新界大埔大型屋苑
錦暉苑
Kam Fai Court
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分76/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
39
校網
100
安靜環境
72
生活機能
92
性價比
93
保值
98
戶外綠化
85
治安
33
空氣
70
居住空間
68
餐廳娛樂
76
租金回報
95
發展潛力
60
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-17 | 280 呎 | HK$3,250,000 | HK$11,607 | — |
| 2026-08-10 | 426 呎 | HK$4,300,000 | HK$10,094 | — |
| 2026-07-30 | 381 呎 | HK$4,230,000 | HK$11,102 | — |
| 2026-07-22 | 371 呎 | HK$4,280,000 | HK$11,536 | — |
| 2026-06-28 | 381 呎 | HK$4,350,000 | HK$11,417 | — |
| 2026-06-01 | 294 呎 | HK$3,038,000 | HK$10,333 | — |
| 2026-05-14 | 415 呎 | HK$4,780,000 | HK$11,518 | — |
| 2026-03-15 | 381 呎 | HK$3,630,000 | HK$9,528 | — |
| 2026-03-03 | 426 呎 | HK$4,650,000 | HK$10,915 | — |
| 2026-02-26 | 455 呎 | HK$4,950,000 | HK$10,879 | — |
| 2026-02-12 | 276 呎 | HK$2,410,000 | HK$8,732 | — |
| 2026-01-21 | 415 呎 | HK$4,560,000 | HK$10,988 | — |
最近租務紀錄
暫無公開成交紀錄
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 石門屯馬綫 · 3,679 米
- 沙田屯馬綫 · 5,381 米
- 車公廟屯馬綫 · 6,383 米
周邊學校
小學
- 保良局田家炳千禧小學3,318 米
- 香港西班牙學校5,353 米
- 大埔浸信會公立學校6,064 米
- 聖公會阮鄭夢芹小學6,284 米
- 三水同鄉會禤景榮學校6,346 米
- 港九街坊婦女會孫方中小學6,358 米
中學
- 港九街坊婦女會孫方中書院EMI 33,260 米
- 香港西班牙學校5,353 米
- 靈糧堂劉梅軒中學EMI 15,492 米
- 中華基督教會馮梁結紀念中學EMI 16,329 米
- 香港教師會夜中學6,336 米
- 香港教師會李興貴中學EMI 26,336 米
公共街市
- 寶湖道街市6,816 米
- 大埔墟街市6,829 米
附近公園
- 馬鞍山公園4 公頃1,169 米
- 彭福公園(沙田馬場)16 公頃2,655 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
27.25
1 公里內公園
26
1 公里內醫院
0
常見問題
錦暉苑位於邊一區？
錦暉苑位處大埔（新界）。
錦暉苑屬於邊個小學校網？
錦暉苑屬第 89 小學校網，中學校網為 沙田區。
錦暉苑嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$10,153／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
錦暉苑附近有無港鐵站？
最近為石門（約 3,679 米）、沙田（約 5,381 米）、車公廟（約 6,383 米）。
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