港岛统一派位校网 · 屋苑与楼价数据

第 12 小学校网

湾仔、铜锣湾、扫杆埔、跑马地、大坑、渣甸山

覆盖地区

湾仔铜锣湾扫杆埔跑马地大坑渣甸山

以上地区为教育局《小一入学》学校网一览所载，住所在这些地区才属本网。查看教育局官方校网页

本网概览

已确认屋苑

772

有成交记录屋苑

704

住宅单位总数

60,071

屋苑呎价中位

HK$13,040

租金呎价中位

HK$46

往中环平均通勤

15 分钟

落成年份范围

1945–2025

楼价与租金（真实成交）

以下全部由本网屋苑的公开成交记录聚合，已剔除放盘叫价；样本数已标示，仅供方向性参考。

买卖成交样本 4,792 · 最近成交 2026-09-10

成交价区间（中间 50%）: HK$4,380,000 – HK$14,300,000
成交价中位: HK$7,019,000
成交呎价中位: HK$15,207／呎

租务成交样本 3,913 · 最近成交 2026-09-12

月租中位: HK$27,000／月
租金呎价中位: HK$51／呎

本网屋苑

列出本网已确认的全部屋苑，按住宅单位总数（＝规模与知名度代理）排序；点击可看完整屋苑档案、13 维评分与逐条成交。

屋苑	落成	单位	呎价	综合评分	成交笔数
囍滙	2014	1,275	HK$25,802	81	526
囍匯	2012	1,000	HK$25,802	81	170
灣景中心大廈	1979	936	HK$15,966	80	63
光明臺	1993	704	HK$16,565	78	116
比華利山	1988	698	HK$23,045	79	105
尚翹峰	2006	652	HK$20,493	81	234
會展中心會景閣	1989	602	HK$20,981	78	171
珠城大廈	1970	565	HK$11,366	79	73
禮頓山	2002	544	HK$33,670	80	106
栢景臺	1989	493	HK$21,918	78	55
伊利莎伯大廈	1978	480	HK$15,473	80	61
修頓花園	1988	480	HK$14,120	80	85
維多利中心	1981	456	HK$20,954	76	35
嘉雲臺	1986	440	HK$27,797	78	64
維景花園	1977	400	HK$14,929	77	67
龍華花園	1986	396	HK$15,164	78	57
龍濤苑	1989	392	HK$13,450	75	31
嘉薈軒	2007	381	HK$16,245	78	123
樂聲大廈	1977	378	HK$12,825	77	51
玻璃街16號	1973	378	HK$11,834	—	19
渣甸山名門	2006	373	HK$25,685	78	74
永德大廈	1972	372	HK$9,225	77	46
廣生行大廈	1976	369	HK$11,046	80	27
僑興大廈	1966	362	HK$9,203	78	30
金龍大廈	1980	360	HK$13,718	72	6
柏傲山	2015	358	HK$25,269	79	93
樂陶苑	1987	351	HK$21,759	77	51
竹林苑	1985	348	HK$23,311	71	144
灣景樓	1966	334	HK$9,967	77	19
星域軒	1999	329	HK$28,802	80	92
威景臺	1976	320	HK$15,543	78	38
鳳凰閣	1977	319	HK$13,989	80	42
嘉苑	1974	316	—	73	10
百德大廈	1959	301	HK$9,856	77	22
香港大廈	1965	296	HK$7,692	77	26
熙華大廈	1979	280	HK$13,036	77	42
上林	2009	270	HK$21,906	78	71
駱克大廈	1979	260	HK$11,377	79	38
昌業大廈	1966	252	HK$7,360	79	15
畢拉山道111號	1980	252	—	75	10
美漢大廈	1966	250	HK$11,909	79	31
樂翠台	1988	248	HK$19,616	78	34
大坑台	1975	240	HK$16,678	77	49
慧景臺	1978	240	HK$15,545	80	35
慧景園	1987	240	HK$19,966	72	24
玫瑰新邨	1965	240	HK$24,091	75	9
壹環	2012	238	HK$20,817	81	113
杜智臺	1975	238	HK$11,441	77	23
海華苑	1989	237	HK$16,456	80	17
華登大廈	1960	224	HK$8,383	77	12
誠和閣	1989	221	HK$14,500	78	19
松柏新邨	1970	218	HK$20,328	75	27
置安大廈	1972	207	HK$13,824	74	22
蔚雲閣	1992	204	HK$20,719	80	29
怡安大廈	1972	204	HK$10,811	77	17
鴻業大廈	1966	197	HK$8,892	80	11
花園大廈	1973	197	—	74	1
