港島灣仔大型屋苑
上林
Serenade
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分78/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
89
校網
100
安靜環境
46
生活機能
95
性價比
83
保值
80
戶外綠化
81
治安
81
空氣
85
居住空間
69
餐廳娛樂
79
租金回報
65
發展潛力
65
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 788 呎 | HK$18,518,000 | HK$23,500 | — |
| 2026-07-09 | 788 呎 | HK$20,000,000 | HK$25,381 | — |
| 2026-05-17 | 1,170 呎 | HK$28,000,000 | HK$23,932 | — |
| 2026-02-26 | 788 呎 | HK$18,000,000 | HK$22,843 | — |
| 2026-02-08 | 2,716 呎 | HK$90,000,000 | HK$33,137 | — |
| 2026-01-06 | 1,170 呎 | HK$28,280,000 | HK$24,171 | — |
| 2025-11-26 | 788 呎 | HK$16,900,000 | HK$21,447 | — |
| 2025-11-18 | 788 呎 | HK$16,700,000 | HK$21,193 | — |
| 2025-10-09 | 1,990 呎 | HK$49,000,000 | HK$24,623 | — |
| 2025-09-08 | 1,990 呎 | HK$44,000,000 | HK$22,111 | — |
| 2025-07-30 | 788 呎 | HK$16,200,000 | HK$20,558 | — |
| 2025-07-24 | 788 呎 | HK$17,100,000 | HK$21,701 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 788 呎 | HK$46,000 | HK$58 | — |
| 2026-08-19 | 1,991 呎 | HK$102,000 | HK$51 | — |
| 2026-08-07 | 788 呎 | HK$45,000 | HK$57 | — |
| 2026-07-07 | 788 呎 | HK$45,000 | HK$57 | — |
| 2026-06-07 | 788 呎 | HK$46,500 | HK$59 | — |
| 2026-05-31 | 788 呎 | HK$46,500 | HK$59 | — |
| 2026-05-16 | 788 呎 | HK$46,000 | HK$58 | — |
| 2026-05-14 | 788 呎 | HK$46,000 | HK$58 | — |
| 2026-04-19 | 1,170 呎 | HK$66,000 | HK$56 | — |
| 2026-04-07 | 788 呎 | HK$51,000 | HK$65 | — |
| 2026-03-14 | 1,170 呎 | HK$55,000 | HK$47 | — |
| 2026-03-14 | 1,170 呎 | HK$61,000 | HK$52 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 羅湖屯馬綫 · 5,099 米
- 落馬洲屯馬綫 · 6,506 米
- 上水屯馬綫 · 7,286 米
周邊學校
小學
- 保良局建造商會學校30,425 米
- 北角官立小學(雲景道)30,465 米
- 聖保祿學校（小學部）31,022 米
- 軒尼詩道官立小學31,099 米
- 軒尼詩道官立小學(銅鑼灣)31,105 米
- 李陞大坑學校31,237 米
中學
- 東華三院李潤田紀念中學EMI 130,363 米
- 北角協同中學EMI 130,392 米
- 皇仁書院EMI 1130,740 米
- 聖保祿學校EMI 2731,022 米
- 何東中學EMI 131,107 米
- 香港華德福教育基金會瑪利亞書院31,129 米
公共街市
- 銅鑼灣街市30,238 米
- 燈籠洲街市30,972 米
- 駱克道街市31,013 米
- 鵝頸街市31,043 米
- 灣仔街市31,359 米
- 黃泥涌街市32,100 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
11.46
1 公里內公園
26
1 公里內醫院
0
常見問題
上林位於邊一區？
上林位處灣仔（港島）。
上林屬於邊個小學校網？
上林屬第 12 小學校網，中學校網為 灣仔區。
上林嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$22,696／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
上林嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$53／呎（已剔除放盤）。
上林附近有無港鐵站？
最近為羅湖（約 5,099 米）、落馬洲（約 6,506 米）、上水（約 7,286 米）。
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