港島南區大型屋苑
南山別墅
Monte Verde
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分67/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
81
校網
48
安靜環境
64
生活機能
56
性價比
87
保值
83
戶外綠化
59
治安
81
空氣
70
居住空間
86
餐廳娛樂
42
租金回報
65
發展潛力
50
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2024-08-14 | 1,961 呎 | HK$60,000,000 | HK$30,597 | — |
| 2024-08-14 | 1,961 呎 | HK$60,000,000 | HK$30,597 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-04-30 | 1,961 呎 | HK$115,000 | HK$59 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 海洋公園南港島綫 · 2,831 米
- 銅鑼灣港島綫 · 3,931 米
- 天后港島綫 · 3,974 米
周邊學校
小學
- 聖保羅男女中學附屬小學1,713 米
- 滬江維多利亞學校2,669 米
- 漢鼎書院2,749 米
- 香港仔聖伯多祿天主教小學3,589 米
- 聖伯多祿天主教小學3,678 米
- 嘉諾撒培德學校3,768 米
中學
- 港大同學會書院EMI 151,962 米
- 新會商會陳白沙紀念中學EMI 12,654 米
- 滬江維多利亞學校2,669 米
- 漢鼎書院2,749 米
- 香港仔工業學校EMI 13,253 米
- 香港真光書院EMI 53,506 米
公共街市
- 南朗山道熟食市場2,654 米
- 赤柱海濱小賣亭3,663 米
- 漁光道街市3,692 米
- 鴨脷洲街市3,779 米
- 香港仔街市3,903 米
- 田灣街市4,561 米
附近公園
- 淺水灣泳灘休憩區0 公頃1,100 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
11.46
1 公里內公園
2
1 公里內醫院
0
常見問題
南山別墅位於邊一區？
南山別墅位處南區（港島）。
南山別墅屬於邊個小學校網？
南山別墅屬第 18 小學校網，中學校網為 南區。
南山別墅嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$30,597／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
南山別墅嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$59／呎（已剔除放盤）。
南山別墅附近有無港鐵站？
最近為海洋公園（約 2,831 米）、銅鑼灣（約 3,931 米）、天后（約 3,974 米）。
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