港島南區大型屋苑
南灣御園
Jadewater
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分78/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
89
校網
100
安靜環境
64
生活機能
83
性價比
87
保值
83
戶外綠化
79
治安
81
空氣
70
居住空間
97
餐廳娛樂
65
租金回報
65
發展潛力
50
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-21 | 684 呎 | HK$7,880,000 | HK$11,520 | — |
| 2026-01-20 | 513 呎 | HK$6,900,000 | HK$13,450 | — |
| 2026-01-15 | 519 呎 | HK$6,900,000 | HK$13,295 | — |
| 2025-09-15 | 684 呎 | HK$8,150,000 | HK$11,915 | — |
| 2025-07-29 | 513 呎 | HK$6,570,000 | HK$12,807 | — |
| 2025-06-19 | 491 呎 | HK$5,950,000 | HK$12,118 | — |
| 2025-05-12 | 664 呎 | HK$8,000,000 | HK$12,048 | — |
| 2025-05-05 | 684 呎 | HK$8,300,000 | HK$12,135 | — |
| 2025-03-27 | 513 呎 | HK$6,960,000 | HK$13,567 | — |
| 2024-11-04 | 664 呎 | HK$8,870,000 | HK$13,358 | — |
| 2024-08-27 | 513 呎 | HK$6,880,000 | HK$13,411 | — |
| 2023-12-21 | 513 呎 | HK$5,380,000 | HK$10,487 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 491 呎 | HK$19,500 | HK$40 | — |
| 2026-03-04 | 519 呎 | HK$19,000 | HK$37 | — |
| 2026-02-28 | 491 呎 | HK$19,000 | HK$39 | — |
| 2026-02-28 | 519 呎 | HK$17,500 | HK$34 | — |
| 2026-02-07 | 519 呎 | HK$18,500 | HK$36 | — |
| 2025-08-31 | 519 呎 | HK$23,000 | HK$44 | — |
| 2025-08-31 | 491 呎 | HK$19,000 | HK$39 | — |
| 2025-07-31 | 519 呎 | HK$19,000 | HK$37 | — |
| 2025-04-30 | 491 呎 | HK$20,000 | HK$41 | — |
| 2025-03-15 | 513 呎 | HK$18,800 | HK$37 | — |
| 2024-08-31 | 519 呎 | HK$18,000 | HK$35 | — |
| 2024-08-24 | 491 呎 | HK$17,000 | HK$35 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 海怡半島南港島綫 · 2,247 米
- 海洋公園南港島綫 · 2,561 米
- 利東南港島綫 · 2,787 米
周邊學校
小學
- 香港威雅學校372 米
- 聖公會田灣始南小學381 米
- 嘉諾撒培德學校386 米
- 香港南區官立小學588 米
- 海怡寶血小學621 米
- 香港仔聖伯多祿天主教小學632 米
中學
- 香港威雅學校372 米
- 嘉諾撒培德書院EMI 1433 米
- 聖伯多祿中學EMI 1496 米
- 香港仔浸信會呂明才書院EMI 1781 米
- 香港仔工業學校EMI 1892 米
- 香港真光書院EMI 5904 米
公共街市
- 香港仔街市262 米
- 田灣街市447 米
- 漁光道街市515 米
- 鴨脷洲街市564 米
- 南朗山道熟食市場1,483 米
- 赤柱海濱小賣亭7,053 米
附近公園
- 香港仔海濱公園1.5 公頃589 米
- 香港仔郊野公園(入口)4.2 公頃1,214 米
- 山頂公園1 公頃2,635 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
11.46
1 公里內公園
18
1 公里內醫院
0
常見問題
南灣御園位於邊一區？
南灣御園位處南區（港島）。
南灣御園屬於邊個小學校網？
南灣御園屬第 18 小學校網，中學校網為 南區。
南灣御園嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$12,509／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
南灣御園嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$37／呎（已剔除放盤）。
南灣御園附近有無港鐵站？
最近為海怡半島（約 2,247 米）、海洋公園（約 2,561 米）、利東（約 2,787 米）。
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