港島灣仔大型屋苑
采怡閣
The Grandeur
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分77/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
92
校網
100
安靜環境
46
生活機能
100
性價比
83
保值
80
戶外綠化
85
治安
81
空氣
70
居住空間
69
餐廳娛樂
86
租金回報
65
發展潛力
49
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 412 呎 | HK$7,550,000 | HK$18,325 | — |
| 2025-11-17 | 412 呎 | HK$7,200,000 | HK$17,476 | — |
| 2025-11-10 | 394 呎 | HK$6,380,000 | HK$16,193 | — |
| 2025-11-02 | 412 呎 | HK$7,500,000 | HK$18,204 | — |
| 2025-08-24 | 391 呎 | HK$6,050,000 | HK$15,473 | — |
| 2025-06-19 | 412 呎 | HK$6,210,000 | HK$15,073 | — |
| 2025-06-09 | 406 呎 | HK$6,180,000 | HK$15,222 | — |
| 2025-06-03 | 412 呎 | HK$6,400,000 | HK$15,534 | — |
| 2025-03-06 | 394 呎 | HK$6,000,000 | HK$15,228 | — |
| 2024-10-24 | 406 呎 | HK$6,680,000 | HK$16,453 | — |
| 2024-06-17 | 412 呎 | HK$6,700,000 | HK$16,262 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 391 呎 | HK$21,500 | HK$55 | — |
| 2026-08-07 | 406 呎 | HK$20,500 | HK$50 | — |
| 2026-07-15 | 406 呎 | HK$21,200 | HK$52 | — |
| 2026-07-14 | 406 呎 | HK$21,000 | HK$52 | — |
| 2026-06-30 | 391 呎 | HK$21,000 | HK$54 | — |
| 2026-03-07 | 391 呎 | HK$23,500 | HK$60 | — |
| 2025-09-06 | 412 呎 | HK$23,000 | HK$56 | — |
| 2025-06-05 | 406 呎 | HK$20,500 | HK$50 | — |
| 2025-06-02 | 412 呎 | HK$23,000 | HK$56 | — |
| 2025-02-28 | 406 呎 | HK$22,200 | HK$55 | — |
| 2025-01-31 | 412 呎 | HK$24,800 | HK$60 | — |
| 2024-08-19 | 412 呎 | HK$22,000 | HK$53 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 銅鑼灣港島綫 · 92 米
- 天后港島綫 · 831 米
- 灣仔港島綫 · 1,325 米
周邊學校
小學
- 聖保祿學校（小學部）209 米
- 軒尼詩道官立小學(銅鑼灣)394 米
- 保良局金銀業貿易場張凝文學校439 米
- 官立嘉道理爵士小學536 米
- 禮仁小學578 米
- 佛教黃焯菴小學630 米
中學
- 聖保祿學校EMI 27209 米
- 何東中學EMI 1420 米
- 香港華德福教育基金會瑪利亞書院437 米
- 孔聖堂禮仁書院EMI 1578 米
- 佛教黃鳳翎中學EMI 1644 米
- 皇仁書院EMI 11685 米
公共街市
- 燈籠洲街市53 米
- 鵝頸街市492 米
- 駱克道街市1,005 米
- 銅鑼灣街市1,026 米
- 黃泥涌街市1,151 米
- 灣仔街市1,260 米
附近公園
- 維多利亞公園19 公頃636 米
- 銅鑼灣運動場旁草地0 公頃778 米
- 灣仔公園1.2 公頃880 米
- 修頓遊樂場0.8 公頃1,119 米
- 中環海濱長廊2.5 公頃1,715 米
- 添馬公園5 公頃1,899 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
11.46
1 公里內公園
30
1 公里內醫院
0
常見問題
采怡閣位於邊一區？
采怡閣位處灣仔（港島）。
采怡閣屬於邊個小學校網？
采怡閣屬第 12 小學校網，中學校網為 HK2。
采怡閣嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$16,313／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
采怡閣嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$54／呎（已剔除放盤）。
采怡閣附近有無港鐵站？
最近為銅鑼灣（約 92 米）、天后（約 831 米）、灣仔（約 1,325 米）。
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