港島南區大型屋苑
皇府灣
Le Palais
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分67/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
81
校網
48
安靜環境
64
生活機能
56
性價比
87
保值
83
戶外綠化
59
治安
81
空氣
70
居住空間
86
餐廳娛樂
42
租金回報
65
發展潛力
50
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2024-10-30 | 2,507 呎 | HK$66,888,889 | HK$26,681 | — |
| 2024-08-21 | 3,337 呎 | HK$140,000,000 | HK$41,954 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-06-17 | 2,546 呎 | HK$108,000 | HK$42 | — |
| 2025-04-07 | 2,546 呎 | HK$138,000 | HK$54 | — |
| 2025-02-28 | 3,302 呎 | HK$166,000 | HK$50 | — |
| 2024-12-31 | 2,507 呎 | HK$115,000 | HK$46 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 筲箕灣港島綫 · 4,990 米
- 柴灣港島綫 · 4,999 米
- 西灣河港島綫 · 5,114 米
周邊學校
小學
- 聖士提反書院附屬小學2,540 米
- 聖保羅男女中學附屬小學5,717 米
- 滬江維多利亞學校6,456 米
- 漢鼎書院6,711 米
- 聖伯多祿天主教小學7,482 米
- 香港仔聖伯多祿天主教小學7,560 米
中學
- 香港航海學校EMI 12,045 米
- 聖士提反書院EMI 162,250 米
- 港大同學會書院EMI 155,973 米
- 滬江維多利亞學校6,456 米
- 新會商會陳白沙紀念中學EMI 16,557 米
- 漢鼎書院6,711 米
公共街市
- 赤柱海濱小賣亭2,278 米
- 南朗山道熟食市場6,601 米
- 鴨脷洲街市7,636 米
- 漁光道街市7,656 米
- 香港仔街市7,848 米
- 田灣街市8,503 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
11.46
1 公里內公園
2
1 公里內醫院
0
常見問題
皇府灣位於邊一區？
皇府灣位處南區（港島）。
皇府灣屬於邊個小學校網？
皇府灣屬第 18 小學校網，中學校網為 南區。
皇府灣嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$34,317／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
皇府灣嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$48／呎（已剔除放盤）。
皇府灣附近有無港鐵站？
最近為筲箕灣（約 4,990 米）、柴灣（約 4,999 米）、西灣河（約 5,114 米）。
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