美城花園大廈	1973	197	HK$12,631	77	14
曦巒	2014	190	HK$23,373	78	80
縉景臺	2002	188	HK$14,955	78	28
新軒尼詩大廈	1996	187	—	80	0
皇朝閣	1995	186	—	76	37
萬豪閣	1990	186	HK$17,413	80	16
雲地利台	1985	186	HK$22,038	77	22
麗晶軒	1966	184	—	77	0
李節花園	1994	180	HK$17,069	80	9
山光苑	1973	180	HK$14,469	79	41
尚匯	2012	177	HK$27,135	80	85
寶富大樓	1964	173	HK$9,107	77	16
寶明大廈	1964	172	HK$9,155	77	10
匯星壹號	2001	170	HK$22,740	78	24
海宮大廈	1966	168	HK$10,551	77	12
張寶慶大廈	1980	167	—	79	1
星輝苑	1980	167	HK$11,646	80	9
尚巒	2012	163	HK$17,750	76	43
樂滿大廈	1988	162	—	74	0
樂滿大廈	1988	162	HK$17,024	78	16
金山花園	1983	160	—	75	0
金山花園	1983	160	—	79	12
建利大樓	1979	160	HK$13,156	77	15
愉景樓	1971	160	HK$11,493	77	9
金山花園	1983	160	HK$18,942	—	11
瑞士花園	1971	159	HK$16,795	77	13
莊士頓大樓	—	157	HK$12,466	78	31
慧賢軒	2000	156	HK$19,390	78	47
Eight Kwai Fong Happy Valley	2015	156	HK$32,965	78	43
寶榮大樓	1967	154	HK$9,017	77	17
京士頓大廈	1965	152	HK$9,789	79	17
名仕花園	1991	150	HK$15,189	78	27
保和大廈	1972	149	HK$11,333	80	13
愛羣閣	1978	147	—	77	1
加路連大樓	1959	146	HK$8,034	77	10
愉寶大廈	1979	145	HK$13,489	77	25
文安樓	1977	144	HK$13,063	75	12
立興大廈	1969	144	HK$9,646	73	11
禮希大樓	1959	144	HK$7,820	79	13
雲暉大廈	1984	144	HK$24,475	77	24
yoo Residence	2015	144	HK$20,057	78	29
海都大廈	1964	144	HK$9,764	77	9
景祥大樓	1966	137	HK$9,286	77	9
維新大廈	1978	134	HK$11,716	77	23
浣紗花園	1980	134	HK$12,310	75	10
麗都大廈	1979	132	—	75	4
城市大廈	1966	130	HK$10,829	77	9
萃峰	2011	130	HK$22,730	78	32
紀雲峰	2011	126	HK$23,708	78	23
永威閣	1975	126	—	71	5
海殿大廈	1963	126	HK$9,814	77	9
One Jardine's Lookout	2024	123	HK$19,250	78	148
新春園大廈	1978	122	HK$13,187	77	13
交通銀行大廈	1985	120	—	79	0
莊苑	1992	120	HK$15,738	78	18
滿峯台	1966	120	HK$18,248	80	7
雋琚	2016	119	HK$24,601	79	41
德興大廈	1977	119	—	79	1
京城大廈	1977	119	HK$13,554	77	14
維峰	2015	119	HK$18,397	76	29
發昌樓	1964	119	HK$7,838	75	15
柏麗園	1974	118	HK$20,563	75	6
Diva	2015	118	HK$18,337	76	35
文熙大廈	1965	117	HK$9,484	77	26
金碧大廈	1973	117	HK$10,090	77	14
麗園大廈	1964	116	HK$9,358	77	11
寶靈大廈	1978	116	HK$10,237	77	8
聚文樓	1975	115	HK$13,043	79	15
愉富大廈	1983	114	HK$25,328	78	10
峻譽．渣甸山	2025	114	HK$46,619	72	48
柏景軒	1966	114	—	77	1
樂活臺	1993	112	HK$19,209	80	15
禮信大廈	1958	112	—	77	2
永星苑	1989	108	HK$16,056	78	22
寶榮大廈	1988	108	HK$13,075	76	9
珀苑	1981	106	HK$21,453	72	13
The Aster	2017	106	HK$27,516	78	103
恆信大廈	1985	105	HK$11,990	72	7
恒信大廈	1985	105	—	80	0
