港島灣仔大型屋苑
木蘭苑
Merlin Garden
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分78/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
89
校網
100
安靜環境
46
生活機能
100
性價比
83
保值
80
戶外綠化
80
治安
81
空氣
85
居住空間
66
餐廳娛樂
80
租金回報
65
發展潛力
65
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 391 呎 | HK$5,280,000 | HK$13,504 | — |
| 2026-06-09 | 496 呎 | HK$7,200,000 | HK$14,516 | — |
| 2026-05-26 | 391 呎 | HK$5,448,000 | HK$13,934 | — |
| 2026-04-27 | 391 呎 | HK$5,160,000 | HK$13,197 | — |
| 2025-07-14 | 496 呎 | HK$6,470,000 | HK$13,044 | — |
| 2025-03-02 | 496 呎 | HK$6,280,000 | HK$12,661 | — |
| 2024-05-06 | 496 呎 | HK$6,820,000 | HK$13,750 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 391 呎 | HK$19,000 | HK$49 | — |
| 2026-07-27 | 496 呎 | HK$25,200 | HK$51 | — |
| 2026-04-14 | 496 呎 | HK$24,000 | HK$48 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 炮台山港島綫 · 606 米
- 天后港島綫 · 702 米
- 銅鑼灣港島綫 · 1,074 米
周邊學校
小學
- 保良局建造商會學校344 米
- 北角官立小學(雲景道)440 米
- 軒尼詩道官立小學(銅鑼灣)1,075 米
- 聖保祿學校（小學部）1,075 米
- 李陞大坑學校1,130 米
- 官立嘉道理爵士小學1,183 米
中學
- 東華三院李潤田紀念中學EMI 1321 米
- 北角協同中學EMI 1362 米
- 皇仁書院EMI 11640 米
- 何東中學EMI 11,066 米
- 聖保祿學校EMI 271,075 米
- 香港華德福教育基金會瑪利亞書院1,084 米
公共街市
- 銅鑼灣街市129 米
- 燈籠洲街市1,120 米
- 鵝頸街市1,551 米
- 駱克道街市1,971 米
- 黃泥涌街市2,138 米
- 灣仔街市2,309 米
附近公園
- 銅鑼灣運動場旁草地0 公頃505 米
- 維多利亞公園19 公頃609 米
- 北角海濱花園1 公頃1,186 米
- 紅磡海濱花園1 公頃1,758 米
- 灣仔公園1.2 公頃1,942 米
- 尖沙咀海濱花園3 公頃1,942 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
11.46
1 公里內公園
22
1 公里內醫院
0
常見問題
木蘭苑位於邊一區？
木蘭苑位處灣仔（港島）。
木蘭苑屬於邊個小學校網？
木蘭苑屬第 12 小學校網，中學校網為 灣仔區。
木蘭苑嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$13,515／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
木蘭苑嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$49／呎（已剔除放盤）。
木蘭苑附近有無港鐵站？
最近為炮台山（約 606 米）、天后（約 702 米）、銅鑼灣（約 1,074 米）。
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