新界沙田大型屋苑
溱岸8號
The Riverpark
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分78/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
63
校網
100
安靜環境
49
生活機能
95
性價比
89
保值
94
戶外綠化
79
治安
96
空氣
70
居住空間
56
餐廳娛樂
62
租金回報
95
發展潛力
62
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 1,398 呎 | HK$25,100,000 | HK$17,954 | — |
| 2026-07-30 | — | HK$3,000,000 | — | — |
| 2026-07-29 | — | HK$2,730,000 | — | — |
| 2026-07-29 | — | HK$2,750,000 | — | — |
| 2026-07-26 | 1,262 呎 | HK$23,380,000 | HK$18,526 | — |
| 2026-07-05 | 935 呎 | HK$20,380,000 | HK$21,797 | — |
| 2026-07-02 | 725 呎 | HK$14,300,000 | HK$19,724 | — |
| 2026-06-17 | 1,476 呎 | HK$33,000,000 | HK$22,358 | — |
| 2026-06-17 | — | HK$3,000,000 | — | — |
| 2026-06-07 | 1,170 呎 | HK$23,000,000 | HK$19,658 | — |
| 2026-05-31 | 1,262 呎 | HK$23,000,000 | HK$18,225 | — |
| 2026-05-26 | 1,018 呎 | HK$20,640,000 | HK$20,275 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-09 | 1,018 呎 | HK$44,800 | HK$44 | — |
| 2026-08-07 | 934 呎 | HK$39,169 | HK$42 | — |
| 2026-07-21 | 1,262 呎 | HK$53,000 | HK$42 | — |
| 2026-07-14 | 1,382 呎 | HK$53,000 | HK$38 | — |
| 2026-07-10 | 729 呎 | HK$34,000 | HK$47 | — |
| 2026-07-08 | 826 呎 | HK$39,500 | HK$48 | — |
| 2026-06-19 | 729 呎 | HK$33,980 | HK$47 | — |
| 2026-05-20 | 508 呎 | HK$25,000 | HK$49 | — |
| 2026-05-01 | 729 呎 | HK$33,000 | HK$45 | — |
| 2026-03-26 | 826 呎 | HK$34,000 | HK$41 | — |
| 2026-03-15 | 725 呎 | HK$32,000 | HK$44 | — |
| 2025-12-17 | 934 呎 | HK$38,000 | HK$41 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 車公廟屯馬綫 · 474 米
- 沙田屯馬綫 · 865 米
- 大圍屯馬綫 · 869 米
周邊學校
小學
- 沙田圍胡素貞博士紀念學校482 米
- 救世軍田家炳學校613 米
- 東華三院冼次雲小學702 米
- 沙田官立小學703 米
- 循理會白普理基金循理小學751 米
- 東莞工商總會張煌偉小學757 米
中學
- 沙田官立中學EMI 11238 米
- 天主教郭得勝中學EMI 17313 米
- 天主教郭得勝中學EMI 17313 米
- 沙田循道衞理中學EMI 11400 米
- 沙田循道衞理中學EMI 11400 米
- 聖母無玷聖心書院EMI 15562 米
公共街市
- 大圍街市903 米
- 沙田街市1,041 米
- 火炭東熟食市場2,529 米
- 火炭西熟食市場2,619 米
附近公園
- 沙田公園8 公頃774 米
- 香港單車館公園1.5 公頃2,401 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
3
罪案率（每千人）
6.47
1 公里內公園
18
1 公里內醫院
0
常見問題
溱岸8號位於邊一區？
溱岸8號位處沙田（新界）。
溱岸8號屬於邊個小學校網？
溱岸8號屬第 88 小學校網，中學校網為 沙田區。
溱岸8號嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$17,263／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
溱岸8號嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$42／呎（已剔除放盤）。
溱岸8號附近有無港鐵站？
最近為車公廟（約 474 米）、沙田（約 865 米）、大圍（約 869 米）。
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