高華大廈	1964	104	HK$8,516	79	11
華翠臺	1989	104	HK$14,637	79	19
山村大廈	1972	104	HK$13,416	77	15
駿逸峰	2007	104	HK$16,473	78	26
大坑道1號	1990	104	HK$16,870	72	11
新基大樓	1966	103	HK$9,204	79	15
泰港大廈	1966	103	HK$7,787	79	13
瑆華	2014	103	HK$20,820	79	29
金禧大廈	1964	102	HK$7,224	79	12
明新大廈	1964	101	HK$7,788	75	5
壹嘉	2017	100	HK$19,365	81	67
明豐大廈	1969	100	HK$9,487	80	11
耀星華庭	2001	100	HK$16,149	79	19
太源閣	1993	100	HK$15,754	80	15
華發大廈	1987	100	HK$10,032	78	31
雍藝軒	1999	100	HK$17,640	75	13
怡豐大廈	1972	99	HK$9,448	81	18
蔚豪苑	1990	99	HK$33,938	78	8
寶輝大廈	1977	98	HK$13,423	77	5
英利大廈	1967	97	HK$9,827	77	14
傲龍軒	2000	96	HK$18,631	79	12
滙翠臺	1992	96	HK$17,481	80	14
海興大廈	1988	96	HK$12,232	78	15
海新大廈	1990	96	HK$12,566	78	11
蓮花園	1993	96	HK$16,155	78	18
麗麗大廈	1966	96	HK$6,759	79	9
滿輝大廈	1974	96	HK$12,472	80	9
美麗村	1969	96	HK$11,917	75	16
文華新邨	1973	96	HK$14,293	75	10
Queen's Cube	2010	96	HK$18,792	78	139
毓成大廈	1976	96	HK$13,181	77	9
海景軒	2002	94	HK$19,424	79	18
安興大廈	1966	94	HK$9,464	77	8
York Place	2009	94	HK$19,118	78	34
國泰新宇	2001	92	HK$16,227	81	17
興邦大廈	1985	92	HK$12,857	78	9
基利大廈	1979	92	HK$12,258	80	8
修頓大廈	1965	92	HK$10,221	77	8
旭逸閣	1982	92	HK$17,695	78	12
富利大廈	1981	90	HK$14,320	80	11
禮賢大廈	1956	90	HK$8,007	79	7
薈賢居	1995	90	—	75	1
乘龍閣	1986	90	HK$19,227	78	9
友光大廈	1970	90	HK$7,606	77	10
利來大廈	1977	89	HK$12,241	77	11
利昌大廈	1974	88	HK$10,273	80	5
登龍閣	1986	88	HK$12,088	79	12
柏園	1972	88	HK$19,371	75	10
啟禮閣	1993	88	HK$13,624	74	7
金福大廈	1974	88	HK$11,500	80	5
木蘭苑	1992	88	HK$13,504	78	10
海源中心	1996	88	HK$16,094	78	12
金光大廈	1977	88	HK$12,659	77	12
采怡閣	2002	88	HK$16,193	77	23
星月閣	1982	87	HK$17,375	78	16
東基大廈	1980	86	HK$12,760	78	7
樂景園	1995	85	HK$33,488	80	6
豐樂新邨	1972	85	HK$15,897	71	13
泰華大廈	1972	85	HK$7,885	75	5
特麗樓	1988	84	HK$14,137	79	13
友誼大廈	1975	84	HK$13,257	77	15
萬茂苑	1996	84	—	80	5
金龍大廈	1979	84	HK$10,989	77	6
廣泰樓	1988	84	HK$11,661	78	18
利園大廈	1965	84	HK$9,116	75	9
百利大廈	1961	83	HK$8,921	74	5
百玲大廈	1967	83	HK$2,685	79	9
凱旋大廈	1959	83	—	78	2
壹鑾	2016	82	HK$23,970	78	27
中南樓	1967	81	HK$9,901	80	10
力生軒	1998	81	HK$20,847	80	14
高景大廈	1967	80	HK$13,757	77	17
高寧大廈	1967	80	HK$13,510	77	16
新城大廈	1964	80	HK$10,854	79	4
東亞大樓	1966	80	HK$9,591	79	11
蟾宮大廈	1958	80	HK$10,000	79	5
豐寧大廈	1973	80	HK$12,360	79	6
嘉逸軒	2001	80	HK$17,790	78	20
美華大廈	1963	80	—	77	1
龍園	1976	80	HK$12,148	71	11
