新界沙田大型屋苑
文禮閣
Man Lai Court
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分77/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
63
校網
100
安靜環境
49
生活機能
95
性價比
89
保值
94
戶外綠化
79
治安
96
空氣
70
居住空間
50
餐廳娛樂
62
租金回報
95
發展潛力
62
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 637 呎 | HK$8,380,000 | HK$13,155 | — |
| 2026-08-02 | 637 呎 | HK$8,650,000 | HK$13,579 | — |
| 2026-07-05 | — | HK$1,650,000 | — | — |
| 2026-06-11 | 622 呎 | HK$7,200,000 | HK$11,576 | — |
| 2026-05-31 | 637 呎 | HK$7,800,000 | HK$12,245 | — |
| 2026-05-20 | 622 呎 | HK$7,500,000 | HK$12,058 | — |
| 2026-05-13 | — | HK$1,560,000 | — | — |
| 2026-05-10 | 637 呎 | HK$8,300,000 | HK$13,030 | — |
| 2026-05-04 | 622 呎 | HK$7,190,000 | HK$11,559 | — |
| 2026-03-03 | 637 呎 | HK$8,000,000 | HK$12,559 | — |
| 2026-02-25 | 637 呎 | HK$8,300,000 | HK$13,030 | — |
| 2026-02-22 | 622 呎 | HK$8,880,000 | HK$14,277 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-19 | 622 呎 | HK$24,500 | HK$39 | — |
| 2026-08-14 | 622 呎 | HK$25,000 | HK$40 | — |
| 2026-08-14 | 637 呎 | HK$28,000 | HK$44 | — |
| 2026-07-31 | 637 呎 | HK$24,000 | HK$38 | — |
| 2026-07-31 | 637 呎 | HK$27,500 | HK$43 | — |
| 2025-12-19 | 622 呎 | HK$25,800 | HK$41 | — |
| 2025-10-03 | 622 呎 | HK$25,000 | HK$40 | — |
| 2025-09-04 | 637 呎 | HK$26,000 | HK$41 | — |
| 2025-08-22 | 637 呎 | HK$26,800 | HK$42 | — |
| 2025-08-11 | 622 呎 | HK$23,200 | HK$37 | — |
| 2025-08-09 | 622 呎 | HK$23,000 | HK$37 | — |
| 2025-07-31 | 637 呎 | HK$26,800 | HK$42 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 大圍屯馬綫 · 402 米
- 車公廟屯馬綫 · 686 米
- 沙田屯馬綫 · 1,034 米
周邊學校
小學
- 東華三院冼次雲小學242 米
- 東莞工商總會張煌偉小學409 米
- 循理會白普理基金循理小學499 米
- 九龍城浸信會禧年(恩平)小學682 米
- 聖母無玷聖心學校761 米
- 沙田官立小學797 米
中學
- 五育中學EMI 1297 米
- 沙田官立中學EMI 11325 米
- 佛教黃允畋中學EMI 1529 米
- 沙田循道衞理中學EMI 11602 米
- 沙田循道衞理中學EMI 11602 米
- 天主教郭得勝中學EMI 17612 米
公共街市
- 大圍街市436 米
- 沙田街市1,300 米
- 火炭東熟食市場2,738 米
- 火炭西熟食市場2,798 米
附近公園
- 沙田公園8 公頃1,032 米
- 香港單車館公園1.5 公頃2,818 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
3
罪案率（每千人）
6.47
1 公里內公園
18
1 公里內醫院
0
常見問題
文禮閣位於邊一區？
文禮閣位處沙田（新界）。
文禮閣屬於邊個小學校網？
文禮閣屬第 88 小學校網，中學校網為 沙田區。
文禮閣嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$12,544／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
文禮閣嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$38／呎（已剔除放盤）。
文禮閣附近有無港鐵站？
最近為大圍（約 402 米）、車公廟（約 686 米）、沙田（約 1,034 米）。
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