新界西貢大型屋苑
愉景花園
Greenview Garden
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分77/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
49
校網
80
安靜環境
69
生活機能
73
性價比
81
保值
87
戶外綠化
71
治安
96
空氣
70
居住空間
94
餐廳娛樂
67
租金回報
95
發展潛力
72
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-30 | 688 呎 | HK$7,560,000 | HK$10,988 | — |
| 2026-07-02 | 689 呎 | HK$8,000,000 | HK$11,611 | — |
| 2026-06-17 | 524 呎 | HK$6,588,000 | HK$12,573 | — |
| 2026-06-04 | 689 呎 | HK$6,800,000 | HK$9,869 | — |
| 2026-06-04 | 524 呎 | HK$6,938,000 | HK$13,240 | — |
| 2026-04-26 | 688 呎 | HK$8,000,000 | HK$11,628 | — |
| 2026-03-23 | 545 呎 | HK$5,550,000 | HK$10,183 | — |
| 2026-03-17 | — | HK$600,000 | — | — |
| 2026-02-19 | — | HK$758,000 | — | — |
| 2026-01-29 | 689 呎 | HK$8,590,000 | HK$12,467 | — |
| 2026-01-18 | 545 呎 | HK$6,000,000 | HK$11,009 | — |
| 2026-01-13 | 545 呎 | HK$6,300,000 | HK$11,560 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-15 | 688 呎 | HK$26,500 | HK$39 | — |
| 2026-08-14 | 524 呎 | HK$21,000 | HK$40 | — |
| 2026-08-09 | 524 呎 | HK$21,000 | HK$40 | — |
| 2026-03-25 | 524 呎 | HK$20,000 | HK$38 | — |
| 2026-02-28 | 524 呎 | HK$20,500 | HK$39 | — |
| 2025-10-14 | 524 呎 | HK$19,500 | HK$37 | — |
| 2025-08-09 | 524 呎 | HK$20,000 | HK$38 | — |
| 2025-06-24 | 524 呎 | HK$23,000 | HK$44 | — |
| 2025-06-01 | 524 呎 | HK$22,000 | HK$42 | — |
| 2025-01-31 | 545 呎 | HK$21,000 | HK$39 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 車公廟屯馬綫 · 311 米
- 大圍屯馬綫 · 816 米
- 沙田屯馬綫 · 1,445 米
周邊學校
小學
- 安博官立小學7,125 米
- 保良局陸慶濤小學8,650 米
- 聖公會將軍澳基德小學8,680 米
- 樂善堂劉德學校8,873 米
- 西貢崇真天主教學校(小學部)8,988 米
- 順德聯誼總會梁潔華小學9,073 米
中學
- 新界西貢坑口區鄭植之中學EMI 18,098 米
- 迦密主恩中學EMI 168,710 米
- 保良局羅氏基金中學EMI 168,820 米
- 仁濟醫院靚次伯紀念中學EMI 18,858 米
- 西貢崇真天主教學校(中學部)8,911 米
- 東華三院呂潤財紀念中學EMI 58,935 米
公共街市
- 西貢街市9,129 米
附近公園
- 沙田公園8 公頃1,373 米
- 香港單車館公園1.5 公頃2,923 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
6.47
1 公里內公園
7
1 公里內醫院
0
常見問題
愉景花園位於邊一區？
愉景花園位處西貢（新界）。
愉景花園屬於邊個小學校網？
愉景花園屬第 88 小學校網，中學校網為 沙田區。
愉景花園嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$11,529／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
愉景花園嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$40／呎（已剔除放盤）。
愉景花園附近有無港鐵站？
最近為車公廟（約 311 米）、大圍（約 816 米）、沙田（約 1,445 米）。
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