新界大埔大型屋苑
蔚林居
Forest Hill
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分75/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
39
校網
100
安靜環境
72
生活機能
92
性價比
93
保值
98
戶外綠化
85
治安
33
空氣
70
居住空間
62
餐廳娛樂
76
租金回報
95
發展潛力
60
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-11 | 934 呎 | HK$9,900,000 | HK$10,600 | — |
| 2026-03-01 | 934 呎 | HK$11,380,000 | HK$12,184 | — |
| 2026-02-12 | 934 呎 | HK$9,880,000 | HK$10,578 | — |
| 2025-12-09 | 934 呎 | HK$10,500,000 | HK$11,242 | — |
| 2025-02-11 | 934 呎 | HK$17,300,000 | HK$18,522 | — |
| 2024-05-22 | 934 呎 | HK$11,700,000 | HK$12,527 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-11-07 | 934 呎 | HK$39,000 | HK$42 | — |
| 2025-04-02 | 934 呎 | HK$34,600 | HK$37 | — |
| 2023-11-14 | 934 呎 | HK$34,000 | HK$36 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 石門屯馬綫 · 1,812 米
- 沙田屯馬綫 · 3,097 米
- 車公廟屯馬綫 · 4,241 米
周邊學校
小學
- 保良局田家炳千禧小學2,979 米
- 大埔浸信會公立學校5,558 米
- 保良局田家炳小學5,613 米
- 仁濟醫院蔡衍濤小學5,650 米
- 聖公會阮鄭夢芹小學5,713 米
- 德萃小學5,928 米
中學
- 港九街坊婦女會孫方中書院EMI 32,966 米
- 靈糧堂劉梅軒中學EMI 14,807 米
- 香港教師會夜中學5,518 米
- 香港教師會李興貴中學EMI 25,518 米
- 王肇枝中學EMI 125,700 米
- 聖公會莫壽增會督中學EMI 95,767 米
公共街市
- 大埔墟街市6,064 米
- 寶湖道街市6,188 米
附近公園
- 彭福公園(沙田馬場)16 公頃466 米
- 香港單車館公園1.5 公頃2,048 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
27.25
1 公里內公園
26
1 公里內醫院
0
常見問題
蔚林居位於邊一區？
蔚林居位處大埔（新界）。
蔚林居屬於邊個小學校網？
蔚林居屬第 91 小學校網，中學校網為 沙田區。
蔚林居嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$12,609／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
蔚林居嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$38／呎（已剔除放盤）。
蔚林居附近有無港鐵站？
最近為石門（約 1,812 米）、沙田（約 3,097 米）、車公廟（約 4,241 米）。
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