新界沙田大型屋苑
博康邨
Pok Hong Estate
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分77/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
63
校網
100
安靜環境
49
生活機能
95
性價比
89
保值
94
戶外綠化
79
治安
96
空氣
70
居住空間
50
餐廳娛樂
62
租金回報
95
發展潛力
62
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 490 呎 | HK$3,300,000 | HK$6,735 | — |
| 2026-08-19 | 423 呎 | HK$1,850,000 | HK$4,374 | — |
| 2026-08-09 | 358 呎 | HK$3,000,000 | HK$8,380 | — |
| 2026-07-30 | 424 呎 | HK$2,150,000 | HK$5,071 | — |
| 2026-07-19 | 381 呎 | HK$2,350,000 | HK$6,168 | — |
| 2026-07-19 | 423 呎 | HK$1,938,000 | HK$4,582 | — |
| 2026-07-13 | 381 呎 | HK$2,400,000 | HK$6,299 | — |
| 2026-06-21 | 277 呎 | HK$1,550,000 | HK$5,596 | — |
| 2026-06-16 | 381 呎 | HK$2,680,000 | HK$7,034 | — |
| 2026-05-21 | 443 呎 | HK$2,250,000 | HK$5,079 | — |
| 2026-05-14 | 358 呎 | HK$1,950,000 | HK$5,447 | — |
| 2026-03-26 | 423 呎 | HK$2,150,000 | HK$5,083 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2024-11-30 | 490 呎 | HK$15,500 | HK$32 | — |
| 2023-09-19 | 381 呎 | HK$12,500 | HK$33 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 車公廟屯馬綫 · 920 米
- 沙田屯馬綫 · 1,117 米
- 大圍屯馬綫 · 1,688 米
周邊學校
小學
- 基督教香港信義會睿信學校72 米
- 保良局朱正賢小學169 米
- 救世軍田家炳學校212 米
- 沙田圍胡素貞博士紀念學校338 米
- 浸信會沙田圍呂明才小學736 米
- 慈航學校781 米
中學
- 基督書院EMI 1108 米
- 聖母無玷聖心書院EMI 15259 米
- 佛教覺光法師中學EMI 1470 米
- 台山商會中學EMI 1698 米
- 天主教郭得勝中學EMI 17816 米
- 天主教郭得勝中學EMI 17816 米
公共街市
- 沙田街市1,040 米
- 大圍街市1,723 米
- 火炭東熟食市場2,351 米
- 火炭西熟食市場2,495 米
附近公園
- 沙田公園8 公頃916 米
- 香港單車館公園1.5 公頃1,735 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
3
罪案率（每千人）
6.47
1 公里內公園
18
1 公里內醫院
0
常見問題
博康邨位於邊一區？
博康邨位處沙田（新界）。
博康邨屬於邊個小學校網？
博康邨屬第 91 小學校網，中學校網為 沙田區。
博康邨嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$5,692／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
博康邨嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$32／呎（已剔除放盤）。
博康邨附近有無港鐵站？
最近為車公廟（約 920 米）、沙田（約 1,117 米）、大圍（約 1,688 米）。
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