港島灣仔大型屋苑
玫瑰新邨
Villa Monte Rosa
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分75/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
89
校網
100
安靜環境
46
生活機能
95
性價比
80
保值
80
戶外綠化
81
治安
81
空氣
70
居住空間
58
餐廳娛樂
79
租金回報
65
發展潛力
46
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 2,000 呎 | HK$46,180,000 | HK$23,090 | — |
| 2026-03-08 | 2,090 呎 | HK$41,000,000 | HK$19,617 | — |
| 2025-10-29 | 2,832 呎 | HK$65,000,000 | HK$22,952 | — |
| 2025-05-18 | 2,090 呎 | HK$55,500,000 | HK$26,555 | — |
| 2024-12-12 | 2,832 呎 | HK$73,000,000 | HK$25,777 | — |
| 2024-10-24 | 2,471 呎 | HK$62,000,000 | HK$25,091 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-31 | 2,090 呎 | HK$83,000 | HK$40 | — |
| 2025-05-15 | 2,832 呎 | HK$110,000 | HK$39 | — |
| 2024-09-30 | 2,090 呎 | HK$75,000 | HK$36 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 海洋公園南港島綫 · 1,175 米
- 銅鑼灣港島綫 · 1,787 米
- 灣仔港島綫 · 1,962 米
周邊學校
小學
- 香港道爾頓學校53 米
- 寶覺小學429 米
- 寶血小學559 米
- 瑪利曼小學765 米
- 聖保祿天主教小學1,009 米
- 禮仁小學1,241 米
中學
- 香港道爾頓學校58 米
- 瑪利曼中學EMI 17756 米
- 瑪利曼中學EMI 17756 米
- 聖保祿中學EMI 14955 米
- 孔聖堂禮仁書院EMI 11,241 米
- 香港華仁書院EMI 171,340 米
公共街市
- 黃泥涌街市601 米
- 灣仔街市1,560 米
- 鵝頸街市1,589 米
- 燈籠洲街市1,685 米
- 駱克道街市1,763 米
- 銅鑼灣街市2,608 米
附近公園
- 灣仔公園1.2 公頃1,499 米
- 修頓遊樂場0.8 公頃1,770 米
- 維多利亞公園19 公頃2,129 米
- 銅鑼灣運動場旁草地0 公頃2,254 米
- 香港仔郊野公園(入口)4.2 公頃2,459 米
- 添馬公園5 公頃2,584 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
11.46
1 公里內公園
26
1 公里內醫院
0
常見問題
玫瑰新邨位於邊一區？
玫瑰新邨位處灣仔（港島）。
玫瑰新邨屬於邊個小學校網？
玫瑰新邨屬第 12 小學校網，中學校網為 HK2。
玫瑰新邨嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$23,847／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
玫瑰新邨嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$38／呎（已剔除放盤）。
玫瑰新邨附近有無港鐵站？
最近為海洋公園（約 1,175 米）、銅鑼灣（約 1,787 米）、灣仔（約 1,962 米）。
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