新界屯門大型屋苑
興發大廈
Hing Fat Building
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分77/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
28
校網
100
安靜環境
50
生活機能
100
性價比
96
保值
100
戶外綠化
82
治安
96
空氣
70
居住空間
40
餐廳娛樂
68
租金回報
95
發展潛力
78
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 429 呎 | HK$2,500,000 | HK$5,828 | — |
| 2026-06-23 | 241 呎 | HK$2,520,000 | HK$10,456 | — |
| 2026-05-05 | 236 呎 | HK$2,400,000 | HK$10,169 | — |
| 2026-03-05 | 480 呎 | HK$3,500,000 | HK$7,292 | — |
| 2025-06-19 | 236 呎 | HK$2,180,000 | HK$9,237 | — |
| 2025-06-09 | 236 呎 | HK$2,438,000 | HK$10,331 | — |
| 2025-05-20 | 236 呎 | HK$2,168,000 | HK$9,186 | — |
| 2025-05-12 | 429 呎 | HK$3,800,000 | HK$8,858 | — |
| 2024-08-06 | 241 呎 | HK$2,510,000 | HK$10,415 | — |
| 2023-12-05 | 568 呎 | HK$3,430,000 | HK$6,039 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 241 呎 | HK$9,800 | HK$41 | — |
| 2025-07-31 | 236 呎 | HK$8,500 | HK$36 | — |
| 2025-02-28 | 241 呎 | HK$8,500 | HK$35 | — |
| 2024-12-31 | 241 呎 | HK$8,000 | HK$33 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 黃埔屯馬綫 · 314 米
- 柯士甸屯馬綫 · 1,038 米
- 佐敦荃灣綫 · 1,228 米
周邊學校
小學
- 博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人千禧小學19,732 米
- 順德聯誼總會李金小學20,590 米
- 保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學20,647 米
- 保良局香港道教聯合會圓玄小學22,609 米
- 路德會呂祥光小學22,851 米
- 順德聯誼總會胡少渠紀念小學22,903 米
中學
- 鐘聲慈善社胡陳金枝中學EMI 122,661 米
- 深培中學EMI 122,729 米
- 廠商會蔡章閣中學EMI 1522,837 米
- 屯門官立中學EMI 1222,841 米
- 順德聯誼總會梁銶琚中學EMI 1722,883 米
- 路德會呂祥光中學EMI 122,884 米
公共街市
- 仁愛街市22,672 米
- 新墟街市23,504 米
- 藍地街市23,879 米
- 洪祥熟食市場23,952 米
- 建榮熟食市場24,087 米
附近公園
- 何文田公園4 公頃571 米
- 紅磡海濱花園1 公頃832 米
- 京士柏公園1.5 公頃1,039 米
- 九龍公園13.3 公頃1,338 米
- 尖沙咀海濱花園3 公頃1,714 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃2,145 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
6.47
1 公里內公園
25
1 公里內醫院
0
常見問題
興發大廈位於邊一區？
興發大廈位處屯門（新界）。
興發大廈屬於邊個小學校網？
興發大廈屬第 71 小學校網，中學校網為 NT3。
興發大廈嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$8,781／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
興發大廈嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$36／呎（已剔除放盤）。
興發大廈附近有無港鐵站？
最近為黃埔（約 314 米）、柯士甸（約 1,038 米）、佐敦（約 1,228 米）。
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