新界屯門大型屋苑
凱和山
MORI
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分79/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
28
校網
100
安靜環境
50
生活機能
100
性價比
96
保值
100
戶外綠化
82
治安
96
空氣
70
居住空間
50
餐廳娛樂
68
租金回報
95
發展潛力
85
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 471 呎 | HK$4,980,000 | HK$10,573 | — |
| 2026-08-30 | 495 呎 | HK$4,880,000 | HK$9,859 | — |
| 2026-08-06 | 1,023 呎 | HK$13,200,000 | HK$12,903 | — |
| 2026-08-06 | 1,023 呎 | HK$13,050,000 | HK$12,757 | — |
| 2026-07-30 | 1,032 呎 | HK$13,500,000 | HK$13,081 | — |
| 2026-07-23 | 491 呎 | HK$5,307,800 | HK$10,810 | — |
| 2026-07-22 | 587 呎 | HK$6,880,000 | HK$11,721 | — |
| 2026-07-14 | 1,026 呎 | HK$12,900,000 | HK$12,573 | — |
| 2026-06-15 | 381 呎 | HK$3,998,000 | HK$10,493 | — |
| 2026-06-09 | 383 呎 | HK$3,538,000 | HK$9,238 | — |
| 2026-06-08 | 587 呎 | HK$5,200,000 | HK$8,859 | — |
| 2026-05-31 | 1,026 呎 | HK$12,300,000 | HK$11,988 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-19 | 587 呎 | HK$16,000 | HK$27 | — |
| 2026-08-07 | 291 呎 | HK$9,400 | HK$32 | — |
| 2026-07-14 | 381 呎 | HK$12,500 | HK$33 | — |
| 2026-06-27 | 496 呎 | HK$15,200 | HK$31 | — |
| 2026-05-10 | 487 呎 | HK$14,200 | HK$29 | — |
| 2026-04-01 | 381 呎 | HK$11,800 | HK$31 | — |
| 2026-03-19 | 477 呎 | HK$13,500 | HK$28 | — |
| 2026-03-19 | 586 呎 | HK$15,500 | HK$26 | — |
| 2026-01-31 | 576 呎 | HK$16,500 | HK$29 | — |
| 2026-01-31 | 291 呎 | HK$9,300 | HK$32 | — |
| 2026-01-21 | 497 呎 | HK$13,500 | HK$27 | — |
| 2026-01-19 | 497 呎 | HK$14,500 | HK$29 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 屯門屯馬綫 · 3,587 米
- 博覽館機場快綫 · 7,813 米
- 元朗屯馬綫 · 8,493 米
周邊學校
小學
- 博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人千禧小學355 米
- 順德聯誼總會李金小學518 米
- 保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學586 米
- 保良局香港道教聯合會圓玄小學2,588 米
- 路德會呂祥光小學2,802 米
- 順德聯誼總會胡少渠紀念小學2,851 米
中學
- 鐘聲慈善社胡陳金枝中學EMI 12,588 米
- 深培中學EMI 12,657 米
- 順德聯誼總會梁銶琚中學EMI 172,859 米
- 廠商會蔡章閣中學EMI 152,870 米
- 路德會呂祥光中學EMI 12,872 米
- 屯門官立中學EMI 122,896 米
公共街市
- 仁愛街市2,682 米
- 新墟街市3,702 米
- 洪祥熟食市場3,944 米
- 建榮熟食市場4,163 米
- 藍地街市5,330 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
6.47
1 公里內公園
25
1 公里內醫院
0
常見問題
凱和山位於邊一區？
凱和山位處屯門（新界）。
凱和山屬於邊個小學校網？
凱和山屬第 71 小學校網，中學校網為 屯門區。
凱和山嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$10,021／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
凱和山嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$29／呎（已剔除放盤）。
凱和山附近有無港鐵站？
最近為屯門（約 3,587 米）、博覽館（約 7,813 米）、元朗（約 8,493 米）。
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