港島灣仔大型屋苑
瑆華
The Warren
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分79/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
89
校網
100
安靜環境
46
生活機能
95
性價比
83
保值
80
戶外綠化
81
治安
81
空氣
85
居住空間
72
餐廳娛樂
79
租金回報
65
發展潛力
65
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 612 呎 | HK$15,150,000 | HK$24,755 | — |
| 2026-05-27 | 610 呎 | HK$12,700,000 | HK$20,820 | — |
| 2025-08-31 | 610 呎 | HK$11,150,000 | HK$18,279 | — |
| 2024-11-14 | 610 呎 | HK$10,800,000 | HK$17,705 | — |
| 2024-11-10 | 383 呎 | HK$7,380,000 | HK$19,269 | — |
| 2024-04-08 | 610 呎 | HK$13,600,000 | HK$22,295 | — |
| 2023-09-10 | 612 呎 | HK$12,950,000 | HK$21,160 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 612 呎 | HK$36,500 | HK$60 | — |
| 2026-08-20 | 610 呎 | HK$33,000 | HK$54 | — |
| 2026-06-01 | 612 呎 | HK$33,000 | HK$54 | — |
| 2026-05-08 | 612 呎 | HK$34,000 | HK$56 | — |
| 2026-03-21 | 610 呎 | HK$37,000 | HK$61 | — |
| 2026-02-08 | 610 呎 | HK$36,800 | HK$60 | — |
| 2025-11-30 | 383 呎 | HK$24,288 | HK$63 | — |
| 2025-06-21 | 612 呎 | HK$32,000 | HK$52 | — |
| 2025-04-04 | 383 呎 | HK$26,800 | HK$70 | — |
| 2025-03-14 | 383 呎 | HK$21,500 | HK$56 | — |
| 2025-01-09 | 383 呎 | HK$22,000 | HK$57 | — |
| 2024-11-30 | 610 呎 | HK$35,000 | HK$57 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 天后港島綫 · 320 米
- 銅鑼灣港島綫 · 700 米
- 炮台山港島綫 · 1,401 米
周邊學校
小學
- 官立嘉道理爵士小學268 米
- 李陞大坑學校274 米
- 軒尼詩道官立小學(銅鑼灣)294 米
- 佛教黃焯菴小學320 米
- 香港真光中學附屬小學暨幼稚園389 米
- 聖保祿學校（小學部）462 米
中學
- 香港華德福教育基金會瑪利亞書院261 米
- 何東中學EMI 1266 米
- 佛教黃鳳翎中學EMI 1296 米
- 皇仁書院EMI 11343 米
- 香港真光中學EMI 17389 米
- 聖保祿學校EMI 27462 米
公共街市
- 燈籠洲街市616 米
- 銅鑼灣街市851 米
- 鵝頸街市1,139 米
- 黃泥涌街市1,220 米
- 駱克道街市1,660 米
- 灣仔街市1,872 米
附近公園
- 維多利亞公園19 公頃398 米
- 銅鑼灣運動場旁草地0 公頃474 米
- 灣仔公園1.2 公頃1,500 米
- 修頓遊樂場0.8 公頃1,771 米
- 北角海濱花園1 公頃1,937 米
- 中環海濱長廊2.5 公頃2,360 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
11.46
1 公里內公園
26
1 公里內醫院
0
常見問題
瑆華位於邊一區？
瑆華位處灣仔（港島）。
瑆華屬於邊個小學校網？
瑆華屬第 12 小學校網，中學校網為 灣仔區。
瑆華嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$20,612／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
瑆華嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$58／呎（已剔除放盤）。
瑆華附近有無港鐵站？
最近為天后（約 320 米）、銅鑼灣（約 700 米）、炮台山（約 1,401 米）。
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