新界沙田大型屋苑
康林苑
Hong Lam Court
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分77/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
63
校網
100
安靜環境
49
生活機能
95
性價比
89
保值
94
戶外綠化
79
治安
96
空氣
70
居住空間
50
餐廳娛樂
62
租金回報
95
發展潛力
62
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 401 呎 | HK$3,850,000 | HK$9,601 | — |
| 2026-05-17 | 645 呎 | HK$5,800,000 | HK$8,992 | — |
| 2026-05-03 | 401 呎 | HK$3,800,000 | HK$9,476 | — |
| 2026-04-23 | 401 呎 | HK$2,200,000 | HK$5,486 | — |
| 2026-04-14 | 554 呎 | HK$3,900,000 | HK$7,040 | — |
| 2026-03-16 | 554 呎 | HK$3,750,000 | HK$6,769 | — |
| 2026-03-04 | 554 呎 | HK$3,950,000 | HK$7,130 | — |
| 2026-01-29 | 645 呎 | HK$4,550,000 | HK$7,054 | — |
| 2026-01-14 | 554 呎 | HK$4,138,000 | HK$7,469 | — |
| 2026-01-01 | 554 呎 | HK$3,800,000 | HK$6,859 | — |
| 2025-11-30 | 401 呎 | HK$3,550,000 | HK$8,853 | — |
| 2025-11-20 | 401 呎 | HK$3,400,000 | HK$8,479 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-09-30 | 554 呎 | HK$15,500 | HK$28 | — |
| 2025-08-14 | 401 呎 | HK$14,200 | HK$35 | — |
| 2024-03-20 | 401 呎 | HK$13,300 | HK$33 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 石門屯馬綫 · 1,640 米
- 沙田屯馬綫 · 3,202 米
- 車公廟屯馬綫 · 3,359 米
周邊學校
小學
- 沙田循道衛理小學349 米
- 世界龍岡學校黃耀南小學390 米
- 基督教國際學校1,051 米
- 香港浸會大學附屬學校王錦輝中小學1,173 米
- 胡素貞博士紀念學校1,555 米
- 路德會梁鉅鏐小學1,810 米
中學
- 香港神託會培基書院EMI 14562 米
- 基督教國際學校1,051 米
- 香港浸會大學附屬學校王錦輝中小學EMI 91,173 米
- 聖羅撒書院EMI 131,429 米
- 聖公會林裘謀中學EMI 121,475 米
- 東華三院邱金元中學EMI 11,507 米
公共街市
- 沙田街市2,916 米
- 火炭東熟食市場3,040 米
- 火炭西熟食市場3,246 米
- 大圍街市4,199 米
附近公園
- 香港單車館公園1.5 公頃1,418 米
- 彭福公園(沙田馬場)16 公頃2,655 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
3
罪案率（每千人）
6.47
1 公里內公園
18
1 公里內醫院
0
常見問題
康林苑位於邊一區？
康林苑位處沙田（新界）。
康林苑屬於邊個小學校網？
康林苑屬第 91 小學校網，中學校網為 沙田區。
康林苑嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$7,907／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
康林苑嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$32／呎（已剔除放盤）。
康林苑附近有無港鐵站？
最近為石門（約 1,640 米）、沙田（約 3,202 米）、車公廟（約 3,359 米）。
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