新界沙田大型屋苑
皇御居
Kingston Lodge
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分78/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
63
校網
100
安靜環境
49
生活機能
95
性價比
89
保值
94
戶外綠化
79
治安
96
空氣
70
居住空間
53
餐廳娛樂
62
租金回報
95
發展潛力
62
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 970 呎 | HK$12,300,000 | HK$12,680 | — |
| 2026-01-15 | 786 呎 | HK$9,250,000 | HK$11,768 | — |
| 2025-11-30 | 469 呎 | HK$6,460,000 | HK$13,774 | — |
| 2025-08-06 | 970 呎 | HK$9,660,000 | HK$9,959 | — |
| 2025-04-01 | 786 呎 | HK$9,300,000 | HK$11,832 | — |
| 2025-03-18 | 469 呎 | HK$6,200,000 | HK$13,220 | — |
| 2024-10-24 | 473 呎 | HK$6,430,000 | HK$13,594 | — |
| 2024-09-19 | 970 呎 | HK$10,880,000 | HK$11,216 | — |
| 2023-09-10 | 786 呎 | HK$10,500,000 | HK$13,359 | — |
| 2023-09-07 | 469 呎 | HK$6,680,000 | HK$14,243 | — |
最近租務紀錄
暫無公開成交紀錄
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 沙田屯馬綫 · 1,029 米
- 石門屯馬綫 · 1,243 米
- 車公廟屯馬綫 · 1,483 米
周邊學校
小學
- 浸信會沙田圍呂明才小學139 米
- 慈航學校157 米
- 保良局朱正賢小學534 米
- 天主教聖華學校634 米
- 基督教香港信義會睿信學校677 米
- 聖公會主風小學756 米
中學
- 台山商會中學EMI 1160 米
- 佛教覺光法師中學EMI 1317 米
- 浸信會呂明才中學EMI 15571 米
- 東華三院馮黃鳳亭中學EMI 1583 米
- 林大輝中學EMI 11655 米
- 基督書院EMI 1683 米
公共街市
- 沙田街市786 米
- 火炭東熟食市場1,791 米
- 火炭西熟食市場1,955 米
- 大圍街市2,080 米
附近公園
- 沙田公園8 公頃845 米
- 香港單車館公園1.5 公頃1,175 米
- 彭福公園(沙田馬場)16 公頃2,408 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
3
罪案率（每千人）
6.47
1 公里內公園
18
1 公里內醫院
0
常見問題
皇御居位於邊一區？
皇御居位處沙田（新界）。
皇御居屬於邊個小學校網？
皇御居屬第 91 小學校網，中學校網為 沙田區。
皇御居嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$12,565／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
皇御居附近有無港鐵站？
最近為沙田（約 1,029 米）、石門（約 1,243 米）、車公廟（約 1,483 米）。
想知道這個屋苑適不適合你？
用 AI 匹配引擎，輸入你的住屋需求，即生成專屬居住決策報告。
開始搵屋配對