港島南區大型屋苑
南灣
Larvotto
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分78/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
89
校網
100
安靜環境
64
生活機能
83
性價比
87
保值
83
戶外綠化
79
治安
81
空氣
70
居住空間
100
餐廳娛樂
65
租金回報
65
發展潛力
50
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 558 呎 | HK$11,800,000 | HK$21,147 | — |
| 2026-08-30 | 1,188 呎 | HK$28,300,000 | HK$23,822 | — |
| 2026-08-17 | 463 呎 | HK$7,600,000 | HK$16,415 | — |
| 2026-08-12 | 596 呎 | HK$12,480,000 | HK$20,940 | — |
| 2026-07-21 | 596 呎 | HK$11,500,000 | HK$19,295 | — |
| 2026-07-14 | 596 呎 | HK$11,000,000 | HK$18,456 | — |
| 2026-06-16 | 784 呎 | HK$16,550,000 | HK$21,110 | — |
| 2026-06-03 | 784 呎 | HK$16,980,000 | HK$21,658 | — |
| 2026-05-25 | 462 呎 | HK$7,530,000 | HK$16,299 | — |
| 2026-05-18 | 463 呎 | HK$8,200,000 | HK$17,711 | — |
| 2026-05-17 | — | HK$2,793,600 | — | — |
| 2026-05-14 | 596 呎 | HK$10,800,000 | HK$18,121 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 1,795 呎 | HK$93,000 | HK$52 | — |
| 2026-08-22 | 784 呎 | HK$40,000 | HK$51 | — |
| 2026-08-19 | 1,181 呎 | HK$62,000 | HK$52 | — |
| 2026-08-18 | 596 呎 | HK$28,000 | HK$47 | — |
| 2026-08-14 | 1,795 呎 | HK$115,000 | HK$64 | — |
| 2026-08-07 | 596 呎 | HK$29,000 | HK$49 | — |
| 2026-07-24 | 463 呎 | HK$22,700 | HK$49 | — |
| 2026-07-23 | 764 呎 | HK$39,000 | HK$51 | — |
| 2026-07-21 | 463 呎 | HK$23,000 | HK$50 | — |
| 2026-07-16 | 463 呎 | HK$25,500 | HK$55 | — |
| 2026-07-14 | 463 呎 | HK$22,000 | HK$48 | — |
| 2026-06-30 | 1,172 呎 | HK$51,000 | HK$44 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 海洋公園南港島綫 · 2,754 米
- 海怡半島南港島綫 · 3,039 米
- 黃竹坑南港島綫 · 3,572 米
周邊學校
小學
- 聖伯多祿天主教小學327 米
- 鴨脷洲街坊學校527 米
- 滬江維多利亞學校760 米
- 香港南區官立小學952 米
- 嘉諾撒培德學校1,008 米
- 漢鼎書院1,092 米
中學
- 香港真光書院EMI 5244 米
- 香港仔浸信會呂明才書院EMI 1427 米
- 滬江維多利亞學校760 米
- 新會商會陳白沙紀念中學EMI 1906 米
- 香港仔工業學校EMI 1910 米
- 漢鼎書院1,092 米
公共街市
- 鴨脷洲街市575 米
- 南朗山道熟食市場1,058 米
- 香港仔街市1,080 米
- 漁光道街市1,106 米
- 田灣街市1,554 米
- 赤柱海濱小賣亭6,008 米
附近公園
- 香港仔海濱公園1.5 公頃836 米
- 香港仔郊野公園(入口)4.2 公頃1,669 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
11.46
1 公里內公園
18
1 公里內醫院
0
常見問題
南灣位於邊一區？
南灣位處南區（港島）。
南灣屬於邊個小學校網？
南灣屬第 18 小學校網，中學校網為 南區。
南灣嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$19,361／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
南灣嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$47／呎（已剔除放盤）。
南灣附近有無港鐵站？
最近為海洋公園（約 2,754 米）、海怡半島（約 3,039 米）、黃竹坑（約 3,572 米）。
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