	6
香島大廈	1985	57	—	78	5
海洋大廈	1983	56	HK$10,912	77	5
濱景園	1974	56	—	67	2
南灣新邨	1967	56	—	67	1
嘉名苑	1987	56	—	67	2
文麗大樓	1980	54	HK$10,064	77	4
兆暉大廈	1997	54	HK$11,070	78	7
深水灣徑8號	2018	54	—	79	2
淺水灣道56號	1994	53	—	—	1
海光閣	1992	52	HK$12,987	78	7
安泰大廈	1984	51	HK$11,383	78	18
海暉大廈	1992	50	—	79	2
Fairmount Terrace	1999	50	—	67	2
Belgravia	1989	50	HK$29,586	66	9
協勝大廈	1990	48	HK$11,294	78	2
銀豐大廈	1988	48	HK$10,340	77	4
冠園	1962	48	HK$23,146	67	7
海峰園	1963	48	HK$15,892	67	0
海峰園	1964	48	—	66	1
美倫閣	1996	46	HK$14,388	78	5
偉景大廈	1994	46	—	77	5
鴻福閣	1992	46	HK$12,917	78	4
港基大廈	1990	44	HK$11,028	78	4
香港仔大樓	1962	44	HK$6,087	77	5
順豐大廈	1994	44	HK$9,028	79	7
淺水灣道3號	1997	42	—	67	1
明慧園	1973	40	HK$31,586	67	4
南山別墅	1974	40	HK$30,597	67	3
雙溪	1974	40	HK$33,392	67	4
松苑	1982	40	—	66	1
曼赫頓大廈	1978	40	—	66	1
南灣御苑	2000	39	HK$13,137	68	7
美琳園	1996	39	HK$13,238	67	3
怡峰	1982	37	—	66	3
蔚峯園	1988	36	—	67	3
永穩大廈	1986	36	HK$13,106	77	2
麒麟閣	1971	36	HK$19,614	78	8
宏興大廈	1965	35	—	77	1
皇府灣	1998	34	HK$34,318	67	6
帝柏園	1997	34	HK$11,536	66	5
合時大樓	1966	34	HK$10,456	78	3
碧荔臺	1994	33	HK$14,674	66	5
壁如花園	1980	33	HK$18,533	78	7
環角道30號	1979	32	—	—	1
Shouson Peak	2012	31	HK$45,056	79	10
豪峰	1997	30	HK$15,394	66	2
興富樓	1978	30	HK$7,971	74	5
鴻勝大廈	1986	30	HK$11,062	77	3
帝鑾閣	1994	30	—	66	1
大德樓	1971	30	HK$6,630	78	2
華翠海灣別墅	1977	30	—	78	3
寶晶苑	1987	29	—	67	3
柏濤小築	1984	28	HK$19,684	67	3
愛琴苑	1990	28	—	67	1
輝百閣	1975	28	HK$22,868	78	6
翠暉臺	1975	27	—	71	0
淺水灣別墅	1954	26	—	67	0
南灣坊7號	2010	26	—	67	4
淺水灣大廈	1950	25	—	67	1
深水灣道61-63號	1993	25	—	78	2
多福大廈	1980	25	—	66	1
金香大廈	1972	24	—	77	3
聚豪居	1979	24	—	67	1
海寧雅舍	1989	24	HK$13,446	67	4
翠谷別墅	1964	24	HK$22,127	78	7
木苑	1974	24	—	78	1
The Beachside	1993	24	—	67	3
碧麗閣	1974	24	—	—	0
福慧大廈	1982	23	HK$39,795	67	5
恒安閣	1982	23	—	67	0
大樂樓	1971	23	HK$7,222	77	2
昭陽花園	1983	22	—	67	1
朗松居	1995	22	HK$44,289	68	2
碧麗軒	2017	21	HK$30,559	66	16
海明山	1992	21	—	68	2
海灣園	1988	21	—	67	2
淺水灣道117號	2003	21	—	67	5
海滙大廈	1994	20	—	78	1
達和大廈	1975	20	—	77	3
海灣閣	1988	20	—	67	3
春暉園	1974	20	—	67	1
崇文閣	1976	20	—	77	0
香港仔大道174-176號	1968	20	—	78	1
赤柱大街80號	2005	20	—	79	1
壽臣山道東1號	1999	20	—	—	2
香島道45號	1992	20	—	—	1
榕蔭園	1983	19	—	67	0
雲濤別墅	1964	18	—	67	1
怡禮苑	1993	18	—	68	0
歌敦臺	1964	18	—	67	2
松竹苑	2004	18	—	68	1
海天別墅	1966	18	HK$15,800	67	4
壽山花園	1989	18	—	67	1
德偉閣	1977	18	—	67	1
富裕閣	1978	18	HK$4,935	78	4
金爵大廈	1980	18	—	78	2
傲林軒	1990	18	—	78	6
赤柱村道43號	1990	18	—	79	5