冠景樓	1966	79	HK$9,086	79	6
祥友大廈	1976	78	HK$13,482	77	8
英京大廈	1967	78	HK$8,661	77	14
鴻安大廈	1971	77	HK$9,798	78	4
金殿大廈	1958	77	HK$10,429	75	5
樂天峯	2010	76	HK$25,000	80	9
帝城大廈	1980	76	HK$11,749	79	6
嘉樂居	1990	75	HK$13,697	78	20
利文樓	1979	75	HK$13,761	80	9
兆威閣	1990	75	HK$15,285	80	9
歌頓大廈	1958	75	HK$9,581	77	8
富苑	1981	74	HK$14,359	80	10
香島大廈	1964	74	—	77	1
安東大廈	1974	74	HK$8,387	80	5
新禧大樓	1965	74	HK$9,618	79	4
維多利大廈	1964	74	HK$15,000	76	8
仁英大廈	1977	74	HK$14,070	77	3
永富苑	1966	74	HK$12,418	77	10
毓秀大廈	1975	73	HK$13,950	77	7
龍心閣	1984	72	HK$13,547	78	7
其發大廈	1986	72	HK$11,547	80	7
鵬麗閣	1992	72	HK$16,534	80	17
星港大廈	1974	72	HK$10,701	79	9
聚龍閣	1990	72	HK$14,482	78	3
保如大廈	1966	72	HK$9,432	77	12
嘉柏大廈	1968	71	HK$14,126	79	5
碧蕙園	1964	71	HK$18,166	75	5
堅尼地道33號	2025	71	HK$29,352	72	85
鴻福大廈	1964	70	HK$9,740	79	5
怡園	1964	70	HK$24,518	75	5
Y.I.	2001	70	—	72	12
銅鑼閣	1996	69	—	80	0
德華大廈	1964	69	—	80	0
金樂居	1998	69	HK$17,768	78	13
雙喜樓	2001	69	HK$18,790	78	7
雅詩大廈	1979	68	HK$17,428	79	12
軒尼詩道大樓	1968	68	HK$10,072	79	6
積福大廈	1976	68	HK$12,048	79	7
譚臣大廈	1967	68	HK$11,298	80	7
永安閣	1974	68	HK$24,502	75	8
仁文大廈	1984	68	HK$12,956	78	8
展鴻大廈	1975	68	HK$11,161	77	3
金勝大廈	1987	68	HK$12,880	78	9
龍景花園	1987	67	HK$15,425	78	8
春園大廈	1973	67	HK$11,957	80	5
寶華閣	2014	67	—	78	4
華爾大廈	1958	66	HK$9,232	72	4
海德大廈	1958	66	HK$11,218	79	3
勤輝大廈	1977	66	HK$12,060	77	3
明賢大廈	1965	66	HK$8,744	79	7
春暉8號	2011	66	HK$27,886	79	14
香江大廈	1966	66	HK$8,865	77	11
玉滿樓	1968	66	HK$7,560	77	7
菲林明大廈	1968	65	HK$9,367	80	5
福和大廈	1987	65	HK$12,854	80	5
新都樓	1967	65	—	79	2
華納大廈	1958	65	HK$10,582	77	7
雅谷大廈	1975	64	HK$16,284	79	8
香海大廈	1964	64	HK$8,197	72	0
四海大廈	1963	64	HK$5,632	79	7
協生大廈	1969	64	HK$10,184	79	8
京都大樓	1969	64	HK$9,856	79	5
光華大廈	1964	64	HK$8,040	80	9
聯發大廈	1981	63	—	68	1
駿愉居	2002	63	HK$20,712	80	5
聯發大廈	1981	63	HK$13,741	80	7
浣紗閣	1992	63	HK$17,077	75	7
柏樂苑	1994	62	HK$25,152	78	5
渣甸山花園大廈	1961	60	HK$16,782	77	8
大寶閣	1984	60	HK$29,412	78	6
金鑾閣	1979	60	HK$26,567	80	8
軒寧大廈	1971	60	HK$7,984	79	7
萬壽大廈	1979	60	HK$15,613	79	4
寶漢大廈	1967	60	HK$11,034	79	7
雅柏苑	1985	60	HK$30,767	75	6
泰華大廈	1970	60	HK$8,508	77	6
德業大廈	1967	60	—	77	2
仁美大廈	1979	60	HK$14,689	77	8
逸東軒住寓 - 藍塘道	1989	60	—	78	8
雲豐大廈	1967	60	HK$9,486	77	5
華英大廈	1980	60	—	77	2
恒德大廈	1966	59	—	80	0
波斯富大廈	1959	59	HK$9,564	79	3
寶德大廈	1963	59	HK$9,957	77	8

