新界沙田大型屋苑
沙田第一城
City One
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分81/ 100
屋苑檔案
類型
大型屋苑
落成年份
1980
單位總數
10,642
面積範圍
—–— 呎
小學校網
中學校網
沙田區
管理費
HK$1,800／呎
車位比例
分層車位
座數
52
住客會所
有
發展商
恒基兆業/新世界/新鴻基/長實
毛租金回報
4.1%
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
63
校網
100
安靜環境
52
生活機能
100
性價比
89
保值
94
戶外綠化
81
治安
96
空氣
100
居住空間
46
餐廳娛樂
70
租金回報
95
發展潛力
62
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 451 呎 | HK$5,900,000 | HK$13,082 | — |
| 2026-09-01 | 304 呎 | HK$4,378,000 | HK$14,401 | — |
| 2026-09-01 | 304 呎 | HK$4,378,000 | HK$14,401 | — |
| 2026-08-30 | 515 呎 | HK$6,790,000 | HK$13,184 | — |
| 2026-08-27 | 515 呎 | HK$7,150,000 | HK$13,883 | — |
| 2026-08-27 | — | HK$600,000 | — | — |
| 2026-08-25 | 853 呎 | HK$10,800,000 | HK$12,661 | — |
| 2026-08-20 | 707 呎 | HK$9,280,000 | HK$13,126 | — |
| 2026-08-19 | 307 呎 | HK$4,480,000 | HK$14,593 | — |
| 2026-08-18 | 304 呎 | HK$4,460,000 | HK$14,671 | — |
| 2026-08-16 | 327 呎 | HK$3,969,500 | HK$12,139 | — |
| 2026-08-13 | 451 呎 | HK$6,420,000 | HK$14,235 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 304 呎 | HK$14,600 | HK$48 | — |
| 2026-09-10 | 284 呎 | HK$14,500 | HK$51 | — |
| 2026-09-09 | 284 呎 | HK$13,000 | HK$46 | — |
| 2026-09-08 | 284 呎 | HK$12,000 | HK$42 | — |
| 2026-09-07 | 327 呎 | HK$14,500 | HK$44 | — |
| 2026-09-03 | 284 呎 | HK$13,800 | HK$49 | — |
| 2026-09-03 | 304 呎 | HK$15,200 | HK$50 | — |
| 2026-09-02 | 284 呎 | HK$14,600 | HK$51 | — |
| 2026-09-02 | 304 呎 | HK$14,000 | HK$46 | — |
| 2026-09-01 | 284 呎 | HK$15,000 | HK$53 | — |
| 2026-08-31 | 327 呎 | HK$15,600 | HK$48 | — |
| 2026-08-31 | 284 呎 | HK$15,000 | HK$53 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 沙田屯馬綫 · 823 米
- 石門屯馬綫 · 1,226 米
- 車公廟屯馬綫 · 1,568 米
周邊學校
小學
- 慈航學校233 米
- 天主教聖華學校340 米
- 浸信會沙田圍呂明才小學351 米
- 聖公會主風小學460 米
- 沙田崇真學校525 米
- 基督教香港信義會禾輋信義學校773 米
中學
- 浸信會呂明才中學EMI 15272 米
- 東華三院馮黃鳳亭中學EMI 1285 米
- 佛教覺光法師中學EMI 1370 米
- 台山商會中學EMI 1417 米
- 聖公會曾肇添中學EMI 11433 米
- 沙田蘇浙公學EMI 14629 米
公共街市
- 沙田街市535 米
- 火炭東熟食市場1,535 米
- 火炭西熟食市場1,688 米
- 大圍街市2,014 米
附近公園
- 沙田公園8 公頃669 米
- 香港單車館公園1.5 公頃1,221 米
- 彭福公園(沙田馬場)16 公頃2,260 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
3
罪案率（每千人）
6.47
1 公里內公園
18
1 公里內醫院
0
常見問題
沙田第一城位於邊一區？
沙田第一城位處沙田（新界）。
沙田第一城屬於邊個小學校網？
沙田第一城屬第 91 小學校網，中學校網為 沙田區。
沙田第一城嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$13,099／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
沙田第一城嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$44／呎（已剔除放盤）。
沙田第一城附近有無港鐵站？
最近為沙田（約 823 米）、石門（約 1,226 米）、車公廟（約 1,568 米）。
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