喜蓮苑	1994	16	—	68	0
紅山花園	1979	16	—	67	2
璧池	1982	16	HK$53,830	67	2
榛園	1990	16	HK$35,459	68	3
豪峰II	2001	16	—	67	1
赤柱村道28號	1996	16	—	79	5
玫瑰園	1996	16	HK$23,537	—	5
步雲軒	1989	15	—	67	5
浪頤居	2001	15	—	66	2
崇德閣	1974	15	—	77	0
壽臣山15號	2019	15	HK$67,077	79	10
淺水灣道98號	1955	15	—	66	1
淺水灣麗景花園	1982	14	—	67	1
雅鑾閣	1993	14	—	66	1
紫荊園	1972	14	—	67	2
新城樓	1975	14	HK$12,926	78	3
碧濤閣	1978	14	—	78	1
康南閣	1975	13	—	67	2
香港仔渣打銀行大廈	1963	12	—	77	0
碧海閣	1977	12	HK$16,832	66	3
碧勵苑	1972	12	—	66	0
南郊別墅	1963	12	—	67	0
佩園	1970	12	—	67	0
厚園	1997	12	—	68	0
喜蓮閣	1987	12	—	67	1
衛星花園	1971	12	—	71	1
倫輝樓	1988	12	—	67	1
海灘公寓	1958	12	—	67	0
海日樓	1979	12	—	66	0
維璧別墅	1975	12	—	67	0
新麗閣	1974	12	—	66	0
Villa Piubello	1974	12	—	78	1
No. 50 Stanley Village Road	2012	12	—	79	2
深水灣道39號	1986	12	—	—	2
松苑	1982	12	—	78	0
翠屋	1963	12	—	—	1
業漁大樓	1968	11	—	77	0
曉穎花園	1989	11	—	75	2
海天閣 (海天花園)	1976	11	—	—	1
Rosecliff	1989	11	—	—	1
靖林	2007	10	—	66	0
淺水灣花園	1981	10	—	67	1
伴閑居	1996	10	—	68	0
嘉碧苑	1976	10	—	67	1
皓海居	1990	10	—	68	0
葆琳居	1989	10	HK$24,272	67	3
Orchid Hill	1963	10	—	78	1
赤柱大街29-31號	1981	10	—	78	2
香島道33號	2004	10	—	—	2
赤柱灘道6號	2010	10	HK$33,683	—	4
安荔苑	1975	9	—	66	0
赤柱新街3-5號	1974	9	—	78	2
啟厚閣	1981	9	—	78	1
赤柱大街70-72號	1976	9	—	78	1
醇廬	1974	9	—	78	3
Three Bays	2004	9	—	79	2
南源	2003	8	—	68	1
碧荔花園	1982	8	—	66	0
敦勝樓	1987	8	—	67	0
金信閣	1983	8	—	67	1
喜蓮花園	1982	8	—	67	0
翠峰園	1973	8	—	67	0
文麗雙築	1983	8	—	77	1
彭發樓	1992	8	—	68	1
海天徑19-25號	1975	8	—	78	2
南埼	2010	8	—	79	1
翠峰園	1973	8	—	—	1
金粟街3號	1981	8	HK$19,336	—	2
伊甸園	1977	7	—	67	1
海天小築	1979	7	—	67	1
Louisette	1994	7	—	—	1
大潭道45號	2017	7	—	—	2
環翠苑	1978	6	—	67	0
鐘英大廈	1980	6	—	67	0
珊瑚小築	1977	6	—	67	0
松濤小築	1984	6	—	67	1
碧荔道29-31號	1957	6	—	66	1
祝唐別墅	1999	6	—	79	3
龜背灣	1976	6	—	—	1
黃麻角道6-8號	1959	6	HK$8,523	—	2
碧麗苑	1973	6	—	—	1
赤柱灘道10A-10B號	1962	6	HK$18,008	—	3
Stanley Crest	1989	6	—	—	1
綠怡居	1995	6	HK$15,668	—	2
海山閣	1981	5	—	67	1
金東閣	1996	5	—	68	0
御濤灣	2002	5	—	68	0
香島道42號	2004	5	—	79	1
Sunbeam	1987	5	—	—	1
楊宅	1996	4	—	68	0
環角小築	1980	4	—	67	0
鈺華軒	1984	4	—	67	0
耀升閣	1983	4	—	67	0
海天花園	1977	4	—	67	1
環海崇樓	1998	4	—	68	0
雄冠園	1982	4	—	67	0
餘慶園	1971	4	—	78	1
淺水灣道110號	2002	4	—	67	2
大潭道8號	1998	4	—	78	1
香島道37號	2009	4	—	—	1
海波大樓	1976	3	—	77	0
南天第	2021	3	—	68	0
薄扶林道138號	2022	3	HK$42,003	—	3
趣園	1983	2	—	78	0
天風樓	1958	1	—	67	0
龍景園	1958	1	—	67	0
丹林	1954	1	—	67	0
香島小築	1945	1	—	67	0
海星別墅	1980	1	—	67	0
赤柱大街25號	1966	1	—	78	1
壽山村道18A號	1968	1	—	78	1