本网屋苑周边的小学

以本网屋苑的地理中心为原点、按直线距离排序的官立／资助／直资／私立小学。教育局的校网学校名单以官方公布为准，本表只作选区时的距离参考。

軒尼詩道官立小學609 米
类别：官立性别：男女校宗教：N.A.
東華三院李賜豪小學657 米
类别：資助性别：男女校
聖若瑟小學689 米
类别：資助性别：BOYS宗教：CATHOLICISM
聖保祿學校（小學部）715 米
类别：私立性别：GIRLS宗教：CATHOLICISM
保良局金銀業貿易場張凝文學校757 米
类别：資助性别：男女校
軒尼詩道官立小學(銅鑼灣)899 米
类别：官立性别：男女校宗教：N.A.
高主教書院小學部907 米
类别：私立性别：男女校宗教：CATHOLICISM
聖保祿天主教小學927 米
类别：資助性别：GIRLS宗教：CATHOLICISM

所属分区

本网屋苑主要分布于以下 18 区，点击可看该区的居住条件、呎价与屋苑清单。

湾仔693 中西区44 九龙城10 油尖旺7 东区6 观塘2

对应中学校网

本网屋苑所属的中学学位分配校网（升中参考）。

HK2284 个屋苑
HK134 个屋苑

常见问题

第 12 校网覆盖哪些地区？

第 12 小学校网的覆盖地区为：湾仔、铜锣湾、扫杆埔、跑马地、大坑、渣甸山。（来源：教育局《小一入学》学校网一览）

第 12 校网有哪些屋苑？

本站已收录本网 772 个已确认住宅屋苑，主要分布在湾仔、中西区、九龙城；其中 704 个有公开成交纪录。

第 12 校网的楼价大概多少？

按本页收录的 4792 笔真实成交计算，成交价中位数约 HK$7,019,000，中间 50% 落在 HK$4,380,000 至 HK$14,300,000 之间；成交呎价中位约 HK$15,207／呎（已剔除放盘）。

第 12 校网的租金水平如何？

按本页收录的 3913 笔真实租务计算，月租中位约 HK$27,000，租金呎价中位约 HK$51／呎（已剔除放盘）。

第 12 校网的学生升中属于哪个校网？

本网屋苑所属的中学学位分配校网主要为：HK2、HK1（依本站屋苑资料统计）。

第 12 校网适合什么家庭？

本网覆盖湾仔、铜锣湾、扫杆埔、跑马地、大坑、渣甸山，近期成交价中位约 HK$7,019,000。如你希望子女经统一派位入读该网学校，且居住/预算范围与本网数据吻合，可将本网列入重点比较清单。

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