新界沙田大型屋苑
聽濤雅苑
Vista Paradiso
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分70/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
49
校網
78
安靜環境
49
生活機能
68
性價比
89
保值
94
戶外綠化
58
治安
96
空氣
70
居住空間
50
餐廳娛樂
51
租金回報
95
發展潛力
62
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 650 呎 | HK$8,330,000 | HK$12,815 | — |
| 2026-08-30 | 755 呎 | HK$8,880,000 | HK$11,762 | — |
| 2026-08-16 | 660 呎 | HK$8,650,000 | HK$13,106 | — |
| 2026-08-02 | 748 呎 | HK$8,830,000 | HK$11,805 | — |
| 2026-07-30 | 870 呎 | HK$9,700,000 | HK$11,149 | — |
| 2026-07-27 | — | HK$830,000 | — | — |
| 2026-07-27 | — | HK$700,000 | — | — |
| 2026-07-16 | 755 呎 | HK$9,390,000 | HK$12,437 | — |
| 2026-07-05 | 643 呎 | HK$8,400,000 | HK$13,064 | — |
| 2026-07-02 | 788 呎 | HK$9,580,000 | HK$12,157 | — |
| 2026-06-21 | 788 呎 | HK$9,350,000 | HK$11,865 | — |
| 2026-06-21 | 760 呎 | HK$8,698,000 | HK$11,445 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-15 | 870 呎 | HK$31,000 | HK$36 | — |
| 2026-08-14 | 755 呎 | HK$27,500 | HK$36 | — |
| 2026-08-07 | 748 呎 | HK$26,800 | HK$36 | — |
| 2026-07-15 | 788 呎 | HK$27,000 | HK$34 | — |
| 2026-06-09 | 788 呎 | HK$25,500 | HK$32 | — |
| 2026-05-31 | 516 呎 | HK$18,800 | HK$36 | — |
| 2026-05-19 | 1,054 呎 | HK$33,000 | HK$31 | — |
| 2026-04-22 | 788 呎 | HK$27,200 | HK$35 | — |
| 2026-04-12 | 815 呎 | HK$28,000 | HK$34 | — |
| 2026-03-31 | 733 呎 | HK$27,500 | HK$38 | — |
| 2026-01-18 | 789 呎 | HK$28,500 | HK$36 | — |
| 2025-10-31 | 788 呎 | HK$26,500 | HK$34 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 石門屯馬綫 · 3,986 米
- 沙田屯馬綫 · 5,636 米
- 大埔墟屯馬綫 · 6,517 米
周邊學校
小學
- 香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學156 米
- 啓新書院219 米
- 馬鞍山循道衛理小學278 米
- 基督教香港信義會馬鞍山信義學校664 米
- 馬鞍山聖若瑟小學710 米
- 保良局雨川小學740 米
中學
- 啓新書院219 米
- 青年會書院EMI 3304 米
- 香港中文大學校友會聯會陳震夏中學EMI 4449 米
- 保良局胡忠中學EMI 3536 米
- 曾璧山(崇蘭)中學569 米
- 曾璧山(崇蘭)中學569 米
公共街市
- 火炭東熟食市場4,036 米
- 火炭西熟食市場4,069 米
- 沙田街市5,349 米
- 大圍街市6,980 米
附近公園
- 馬鞍山公園4 公頃866 米
- 彭福公園(沙田馬場)16 公頃2,902 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
3
罪案率（每千人）
6.47
1 公里內公園
4
1 公里內醫院
0
常見問題
聽濤雅苑位於邊一區？
聽濤雅苑位處沙田（新界）。
聽濤雅苑屬於邊個小學校網？
聽濤雅苑屬第 89 小學校網，中學校網為 沙田區。
聽濤雅苑嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$11,347／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
聽濤雅苑嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$33／呎（已剔除放盤）。
聽濤雅苑附近有無港鐵站？
最近為石門（約 3,986 米）、沙田（約 5,636 米）、大埔墟（約 6,517 米）。
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