新界统一派位校网 · 屋苑与楼价数据

第 71 小学校网

屯门东、虎地、井头村、新墟、友爱邨、安定邨、屯门市广场、三圣邨、扫管笏、大榄涌、景峰花园、黄金海岸、富泰邨

覆盖地区

屯门东虎地井头村新墟友爱邨安定邨屯门市广场三圣邨扫管笏大榄涌景峰花园黄金海岸富泰邨

以上地区为教育局《小一入学》学校网一览所载，住所在这些地区才属本网。查看教育局官方校网页

本网概览

已确认屋苑

201

有成交记录屋苑

176

住宅单位总数

76,097

屋苑呎价中位

HK$8,640

租金呎价中位

HK$29

往中环平均通勤

53 分钟

落成年份范围

1951–2025

楼价与租金（真实成交）

以下全部由本网屋苑的公开成交记录聚合，已剔除放盘叫价；样本数已标示，仅供方向性参考。

买卖成交样本 7,769 · 最近成交 2026-09-10

成交价区间（中间 50%）: HK$2,980,000 – HK$5,251,000
成交价中位: HK$3,900,000
成交呎价中位: HK$9,859／呎

租务成交样本 3,822 · 最近成交 2026-09-12

月租中位: HK$12,600／月
租金呎价中位: HK$32／呎

本网屋苑

列出本网已确认的全部屋苑，按住宅单位总数（＝规模与知名度代理）排序；点击可看完整屋苑档案、13 维评分与逐条成交。

屋苑	落成	单位	呎价	综合评分	成交笔数
兆麟苑	1993	4,200	HK$6,426	78	186
大興花園 (第二期)	1994	3,647	HK$9,366	78	0
翠寧花園	1991	2,100	HK$6,419	78	82
香港黃金海岸	1990	2,052	HK$8,824	78	211
瓏門	2012	1,991	HK$15,306	79	516
緹岸	2020	1,982	HK$10,036	79	440
屯門市廣場	1987	1,968	HK$11,719	78	416
帝御	2022	1,782	HK$12,002	79	316
叠茵庭	1999	1,728	HK$11,021	78	221
疊茵庭	2000	1,728	HK$11,021	—	192
愛琴海岸	2002	1,624	HK$9,741	78	279
景峰花園	1985	1,520	HK$8,091	78	144
恒福花園	1993	1,504	HK$9,088	78	85
恆福花園	1993	1,504	HK$9,088	—	107
黃金海灣	2025	1,323	HK$12,517	78	1,284
兆安苑	1981	1,311	HK$7,118	78	128
安苑	1981	1,311	—	67	0
豐景園	1990	1,280	HK$10,811	78	169
南浪海灣	2000	1,264	HK$10,199	78	211
時代廣場	1988	1,240	HK$11,226	78	143
時代廣場	1988	1,240	HK$11,226	80	129
上源	2020	1,154	HK$8,832	78	193
景新臺	2002	1,152	HK$6,860	78	73
滿名山	2017	1,100	HK$10,630	77	263
華都花園	1982	1,032	HK$9,783	78	147
御半山	2020	1,017	HK$12,314	78	344
置樂花園	1981	1,000	HK$6,091	78	90
恒順園	1990	856	HK$8,441	78	13
帝濤灣	1999	856	HK$5,821	78	99
恆順園	1990	856	HK$8,441	—	59
飛揚	2023	800	HK$13,033	79	200
凱和山	2024	693	HK$10,810	79	658
聚康山莊	2004	684	HK$10,379	78	169
怡樂花園	1988	672	HK$11,343	78	85
海景花園	1987	672	HK$6,701	75	74
御海灣	2020	669	HK$14,137	79	189
偉景花園	1987	624	HK$8,443	76	55
偉景花園	1987	624	HK$8,088	77	83
彩華花園	1989	576	HK$8,007	78	53
雅都花園	1987	568	HK$8,962	78	49
怡峰園	1997	556	HK$9,424	78	80
海典軒	2004	544	HK$11,402	78	52
兆翠苑	2025	518	—	79	506
OMA By The Sea	2022	517	HK$12,012	78	102
康麗花園	1989	512	HK$9,936	76	42
康麗花園	1989	512	HK$9,936	—	61
錦華花園	1986	496	HK$11,368	78	107
錦暉花園	1987	480	HK$7,431	78	49
OMA OMA	2021	466	HK$8,709	78	86
彩暉花園	1989	462	HK$7,038	78	44
Napa	2017	460	HK$9,626	78	65
星堤	2011	459	HK$7,956	79	90
景峰豪庭	1998	448	HK$9,346	78	63
冠峰園	1991	440	HK$7,667	78	40
嘉悅半島	2002	429	HK$9,901	78	62
恒豐園	1994	408	HK$8,211	78	62
菁雋	2019	356	HK$14,035	79	187
新都大廈	1985	352	HK$8,635	67	31
凱德花園	1986	348	HK$8,974	78	54
幸福樓	1975	310	HK$5,109	74	31
幸福樓三期	1977	310	—	77	3
倚嶺南庭	2004	310	HK$8,517	78	73
龍成花園	2000	299	HK$9,469	78	35
瑜翠園	1991	292	HK$7,289	78	22
龍珠島別墅	1970	265	HK$6,294	77	25
龍珠島別墅東座	1978	265	—	77	11
翠濤居	2002	260	HK$8,697	78	34
浪濤灣	2002	242	HK$9,714	78	26
青榕臺	1989	236	HK$7,153	78	13
慧景閣	2000	224	HK$9,860	78	31
利寶大廈	1982	224	HK$8,922	78	80
麗寶大廈	1982	216	—	70	0
漣山	2002	216	HK$7,529	78	21
麗寶大廈	1982	216	HK$10,000	78	53
康景花園	1989	216	HK$8,078	77	24
城．點	2019	204	HK$16,225	79	113
好勝大廈	1984	200	HK$9,309	81	15
玫瑰花園	1996	200	HK$8,032	78	16
玫瑰花園	1996	200	HK$8,032	78	5
大欖涌村公所	—	196	—	78	0
