新界屯門大型屋苑
菁雋
T Plus
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分79/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
28
校網
100
安靜環境
50
生活機能
100
性價比
96
保值
100
戶外綠化
82
治安
96
空氣
70
居住空間
50
餐廳娛樂
68
租金回報
95
發展潛力
85
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 132 呎 | HK$2,200,000 | HK$16,667 | — |
| 2026-08-16 | 131 呎 | HK$2,068,000 | HK$15,786 | — |
| 2026-06-14 | 164 呎 | HK$2,180,000 | HK$13,293 | — |
| 2026-06-11 | 164 呎 | HK$2,228,000 | HK$13,585 | — |
| 2026-06-09 | 141 呎 | HK$2,030,000 | HK$14,397 | — |
| 2026-05-20 | 178 呎 | HK$2,470,000 | HK$13,876 | — |
| 2026-05-18 | 388 呎 | HK$4,480,000 | HK$11,546 | — |
| 2026-05-18 | 128 呎 | HK$2,150,000 | HK$16,797 | — |
| 2026-05-17 | 128 呎 | HK$2,080,000 | HK$16,250 | — |
| 2026-05-14 | — | HK$2,590,000 | — | — |
| 2026-05-10 | 169 呎 | HK$2,420,000 | HK$14,320 | — |
| 2026-05-07 | 170 呎 | HK$2,460,000 | HK$14,471 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 164 呎 | HK$9,500 | HK$58 | — |
| 2026-08-31 | 128 呎 | HK$9,200 | HK$72 | — |
| 2026-08-30 | 178 呎 | HK$9,300 | HK$52 | — |
| 2026-08-28 | 141 呎 | HK$8,800 | HK$62 | — |
| 2026-08-25 | 372 呎 | HK$13,800 | HK$37 | — |
| 2026-08-23 | 141 呎 | HK$8,250 | HK$59 | — |
| 2026-08-22 | 295 呎 | HK$13,000 | HK$44 | — |
| 2026-08-21 | 239 呎 | HK$11,500 | HK$48 | — |
| 2026-08-16 | 171 呎 | HK$9,800 | HK$57 | — |
| 2026-08-16 | 164 呎 | HK$9,300 | HK$57 | — |
| 2026-08-16 | 164 呎 | HK$9,000 | HK$55 | — |
| 2026-08-14 | 169 呎 | HK$9,300 | HK$55 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 屯門屯馬綫 · 1,086 米
- 天水圍屯馬綫 · 6,520 米
- 元朗屯馬綫 · 6,965 米
周邊學校
小學
- 聖公會蒙恩小學151 米
- 屯門官立小學614 米
- 台山商會學校748 米
- 中華基督教會拔臣小學780 米
- 圓玄學院陳國超興德小學829 米
- 僑港伍氏宗親會伍時暢紀念學校888 米
中學
- 中華基督教會譚李麗芬紀念中學EMI 1168 米
- 馬錦明慈善基金馬可賓紀念中學EMI 13618 米
- 屯門天主教中學EMI 4798 米
- 東華三院鄺錫坤伉儷中學EMI 1831 米
- 聖公會聖西門呂明才中學EMI 1890 米
- 中華基督教會何福堂書院EMI 1893 米
公共街市
- 新墟街市813 米
- 建榮熟食市場1,245 米
- 洪祥熟食市場1,583 米
- 藍地街市1,721 米
- 仁愛街市1,793 米
附近公園
- 湖山河畔公園4 公頃856 米
- 屯門公園6 公頃1,602 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
6.47
1 公里內公園
25
1 公里內醫院
0
常見問題
菁雋位於邊一區？
菁雋位處屯門（新界）。
菁雋屬於邊個小學校網？
菁雋屬第 71 小學校網，中學校網為 屯門區。
菁雋嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$14,028／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
菁雋嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$52／呎（已剔除放盤）。
菁雋附近有無港鐵站？
最近為屯門（約 1,086 米）、天水圍（約 6,520 米）、元朗（約 6,965 米）。
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