新界沙田大型屋苑
匡怡居
Conifer Lodge
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分77/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
63
校網
100
安靜環境
49
生活機能
95
性價比
89
保值
94
戶外綠化
79
治安
96
空氣
70
居住空間
46
餐廳娛樂
62
租金回報
95
發展潛力
62
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2023-11-29 | 766 呎 | HK$14,300,000 | HK$18,668 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-10-02 | 755 呎 | HK$32,000 | HK$42 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 石門屯馬綫 · 2,107 米
- 沙田屯馬綫 · 3,255 米
- 車公廟屯馬綫 · 4,446 米
周邊學校
小學
- 培基小學1,038 米
- 培基小學1,040 米
- 保良局蕭漢森小學1,472 米
- 聖公會馬鞍山主風小學1,717 米
- 路德會梁鉅鏐小學1,760 米
- 九龍城浸信會禧年小學1,950 米
中學
- 路德會沙田夜校1,760 米
- 賽馬會體藝中學EMI 141,829 米
- 德信中學EMI 71,914 米
- 馬鞍山崇真中學EMI 71,948 米
- 沙田培英中學EMI 112,278 米
- 香港浸會大學附屬學校王錦輝中小學EMI 92,313 米
公共街市
- 火炭西熟食市場1,563 米
- 火炭東熟食市場1,566 米
- 沙田街市3,006 米
- 大圍街市4,572 米
附近公園
- 彭福公園(沙田馬場)16 公頃770 米
- 香港單車館公園1.5 公頃2,350 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
3
罪案率（每千人）
6.47
1 公里內公園
18
1 公里內醫院
0
常見問題
匡怡居位於邊一區？
匡怡居位處沙田（新界）。
匡怡居屬於邊個小學校網？
匡怡居屬第 91 小學校網，中學校網為 沙田區。
匡怡居嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$18,668／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
匡怡居嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$42／呎（已剔除放盤）。
匡怡居附近有無港鐵站？
最近為石門（約 2,107 米）、沙田（約 3,255 米）、車公廟（約 4,446 米）。
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