港島灣仔大型屋苑
文華新邨
Mandarin Villa
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分75/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
89
校網
100
安靜環境
46
生活機能
95
性價比
83
保值
80
戶外綠化
81
治安
81
空氣
70
居住空間
58
餐廳娛樂
79
租金回報
65
發展潛力
46
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 629 呎 | HK$8,990,000 | HK$14,293 | — |
| 2025-11-03 | 629 呎 | HK$8,500,000 | HK$13,514 | — |
| 2025-08-04 | 629 呎 | HK$8,428,000 | HK$13,399 | — |
| 2024-06-06 | 629 呎 | HK$11,550,000 | HK$18,362 | — |
| 2024-04-17 | 629 呎 | HK$10,000,000 | HK$15,898 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 629 呎 | HK$28,800 | HK$46 | — |
| 2026-01-23 | 629 呎 | HK$26,000 | HK$41 | — |
| 2025-01-14 | 1,168 呎 | HK$40,000 | HK$34 | — |
| 2024-06-30 | 1,168 呎 | HK$43,000 | HK$37 | — |
| 2024-01-31 | 1,168 呎 | HK$47,000 | HK$40 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 灣仔港島綫 · 867 米
- 海洋公園南港島綫 · 1,161 米
- 銅鑼灣港島綫 · 1,233 米
周邊學校
小學
- 高主教書院小學部162 米
- 聖公會聖雅各小學314 米
- 聖若瑟小學396 米
- 東華三院李賜豪小學398 米
- 軒尼詩道官立小學623 米
- 聖保祿天主教小學798 米
中學
- 香港華仁書院EMI 17270 米
- 聖公會鄧肇堅中學EMI 17473 米
- 香港鄧鏡波書院EMI 5596 米
- 鄧肇堅維多利亞官立中學EMI 1602 米
- 聖保祿中學EMI 14820 米
- 嘉諾撒聖方濟各書院EMI 15864 米
公共街市
- 灣仔街市464 米
- 駱克道街市709 米
- 鵝頸街市787 米
- 黃泥涌街市987 米
- 燈籠洲街市1,204 米
- 銅鑼灣街市2,205 米
附近公園
- 灣仔公園1.2 公頃490 米
- 修頓遊樂場0.8 公頃690 米
- 添馬公園5 公頃1,491 米
- 香港公園8 公頃1,639 米
- 中環海濱長廊2.5 公頃1,675 米
- 維多利亞公園19 公頃1,803 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
11.46
1 公里內公園
26
1 公里內醫院
0
常見問題
文華新邨位於邊一區？
文華新邨位處灣仔（港島）。
文華新邨屬於邊個小學校網？
文華新邨屬第 12 小學校網，中學校網為 HK2。
文華新邨嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$15,093／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
文華新邨嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$40／呎（已剔除放盤）。
文華新邨附近有無港鐵站？
最近為灣仔（約 867 米）、海洋公園（約 1,161 米）、銅鑼灣（約 1,233 米）。
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