新界沙田大型屋苑
欣廷軒
Prima Villa
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分78/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
63
校網
100
安靜環境
49
生活機能
95
性價比
89
保值
94
戶外綠化
79
治安
96
空氣
70
居住空間
53
餐廳娛樂
62
租金回報
95
發展潛力
62
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-17 | 425 呎 | HK$6,780,000 | HK$15,953 | — |
| 2026-07-30 | 401 呎 | HK$6,200,000 | HK$15,461 | — |
| 2026-07-29 | 398 呎 | HK$6,600,000 | HK$16,583 | — |
| 2026-06-23 | 417 呎 | HK$7,280,000 | HK$17,458 | — |
| 2026-06-04 | 428 呎 | HK$7,620,000 | HK$17,804 | — |
| 2026-06-03 | 419 呎 | HK$7,280,000 | HK$17,375 | — |
| 2026-06-01 | 393 呎 | HK$6,550,000 | HK$16,667 | — |
| 2026-05-31 | — | HK$938,000 | — | — |
| 2026-05-21 | 406 呎 | HK$6,830,000 | HK$16,823 | — |
| 2026-05-20 | 397 呎 | HK$7,180,000 | HK$18,086 | — |
| 2026-05-07 | 419 呎 | HK$7,660,000 | HK$18,282 | — |
| 2026-04-28 | 419 呎 | HK$6,400,000 | HK$15,274 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 419 呎 | HK$22,000 | HK$53 | — |
| 2026-08-22 | 398 呎 | HK$20,500 | HK$52 | — |
| 2026-08-09 | 431 呎 | HK$20,800 | HK$48 | — |
| 2026-07-18 | 419 呎 | HK$21,500 | HK$51 | — |
| 2026-06-20 | 417 呎 | HK$19,000 | HK$46 | — |
| 2026-05-16 | 396 呎 | HK$21,000 | HK$53 | — |
| 2026-04-19 | 393 呎 | HK$20,000 | HK$51 | — |
| 2025-12-31 | 428 呎 | HK$18,300 | HK$43 | — |
| 2025-12-27 | 417 呎 | HK$18,000 | HK$43 | — |
| 2025-07-15 | 414 呎 | HK$18,500 | HK$45 | — |
| 2025-07-15 | 417 呎 | HK$18,500 | HK$44 | — |
| 2025-07-12 | 394 呎 | HK$18,000 | HK$46 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 石門屯馬綫 · 733 米
- 沙田屯馬綫 · 1,755 米
- 車公廟屯馬綫 · 2,168 米
周邊學校
小學
- 胡素貞博士紀念學校259 米
- 浸信會呂明才小學632 米
- 浸信會沙田圍呂明才小學640 米
- 慈航學校716 米
- 基督教國際學校784 米
- 香港浸會大學附屬學校王錦輝中小學860 米
中學
- 林大輝中學EMI 11157 米
- 東華三院邱金元中學EMI 1175 米
- 聖羅撒書院EMI 13200 米
- 聖公會林裘謀中學EMI 12223 米
- 五旬節林漢光中學EMI 10300 米
- 台山商會中學EMI 1622 米
公共街市
- 沙田街市1,465 米
- 火炭東熟食市場1,884 米
- 火炭西熟食市場2,083 米
- 大圍街市2,851 米
附近公園
- 香港單車館公園1.5 公頃536 米
- 沙田公園8 公頃1,591 米
- 彭福公園(沙田馬場)16 公頃2,075 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
3
罪案率（每千人）
6.47
1 公里內公園
18
1 公里內醫院
0
常見問題
欣廷軒位於邊一區？
欣廷軒位處沙田（新界）。
欣廷軒屬於邊個小學校網？
欣廷軒屬第 91 小學校網，中學校網為 沙田區。
欣廷軒嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$15,837／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
欣廷軒嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$45／呎（已剔除放盤）。
欣廷軒附近有無港鐵站？
最近為石門（約 733 米）、沙田（約 1,755 米）、車公廟（約 2,168 米）。
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