港島灣仔大型屋苑
富苑
Fu Yuen
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分80/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
95
校網
100
安靜環境
46
生活機能
100
性價比
83
保值
80
戶外綠化
88
治安
81
空氣
85
居住空間
62
餐廳娛樂
90
租金回報
65
發展潛力
65
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 245 呎 | HK$3,518,000 | HK$14,359 | — |
| 2026-03-29 | 256 呎 | HK$3,180,000 | HK$12,422 | — |
| 2025-09-09 | 256 呎 | HK$3,160,000 | HK$12,344 | — |
| 2024-11-14 | 246 呎 | HK$3,000,000 | HK$12,195 | — |
| 2024-04-11 | 395 呎 | HK$6,340,000 | HK$16,051 | — |
| 2023-12-11 | 182 呎 | HK$3,000,000 | HK$16,484 | — |
| 2023-11-20 | 246 呎 | HK$3,900,000 | HK$15,854 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 229 呎 | HK$12,500 | HK$55 | — |
| 2025-02-28 | 245 呎 | HK$12,500 | HK$51 | — |
| 2023-09-25 | 256 呎 | HK$11,000 | HK$43 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 堅尼地城港島綫 · 12,755 米
- 東涌東涌綫 · 13,323 米
- 香港大學港島綫 · 13,864 米
周邊學校
小學
- 嘉諾撒聖方濟各學校15,906 米
- 聖公會聖雅各小學16,184 米
- 高主教書院小學部16,464 米
- 聖若瑟小學16,595 米
- 軒尼詩道官立小學16,607 米
- 香港道爾頓學校16,632 米
中學
- 嘉諾撒聖方濟各書院EMI 1515,876 米
- 香港鄧鏡波書院EMI 516,051 米
- 香港華仁書院EMI 1716,526 米
- 香港道爾頓學校16,628 米
- 聖公會鄧肇堅中學EMI 1716,780 米
- 鄧肇堅維多利亞官立中學EMI 116,872 米
公共街市
- 灣仔街市16,321 米
- 駱克道街市16,638 米
- 鵝頸街市17,095 米
- 黃泥涌街市17,141 米
- 燈籠洲街市17,609 米
- 銅鑼灣街市18,535 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
11.46
1 公里內公園
35
1 公里內醫院
0
常見問題
富苑位於邊一區？
富苑位處灣仔（港島）。
富苑屬於邊個小學校網？
富苑屬第 12 小學校網，中學校網為 灣仔區。
富苑嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$14,244／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
富苑嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$50／呎（已剔除放盤）。
富苑附近有無港鐵站？
最近為堅尼地城（約 12,755 米）、東涌（約 13,323 米）、香港大學（約 13,864 米）。
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