新界屯門大型屋苑
御海灣
Regency Bay
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分79/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
28
校網
100
安靜環境
50
生活機能
100
性價比
96
保值
100
戶外綠化
82
治安
96
空氣
70
居住空間
50
餐廳娛樂
68
租金回報
95
發展潛力
85
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 448 呎 | HK$6,738,000 | HK$15,040 | — |
| 2026-08-05 | 440 呎 | HK$6,820,000 | HK$15,500 | — |
| 2026-08-03 | 437 呎 | HK$5,780,000 | HK$13,227 | — |
| 2026-07-30 | 424 呎 | HK$6,380,000 | HK$15,047 | — |
| 2026-05-26 | 297 呎 | HK$5,132,800 | HK$17,282 | — |
| 2026-04-29 | — | HK$5,900,000 | — | — |
| 2026-04-20 | — | HK$5,060,000 | — | — |
| 2026-04-01 | — | HK$3,750,000 | — | — |
| 2026-03-26 | 424 呎 | HK$6,350,000 | HK$14,976 | — |
| 2026-03-11 | 502 呎 | HK$7,750,000 | HK$15,438 | — |
| 2026-02-05 | 297 呎 | HK$4,750,000 | HK$15,993 | — |
| 2026-01-30 | 299 呎 | HK$3,800,000 | HK$12,709 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 372 呎 | HK$14,800 | HK$40 | — |
| 2026-09-05 | 440 呎 | HK$17,200 | HK$39 | — |
| 2026-08-31 | 299 呎 | HK$12,800 | HK$43 | — |
| 2026-08-23 | 366 呎 | HK$15,500 | HK$42 | — |
| 2026-08-22 | 440 呎 | HK$17,000 | HK$39 | — |
| 2026-08-19 | 297 呎 | HK$14,200 | HK$48 | — |
| 2026-08-06 | 372 呎 | HK$14,000 | HK$38 | — |
| 2026-07-31 | 424 呎 | HK$15,500 | HK$37 | — |
| 2026-07-20 | 255 呎 | HK$11,500 | HK$45 | — |
| 2026-07-17 | 299 呎 | HK$12,500 | HK$42 | — |
| 2026-07-14 | 313 呎 | HK$13,500 | HK$43 | — |
| 2026-06-30 | 299 呎 | HK$13,000 | HK$43 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 屯門屯馬綫 · 1,582 米
- 博覽館機場快綫 · 6,697 米
- 機場機場快綫 · 8,286 米
周邊學校
小學
- 仁濟醫院何式南小學421 米
- 中華基督教會何福堂小學679 米
- 伊斯蘭學校834 米
- 仁濟醫院羅陳楚思小學843 米
- 保良局梁周順琴小學847 米
- 順德聯誼總會胡少渠紀念小學863 米
中學
- 青松侯寶垣中學EMI 1230 米
- 新生命教育協會平安福音中學EMI 1315 米
- 香港九龍塘基督教中華宣道會陳瑞芝紀念中學EMI 12653 米
- 順德聯誼總會譚伯羽中學EMI 7727 米
- 香海正覺蓮社佛教梁植偉中學EMI 1728 米
- 保良局董玉娣中學EMI 15764 米
公共街市
- 仁愛街市1,240 米
- 洪祥熟食市場1,313 米
- 建榮熟食市場1,735 米
- 新墟街市1,854 米
- 藍地街市4,387 米
附近公園
- 屯門公園6 公頃1,066 米
- 蝴蝶灣公園10 公頃1,427 米
- 湖山河畔公園4 公頃2,580 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
6.47
1 公里內公園
25
1 公里內醫院
0
常見問題
御海灣位於邊一區？
御海灣位處屯門（新界）。
御海灣屬於邊個小學校網？
御海灣屬第 71 小學校網，中學校網為 屯門區。
御海灣嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$19,798／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
御海灣嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$39／呎（已剔除放盤）。
御海灣附近有無港鐵站？
最近為屯門（約 1,582 米）、博覽館（約 6,697 米）、機場（約 8,286 米）。
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