新界荃灣大型屋苑
錦發大廈
Kam Fat Building
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分77/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
65
校網
100
安靜環境
40
生活機能
100
性價比
94
保值
98
戶外綠化
78
治安
96
空氣
70
居住空間
36
餐廳娛樂
74
租金回報
95
發展潛力
60
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 296 呎 | HK$2,530,000 | HK$8,547 | — |
| 2026-02-12 | 309 呎 | HK$2,500,000 | HK$8,091 | — |
| 2025-12-14 | 296 呎 | HK$2,300,000 | HK$7,770 | — |
| 2025-12-04 | 296 呎 | HK$2,520,000 | HK$8,514 | — |
| 2025-09-11 | 326 呎 | HK$2,400,000 | HK$7,362 | — |
| 2025-07-17 | 309 呎 | HK$2,360,000 | HK$7,638 | — |
| 2024-10-01 | 326 呎 | HK$2,000,000 | HK$6,135 | — |
| 2024-06-27 | 309 呎 | HK$2,180,000 | HK$7,055 | — |
最近租務紀錄
暫無公開成交紀錄
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 屯門屯馬綫 · 978 米
- 天水圍屯馬綫 · 6,627 米
- 元朗屯馬綫 · 7,061 米
周邊學校
小學
- 靈光小學9,264 米
- 深井天主教小學9,349 米
- 中華基督教會基慧小學(馬灣)10,183 米
- 香港浸信會聯會小學13,061 米
- 荃灣官立小學13,100 米
- 中華基督教會基慧小學13,272 米
中學
- 仁濟醫院林百欣中學EMI 113,333 米
- 保良局李城璧中學EMI 313,425 米
- 紡織學會美國商會胡漢輝中學EMI 113,464 米
- 可觀自然教育中心暨天文館13,524 米
- 香港蔚來中學13,712 米
- 寶安商會王少清中學EMI 714,043 米
公共街市
- 深井臨時街市9,145 米
- 柴灣角熟食市場13,504 米
- 香車街街市14,099 米
- 楊屋道街市14,522 米
- 荃灣街市14,728 米
附近公園
- 湖山河畔公園4 公頃843 米
- 屯門公園6 公頃1,495 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
6.47
1 公里內公園
18
1 公里內醫院
0
常見問題
錦發大廈位於邊一區？
錦發大廈位處荃灣（新界）。
錦發大廈屬於邊個小學校網？
錦發大廈屬第 71 小學校網，中學校網為 屯門區。
錦發大廈嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$7,639／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
錦發大廈附近有無港鐵站？
最近為屯門（約 978 米）、天水圍（約 6,627 米）、元朗（約 7,061 米）。
想知道這個屋苑適不適合你？
用 AI 匹配引擎，輸入你的住屋需求，即生成專屬居住決策報告。
開始搵屋配對