九龍油尖旺大型屋苑
蘭苑
Lan Yuen
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分74/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
86
校網
100
安靜環境
28
生活機能
100
性價比
83
保值
86
戶外綠化
81
治安
61
空氣
70
居住空間
23
餐廳娛樂
86
租金回報
85
發展潛力
70
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 409 呎 | HK$3,900,000 | HK$9,535 | — |
| 2026-08-04 | 310 呎 | HK$2,750,000 | HK$8,871 | — |
| 2026-05-07 | 265 呎 | HK$2,580,000 | HK$9,736 | — |
| 2026-05-07 | 409 呎 | HK$2,680,000 | HK$6,553 | — |
| 2026-02-15 | 265 呎 | HK$2,500,000 | HK$9,434 | — |
| 2026-02-09 | 770 呎 | HK$5,900,000 | HK$7,662 | — |
| 2026-01-29 | 770 呎 | HK$5,800,000 | HK$7,532 | — |
| 2025-08-17 | 265 呎 | HK$2,200,000 | HK$8,302 | — |
| 2025-08-17 | 770 呎 | HK$6,000,000 | HK$7,792 | — |
| 2025-02-23 | 265 呎 | HK$2,300,000 | HK$8,679 | — |
| 2024-08-01 | 770 呎 | HK$7,300,000 | HK$9,481 | — |
| 2024-08-01 | 770 呎 | HK$6,900,000 | HK$8,961 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2024-03-04 | 310 呎 | HK$8,800 | HK$28 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 海洋公園南港島綫 · 1,786 米
- 海怡半島南港島綫 · 3,075 米
- 黃竹坑南港島綫 · 3,244 米
周邊學校
小學
- 嘉諾撒聖瑪利學校6,170 米
- 香港力邁學校6,212 米
- 香港力邁學校6,213 米
- 德信學校6,300 米
- 佐敦道官立小學6,596 米
- 拔萃女小學6,647 米
中學
- 倫敦卓越書院(尖沙咀)6,031 米
- 麗澤中學EMI 16,090 米
- 麗澤中學EMI 16,145 米
- 香港力邁學校6,181 米
- 嘉諾撒聖瑪利書院EMI 166,188 米
- 香港力邁學校6,210 米
附近公園
- 香港仔郊野公園(入口)4.2 公頃1,962 米
- 香港仔海濱公園1.5 公頃2,082 米
- 淺水灣泳灘休憩區0 公頃2,141 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里內公園
27
1 公里內醫院
0
常見問題
蘭苑位於邊一區？
蘭苑位處油尖旺（九龍）。
蘭苑屬於邊個小學校網？
蘭苑屬第 71 小學校網，中學校網為 屯門區。
蘭苑嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$8,651／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
蘭苑嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$28／呎（已剔除放盤）。
蘭苑附近有無港鐵站？
最近為海洋公園（約 1,786 米）、海怡半島（約 3,075 米）、黃竹坑（約 3,244 米）。
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