新界沙田大型屋苑
聚龍居
Parc Royale
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分77/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
63
校網
100
安靜環境
49
生活機能
95
性價比
89
保值
94
戶外綠化
79
治安
96
空氣
70
居住空間
50
餐廳娛樂
62
租金回報
95
發展潛力
62
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | — | HK$760,000 | — | — |
| 2026-06-15 | 1,241 呎 | HK$15,380,000 | HK$12,393 | — |
| 2026-06-10 | 749 呎 | HK$8,000,000 | HK$10,681 | — |
| 2026-06-04 | 1,241 呎 | HK$15,600,000 | HK$12,571 | — |
| 2026-06-04 | 942 呎 | HK$10,800,000 | HK$11,465 | — |
| 2026-05-20 | 1,241 呎 | HK$14,000,000 | HK$11,281 | — |
| 2026-05-17 | 942 呎 | HK$9,000,000 | HK$9,554 | — |
| 2026-05-04 | 942 呎 | HK$11,300,000 | HK$11,996 | — |
| 2026-04-28 | 942 呎 | HK$11,500,000 | HK$12,208 | — |
| 2026-04-12 | — | HK$360,000 | — | — |
| 2026-04-12 | 736 呎 | HK$8,300,000 | HK$11,277 | — |
| 2026-04-07 | 749 呎 | HK$9,400,000 | HK$12,550 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-24 | 942 呎 | HK$35,000 | HK$37 | — |
| 2025-10-03 | 942 呎 | HK$32,000 | HK$34 | — |
| 2025-07-21 | 1,241 呎 | HK$36,800 | HK$30 | — |
| 2024-09-16 | 942 呎 | HK$28,000 | HK$30 | — |
| 2024-06-30 | 942 呎 | HK$32,000 | HK$34 | — |
| 2024-05-31 | 752 呎 | HK$26,000 | HK$35 | — |
| 2024-03-09 | 942 呎 | HK$31,000 | HK$33 | — |
| 2024-01-31 | 942 呎 | HK$30,000 | HK$32 | — |
| 2023-12-31 | 942 呎 | HK$31,000 | HK$33 | — |
| 2023-12-16 | 942 呎 | HK$29,000 | HK$31 | — |
| 2023-10-31 | 752 呎 | HK$27,500 | HK$37 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 大圍屯馬綫 · 1,398 米
- 車公廟屯馬綫 · 1,499 米
- 沙田屯馬綫 · 2,552 米
周邊學校
小學
- 香港中文大學校友會聯會張煊昌學校379 米
- 迦密愛禮信小學428 米
- 安菲爾學校480 米
- 保良局王賜豪(田心谷)小學635 米
- 聖母無玷聖心學校920 米
- 九龍城浸信會禧年(恩平)小學962 米
中學
- 梁文燕紀念中學(沙田)226 米
- 樂善堂楊葛小琳中學EMI 1468 米
- 博愛醫院陳楷紀念中學EMI 1470 米
- 保良局朱敬文中學EMI 1649 米
- 保良局思培基金中學教育服務中心649 米
- 沙田崇真中學EMI 19818 米
公共街市
- 大圍街市1,338 米
- 沙田街市2,800 米
- 火炭東熟食市場4,258 米
- 火炭西熟食市場4,318 米
附近公園
- 沙田公園8 公頃2,527 米
- 黃大仙公園1.5 公頃2,986 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
3
罪案率（每千人）
6.47
1 公里內公園
18
1 公里內醫院
0
常見問題
聚龍居位於邊一區？
聚龍居位處沙田（新界）。
聚龍居屬於邊個小學校網？
聚龍居屬第 88 小學校網，中學校網為 沙田區。
聚龍居嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$11,454／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
聚龍居嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$33／呎（已剔除放盤）。
聚龍居附近有無港鐵站？
最近為大圍（約 1,398 米）、車公廟（約 1,499 米）、沙田（約 2,552 米）。
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