港島中西區大型屋苑
碧瑤灣
Bel-Air
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分68/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
89
校網
96
安靜環境
48
生活機能
80
性價比
47
保值
45
戶外綠化
69
治安
81
空氣
85
居住空間
67
餐廳娛樂
59
租金回報
65
發展潛力
55
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 976 呎 | HK$14,380,000 | HK$14,734 | — |
| 2026-08-04 | — | HK$1,500,000 | — | — |
| 2026-07-29 | — | HK$620,000 | — | — |
| 2026-06-23 | 976 呎 | HK$12,510,000 | HK$12,818 | — |
| 2026-06-15 | 906 呎 | HK$13,280,000 | HK$14,658 | — |
| 2026-06-08 | — | HK$750,000 | — | — |
| 2026-06-08 | — | HK$750,000 | — | — |
| 2026-06-02 | 906 呎 | HK$13,380,000 | HK$14,768 | — |
| 2026-06-02 | 2,488 呎 | HK$30,000,000 | HK$12,058 | — |
| 2026-05-31 | 1,386 呎 | HK$22,280,000 | HK$16,075 | — |
| 2026-05-31 | 756 呎 | HK$25,840,000 | HK$34,180 | — |
| 2026-05-10 | 1,363 呎 | HK$20,280,000 | HK$14,879 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 906 呎 | HK$36,500 | HK$40 | — |
| 2026-08-27 | 976 呎 | HK$32,000 | HK$33 | — |
| 2026-08-24 | 1,296 呎 | HK$50,000 | HK$39 | — |
| 2026-08-14 | 1,363 呎 | HK$60,000 | HK$44 | — |
| 2026-07-10 | 1,012 呎 | HK$34,000 | HK$34 | — |
| 2026-07-06 | 1,334 呎 | HK$58,000 | HK$43 | — |
| 2026-07-05 | 1,012 呎 | HK$36,000 | HK$36 | — |
| 2026-05-31 | 862 呎 | HK$64,300 | HK$75 | — |
| 2026-05-31 | 1,334 呎 | HK$58,000 | HK$43 | — |
| 2026-04-30 | 1,296 呎 | HK$50,000 | HK$39 | — |
| 2026-04-30 | 2,079 呎 | HK$88,000 | HK$42 | — |
| 2026-04-30 | 906 呎 | HK$38,500 | HK$42 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 海怡半島南港島綫 · 2,528 米
- 堅尼地城港島綫 · 2,581 米
- 利東南港島綫 · 2,773 米
周邊學校
小學
- 聖嘉祿學校2,350 米
- 香港潮商學校2,637 米
- 聖公會呂明才紀念小學2,641 米
- 聖嘉勒小學2,665 米
- 聖公會聖彼得小學2,695 米
- 聖安多尼學校2,813 米
中學
- 聖嘉勒女書院EMI 161,953 米
- 英皇書院EMI 102,750 米
- 聖士提反堂中學EMI 32,782 米
- 高主教書院EMI 142,786 米
- 聖士提反女子中學EMI 142,793 米
- 聖保羅書院EMI 162,795 米
附近公園
- 山頂公園1 公頃1,773 米
- 香港仔海濱公園1.5 公頃2,694 米
- 香港仔郊野公園(入口)4.2 公頃2,730 米
- 動植物公園5.6 公頃2,842 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
11.46
1 公里內公園
7
1 公里內醫院
0
常見問題
碧瑤灣位於邊一區？
碧瑤灣位處中西區（港島）。
碧瑤灣屬於邊個小學校網？
碧瑤灣屬第 18 小學校網，中學校網為 南區。
碧瑤灣嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$15,304／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
碧瑤灣嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$39／呎（已剔除放盤）。
碧瑤灣附近有無港鐵站？
最近為海怡半島（約 2,528 米）、堅尼地城（約 2,581 米）、利東（約 2,773 米）。
想知道這個屋苑適不適合你？
用 AI 匹配引擎，輸入你的住屋需求，即生成專屬居住決策報告。
開始搵屋配對