新界沙田大型屋苑
雅景臺沙田
Park Belvedere
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分71/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
49
校網
82
安靜環境
49
生活機能
68
性價比
89
保值
94
戶外綠化
58
治安
96
空氣
85
居住空間
50
餐廳娛樂
51
租金回報
95
發展潛力
52
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 656 呎 | HK$7,488,000 | HK$11,415 | — |
| 2026-05-13 | 475 呎 | HK$5,600,000 | HK$11,789 | — |
| 2026-04-22 | 656 呎 | HK$7,650,000 | HK$11,662 | — |
| 2026-04-01 | 607 呎 | HK$6,570,000 | HK$10,824 | — |
| 2026-03-08 | 475 呎 | HK$5,350,000 | HK$11,263 | — |
| 2026-01-25 | 606 呎 | HK$6,380,000 | HK$10,528 | — |
| 2026-01-01 | 607 呎 | HK$6,280,000 | HK$10,346 | — |
| 2025-12-23 | 475 呎 | HK$4,750,000 | HK$10,000 | — |
| 2025-11-09 | 475 呎 | HK$4,900,000 | HK$10,316 | — |
| 2025-10-26 | 605 呎 | HK$6,250,000 | HK$10,331 | — |
| 2025-10-19 | 656 呎 | HK$6,750,000 | HK$10,290 | — |
| 2025-10-13 | 475 呎 | HK$4,650,000 | HK$9,789 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 475 呎 | HK$16,000 | HK$34 | — |
| 2026-07-19 | 475 呎 | HK$17,000 | HK$36 | — |
| 2026-05-31 | 606 呎 | HK$18,000 | HK$30 | — |
| 2026-01-04 | 605 呎 | HK$21,500 | HK$36 | — |
| 2025-12-31 | 475 呎 | HK$17,500 | HK$37 | — |
| 2025-09-14 | 605 呎 | HK$18,800 | HK$31 | — |
| 2025-04-30 | 475 呎 | HK$15,500 | HK$33 | — |
| 2024-08-04 | 607 呎 | HK$18,500 | HK$30 | — |
| 2023-12-30 | 475 呎 | HK$14,500 | HK$31 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 炮台山港島綫 · 472 米
- 天后港島綫 · 660 米
- 北角港島綫 · 1,078 米
周邊學校
小學
- 香港中文大學校友會聯會張煊昌學校8,711 米
- 安菲爾學校8,976 米
- 東華三院蔡榮星小學9,181 米
- 迦密愛禮信小學9,249 米
- 沙田官立小學9,314 米
- 保良局王賜豪(田心谷)小學9,347 米
中學
- 梁文燕紀念中學(沙田)8,737 米
- 博愛醫院陳楷紀念中學EMI 19,144 米
- 樂善堂楊葛小琳中學EMI 19,182 米
- 保良局朱敬文中學EMI 19,319 米
- 保良局思培基金中學教育服務中心9,319 米
- 沙田循道衞理中學EMI 119,608 米
公共街市
- 大圍街市10,062 米
- 沙田街市10,950 米
- 火炭東熟食市場12,349 米
- 火炭西熟食市場12,492 米
附近公園
- 銅鑼灣運動場旁草地0 公頃628 米
- 維多利亞公園19 公頃771 米
- 北角海濱花園1 公頃961 米
- 鰂魚涌公園10 公頃1,602 米
- 紅磡海濱花園1 公頃2,063 米
- 灣仔公園1.2 公頃2,277 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
3
罪案率（每千人）
6.47
1 公里內公園
4
1 公里內醫院
0
常見問題
雅景臺位於邊一區？
雅景臺位處沙田（新界）。
雅景臺屬於邊個小學校網？
雅景臺屬第 89 小學校網，中學校網為 NT7。
雅景臺嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$10,388／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
雅景臺嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$33／呎（已剔除放盤）。
雅景臺附近有無港鐵站？
最近為炮台山（約 472 米）、天后（約 660 米）、北角（約 1,078 米）。
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