屯門中心大廈	1977	192	HK$8,645	77	25
容龍居	1991	192	HK$8,406	78	17
萬寶大廈	1982	192	HK$9,055	78	44
華樂大廈	1982	192	HK$7,323	78	56
The Carmel	2019	178	HK$9,221	78	42
金安大廈	1981	176	—	75	0
金安大廈	1981	176	HK$9,016	78	41
嘉喜利大廈	1982	168	HK$8,684	78	25
碧翠花園	1989	167	—	77	1
康利中心	1985	160	HK$9,116	78	27
好發大廈	1981	160	HK$6,484	77	15
寶華花園 (第一期)	—	156	—	78	0
金寶大廈	1981	144	HK$5,474	81	4
金寶大廈	1981	144	HK$8,459	77	14
屯門花園	1981	136	HK$9,589	78	28
海慧花園	1994	134	HK$7,514	78	18
龍珠島花園	1990	130	HK$6,079	78	10
多寶大廈	1980	128	HK$8,554	78	16
東威閣	1982	128	HK$8,081	78	22
金銘大廈	1982	120	HK$7,709	78	18
力生大廈	1980	120	HK$6,313	78	3
蟠龍半島	1982	114	HK$9,894	78	7
麗日閣	1987	112	HK$10,465	77	30
上嵐	2023	112	HK$13,806	78	91
美基樓	1974	109	HK$7,422	77	11
錦發大廈	1979	108	HK$7,704	77	8
嘉華大廈	1982	108	HK$8,815	78	15
嘉華大廈	1982	108	HK$8,815	74	25
青山別墅	1975	102	—	77	8
金邦大廈	1981	102	HK$8,504	78	11
天生樓	2018	100	HK$11,566	78	27
名賢居	2002	98	HK$9,783	78	19
蘭苑	1978	96	HK$9,203	74	15
協邦大廈	1982	96	HK$8,451	78	8
海盛大廈	1992	96	HK$9,742	78	14
嘉和海景別墅	2017	94	—	—	1
琨崙	2012	91	HK$8,372	79	8
愛琴灣	2004	90	HK$8,212	78	12
青松安老院	1965	88	—	78	0
富華大廈	1982	88	HK$7,876	78	7
屯門閣	1983	84	HK$7,443	78	5
春和海景花園	1990	81	HK$11,132	78	13
尚岸	2022	80	HK$14,994	79	21
翠峰小築	1999	80	HK$8,170	78	8
桃苑	1974	80	—	74	0
桃苑	1974	80	—	76	1
美恆樓	1973	78	HK$5,991	—	7
富麗大廈	1982	76	HK$8,481	78	6
鹿苑	1983	76	HK$7,389	78	8
慎成大廈	1976	75	HK$6,742	77	3
The Drake	2014	75	—	78	8
新墟村	—	72	—	—	1
青山灣花園	1979	70	—	77	4
安麗大廈	1982	66	HK$9,420	78	10
屯景大廈	1982	66	—	78	1
金滿閣	1978	66	HK$8,092	77	4
好運洋樓	1977	64	HK$7,833	73	9
華興大廈	1982	60	HK$7,766	78	6
興發大廈	1985	60	HK$9,212	77	14
海澄軒	1999	58	HK$8,058	78	4
嘉熙大廈	1982	56	HK$7,261	78	4
明偉大樓	1972	56	HK$5,348	77	5
萬成大廈	1973	53	HK$7,080	77	6
雅德苑	1981	52	HK$5,534	78	5
松苑	1974	50	HK$31,769	67	4
雅翠苑	1983	50	—	81	1
文翔大廈	1983	50	HK$8,580	77	7
松苑	1974	50	HK$5,871	—	6
芳苑	1999	47	—	78	0
龍珠花園	1990	45	HK$5,446	78	2
華利大廈	1982	45	HK$8,845	78	7
竹苑	1977	44	HK$7,735	77	5
青麗灣別墅	1988	43	—	78	1
年旺樓	1972	42	HK$4,982	77	4
海盈花園	2000	42	HK$9,872	78	2
瑧譽	2020	41	HK$9,973	79	5
遠東發展屯門大廈	1978	40	—	77	1
遠東發展屯門中心大廈	1979	40	HK$7,323	77	2
海譽	2012	40	HK$8,452	79	5
富恒大廈	1974	40	—	77	1
億利樓	1973	40	HK$5,467	77	4
棕月灣	1999	38	—	78	2
福堂樓	1981	35	—	78	0
金麗樓	1973	35	HK$5,605	77	4
興泰大廈	1983	35	HK$6,582	78	7
金蘭閣	1979	32	HK$9,032	77	4
冠興樓	1972	30	HK$7,234	77	2
南光樓	1982	30	—	78	1
寶塘花園 (第2期)	—	30	—	78	0
仁愛大廈	1981	30	HK$6,817	78	2
四寶大廈	1983	30	HK$6,961	78	4
四寶大廈	1983	30	—	72	2
祥隆大廈	1981	28	—	78	0
帝灣居	2018	27	HK$8,716	79	16
萬祥樓	1973	25	HK$7,079	77	2
安全樓	1973	24	HK$6,842	77	2
富安新邨	1976	22	—	77	1
必興樓	1974	20	—	77	1
利源樓	1973	20	—	77	0
蒙地卡羅別墅	1981	20	—	78	1
泰康樓	1974	20	HK$8,982	—	3
18逸品	2016	18	—	79	1
務本樓	1973	15	—	77	1
珀居	2016	14	HK$18,847	79	3
泰興大樓	1979	12	—	73	1
美利海灣	2010	12	—	78	3
文豪別墅	1979	8	—	77	0
國興邨	1977	8	—	78	0
畔海	2019	8	HK$16,357	79	4
陶園	1975	8	—	77	0
陶園	1975	8	—	74	0
南海小築	1978	7	—	77	0
榮華花園	1984	6	—	78	0
天佑居	1984	6	—	77	1
海詩花園	1976	6	—	—	1
秀明別墅	1969	4	—	78	0
逸海	2014	3	—	79	0
兆豐園	1974	3	—	77	0
雙玥	2020	2	—	79	0
雁聚樓	1951	1	—	77	0
幹華小築	1967	1	—	77	0

