港島灣仔大型屋苑
山光苑
Shan Kwong Towers
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分79/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
92
校網
100
安靜環境
46
生活機能
100
性價比
83
保值
80
戶外綠化
85
治安
81
空氣
85
居住空間
58
餐廳娛樂
86
租金回報
65
發展潛力
65
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 880 呎 | HK$13,380,000 | HK$15,205 | — |
| 2026-05-11 | 860 呎 | HK$12,280,000 | HK$14,279 | — |
| 2026-05-11 | 622 呎 | HK$9,480,000 | HK$15,241 | — |
| 2026-04-08 | 634 呎 | HK$8,350,000 | HK$13,170 | — |
| 2026-03-31 | 615 呎 | HK$9,950,000 | HK$16,179 | — |
| 2026-02-02 | 880 呎 | HK$11,280,000 | HK$12,818 | — |
| 2025-12-22 | 860 呎 | HK$12,350,000 | HK$14,360 | — |
| 2025-12-09 | — | HK$1,600,000 | — | — |
| 2025-10-27 | 615 呎 | HK$8,200,000 | HK$13,333 | — |
| 2025-10-26 | 615 呎 | HK$9,490,000 | HK$15,431 | — |
| 2025-08-06 | 615 呎 | HK$8,000,000 | HK$13,008 | — |
| 2025-07-22 | 860 呎 | HK$10,800,000 | HK$12,558 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 615 呎 | HK$35,000 | HK$57 | — |
| 2026-06-07 | 615 呎 | HK$32,000 | HK$52 | — |
| 2025-10-31 | 682 呎 | HK$31,000 | HK$45 | — |
| 2025-10-14 | 880 呎 | HK$39,000 | HK$44 | — |
| 2025-09-30 | 615 呎 | HK$28,800 | HK$47 | — |
| 2025-08-24 | 615 呎 | HK$30,000 | HK$49 | — |
| 2025-07-24 | 615 呎 | HK$24,500 | HK$40 | — |
| 2025-07-22 | 634 呎 | HK$28,500 | HK$45 | — |
| 2025-03-07 | 634 呎 | HK$22,500 | HK$35 | — |
| 2024-12-31 | 615 呎 | HK$28,800 | HK$47 | — |
| 2024-08-31 | 682 呎 | HK$29,000 | HK$43 | — |
| 2024-08-14 | 682 呎 | HK$27,500 | HK$40 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 銅鑼灣港島綫 · 1,209 米
- 海洋公園南港島綫 · 1,428 米
- 灣仔港島綫 · 1,568 米
周邊學校
小學
- 寶覺小學244 米
- 聖保祿天主教小學432 米
- 寶血小學543 米
- 香港道爾頓學校594 米
- 保良局金銀業貿易場張凝文學校688 米
- 禮仁小學700 米
中學
- 聖保祿中學EMI 14381 米
- 香港道爾頓學校595 米
- 孔聖堂禮仁書院EMI 1700 米
- 聖公會鄧肇堅中學EMI 17937 米
- 香港華仁書院EMI 17945 米
- 瑪利曼中學EMI 17951 米
公共街市
- 黃泥涌街市215 米
- 鵝頸街市1,044 米
- 燈籠洲街市1,109 米
- 灣仔街市1,212 米
- 駱克道街市1,313 米
- 銅鑼灣街市2,053 米
附近公園
- 灣仔公園1.2 公頃1,039 米
- 修頓遊樂場0.8 公頃1,349 米
- 維多利亞公園19 公頃1,580 米
- 銅鑼灣運動場旁草地0 公頃1,711 米
- 添馬公園5 公頃2,223 米
- 中環海濱長廊2.5 公頃2,309 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
11.46
1 公里內公園
30
1 公里內醫院
0
常見問題
山光苑位於邊一區？
山光苑位處灣仔（港島）。
山光苑屬於邊個小學校網？
山光苑屬第 12 小學校網，中學校網為 灣仔區。
山光苑嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$14,325／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
山光苑嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$45／呎（已剔除放盤）。
山光苑附近有無港鐵站？
最近為銅鑼灣（約 1,209 米）、海洋公園（約 1,428 米）、灣仔（約 1,568 米）。
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