本网屋苑周边的小学

以本网屋苑的地理中心为原点、按直线距离排序的官立／资助／直资／私立小学。教育局的校网学校名单以官方公布为准，本表只作选区时的距离参考。

聖保羅男女中學附屬小學671 米
类别：直接資助計劃性别：男女校宗教：PROTESTANTISM / CHRISTIANITY
漢鼎書院671 米
类别：私立性别：男女校
滬江維多利亞學校992 米
类别：私立獨立學校計劃性别：男女校
香港仔聖伯多祿天主教小學1,498 米
类别：資助性别：男女校宗教：CATHOLICISM
嘉諾撒培德學校1,688 米
类别：資助性别：男女校宗教：CATHOLICISM
聖伯多祿天主教小學1,763 米
类别：資助性别：男女校宗教：CATHOLICISM
香港道爾頓學校2,005 米
类别：私立性别：男女校
鴨脷洲街坊學校2,079 米
类别：資助性别：男女校

所属分区

本网屋苑主要分布于以下 18 区，点击可看该区的居住条件、呎价与屋苑清单。

南区252 中西区33 湾仔2 九龙城2 屯门2 东区1

对应中学校网

本网屋苑所属的中学学位分配校网（升中参考）。

HK4103 个屋苑
HK110 个屋苑

常见问题

第 18 校网覆盖哪些地区？

第 18 小学校网的覆盖地区为：薄扶林、碧瑶湾、香港仔、田湾、石排湾、鸭脷洲、黄竹坑、寿臣山、深水湾、浅水湾、赤柱、舂坎角。（来源：教育局《小一入学》学校网一览）

第 18 校网有哪些屋苑？

本站已收录本网 292 个已确认住宅屋苑，主要分布在南区、中西区、湾仔；其中 242 个有公开成交纪录。

第 18 校网的楼价大概多少？

按本页收录的 6276 笔真实成交计算，成交价中位数约 HK$11,229,500，中间 50% 落在 HK$5,700,000 至 HK$20,500,000 之间；成交呎价中位约 HK$21,764／呎（已剔除放盘）。

第 18 校网的租金水平如何？

按本页收录的 2859 笔真实租务计算，月租中位约 HK$29,000，租金呎价中位约 HK$47／呎（已剔除放盘）。

第 18 校网的学生升中属于哪个校网？

本网屋苑所属的中学学位分配校网主要为：HK4、HK1（依本站屋苑资料统计）。

第 18 校网适合什么家庭？

本网覆盖薄扶林、碧瑶湾、香港仔、田湾、石排湾、鸭脷洲、黄竹坑、寿臣山、深水湾、浅水湾、赤柱、舂坎角，近期成交价中位约 HK$11,229,500。如你希望子女经统一派位入读该网学校，且居住/预算范围与本网数据吻合，可将本网列入重点比较清单。

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