港島南區大型屋苑
新城樓
Newtown Mansion
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分78/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
89
校網
100
安靜環境
64
生活機能
83
性價比
87
保值
83
戶外綠化
79
治安
81
空氣
70
居住空間
86
餐廳娛樂
65
租金回報
65
發展潛力
62
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 385 呎 | HK$3,600,000 | HK$9,351 | — |
| 2021-12-19 | 320 呎 | HK$5,280,000 | HK$16,500 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-08-07 | 605 呎 | HK$31,000 | HK$51 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 海洋公園南港島綫 · 6,556 米
- 西灣河港島綫 · 6,892 米
- 筲箕灣港島綫 · 6,984 米
周邊學校
小學
- 聖士提反書院附屬小學634 米
- 聖保羅男女中學附屬小學5,343 米
- 滬江維多利亞學校5,491 米
- 漢鼎書院5,976 米
- 聖伯多祿天主教小學6,442 米
- 鴨脷洲街坊學校6,591 米
中學
- 香港航海學校EMI 1237 米
- 聖士提反書院EMI 16328 米
- 滬江維多利亞學校5,491 米
- 港大同學會書院EMI 155,522 米
- 新會商會陳白沙紀念中學EMI 15,727 米
- 漢鼎書院5,976 米
公共街市
- 赤柱海濱小賣亭112 米
- 南朗山道熟食市場5,841 米
- 鴨脷洲街市6,653 米
- 漁光道街市6,860 米
- 香港仔街市6,998 米
- 田灣街市7,611 米
附近公園
- 淺水灣泳灘休憩區0 公頃2,783 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
11.46
1 公里內公園
18
1 公里內醫院
0
常見問題
新城樓位於邊一區？
新城樓位處南區（港島）。
新城樓屬於邊個小學校網？
新城樓屬第 18 小學校網，中學校網為 HK4。
新城樓嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$12,925／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
新城樓嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$51／呎（已剔除放盤）。
新城樓附近有無港鐵站？
最近為海洋公園（約 6,556 米）、西灣河（約 6,892 米）、筲箕灣（約 6,984 米）。
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