新界沙田大型屋苑
聯發樓沙田
Luen Fat House
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
—
校網
—
安靜環境
—
生活機能
—
性價比
—
保值
—
戶外綠化
—
治安
—
空氣
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居住空間
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餐廳娛樂
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租金回報
—
發展潛力
—
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-18 | 785 呎 | HK$7,500,000 | HK$9,554 | — |
| 2025-12-17 | 404 呎 | HK$3,570,000 | HK$8,837 | — |
| 2025-03-20 | 346 呎 | HK$2,928,000 | HK$8,462 | — |
| 2024-10-07 | 341 呎 | HK$3,000,000 | HK$8,798 | — |
| 2024-02-28 | — | HK$5,500,000 | — | — |
最近租務紀錄
暫無公開成交紀錄
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 機場機場快綫 · 12,458,614 米
- 博覽館機場快綫 · 12,459,527 米
- 東涌東涌綫 · 12,459,602 米
周邊學校
小學
- 循理會美林小學12,481,755 米
- 培僑書院12,481,777 米
- 香港九龍塘基督教中華宣道會陳元喜小學12,481,865 米
- 香港中文大學校友會聯會張煊昌學校12,481,945 米
- 迦密愛禮信小學12,482,018 米
- 聖母無玷聖心學校12,482,110 米
中學
- 培僑書院EMI 812,481,777 米
- 樂道中學EMI 112,481,790 米
- 沙田崇真中學EMI 1912,482,025 米
- 東莞工商總會劉百樂中學EMI 112,482,040 米
- 香港九龍塘基督教中華宣道會鄭榮之中學EMI 412,482,063 米
- 梁文燕紀念中學(沙田)12,482,070 米
公共街市
- 大圍街市12,482,218 米
- 沙田街市12,483,277 米
- 火炭西熟食市場12,483,307 米
- 火炭東熟食市場12,483,480 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
3
罪案率（每千人）
6.47
1 公里內公園
12
1 公里內醫院
0
常見問題
聯發樓位於邊一區？
聯發樓位處沙田（新界）。
聯發樓屬於邊個小學校網？
聯發樓屬第 88 小學校網，中學校網為 NT7。
聯發樓嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$8,913／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
聯發樓附近有無港鐵站？
最近為機場（約 12,458,614 米）、博覽館（約 12,459,527 米）、東涌（約 12,459,602 米）。
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