本网屋苑周边的小学

以本网屋苑的地理中心为原点、按直线距离排序的官立／资助／直资／私立小学。教育局的校网学校名单以官方公布为准，本表只作选区时的距离参考。

順德聯誼總會李金小學1,002 米
类别：資助性别：男女校
保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學1,032 米
类别：資助性别：男女校
博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人千禧小學1,506 米
类别：資助性别：男女校
保良局香港道教聯合會圓玄小學1,654 米
类别：直接資助計劃性别：男女校
路德會呂祥光小學1,917 米
类别：資助性别：男女校宗教：PROTESTANTISM / CHRISTIANITY
順德聯誼總會胡少渠紀念小學1,973 米
类别：資助性别：男女校
東華三院鄧肇堅小學2,007 米
类别：資助性别：男女校
博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人學校2,008 米
类别：資助性别：男女校

所属分区

本网屋苑主要分布于以下 18 区，点击可看该区的居住条件、呎价与屋苑清单。

屯门177 元朗3 葵青3 南区3 油尖旺3 中西区3

对应中学校网

本网屋苑所属的中学学位分配校网（升中参考）。

NT334 个屋苑

常见问题

第 71 校网覆盖哪些地区？

第 71 小学校网的覆盖地区为：屯门东、虎地、井头村、新墟、友爱邨、安定邨、屯门市广场、三圣邨、扫管笏、大榄涌、景峰花园、黄金海岸、富泰邨。（来源：教育局《小一入学》学校网一览）

第 71 校网有哪些屋苑？

本站已收录本网 201 个已确认住宅屋苑，主要分布在屯门、元朗、葵青；其中 176 个有公开成交纪录。

第 71 校网的楼价大概多少？

按本页收录的 7769 笔真实成交计算，成交价中位数约 HK$3,900,000，中间 50% 落在 HK$2,980,000 至 HK$5,251,000 之间；成交呎价中位约 HK$9,859／呎（已剔除放盘）。

第 71 校网的租金水平如何？

按本页收录的 3822 笔真实租务计算，月租中位约 HK$12,600，租金呎价中位约 HK$32／呎（已剔除放盘）。

第 71 校网的学生升中属于哪个校网？

本网屋苑所属的中学学位分配校网主要为：NT3（依本站屋苑资料统计）。

第 71 校网适合什么家庭？

本网覆盖屯门东、虎地、井头村、新墟、友爱邨、安定邨、屯门市广场、三圣邨、扫管笏、大榄涌、景峰花园、黄金海岸、富泰邨，近期成交价中位约 HK$3,900,000。如你希望子女经统一派位入读该网学校，且居住/预算范围与本网数据吻合，可将本网列入重点比较清单。

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