九龙统一派位校网 · 屋苑与楼价数据

第 41 小学校网

九龙塘、笔架山道、广播道、九龙城、美东邨

覆盖地区

九龙塘笔架山道广播道九龙城美东邨

以上地区为教育局《小一入学》学校网一览所载，住所在这些地区才属本网。查看教育局官方校网页

本网概览

已确认屋苑

235

有成交记录屋苑

181

住宅单位总数

13,355

屋苑呎价中位

HK$12,526

租金呎价中位

HK$42

往中环平均通勤

22 分钟

落成年份范围

1945–2025

楼价与租金（真实成交）

以下全部由本网屋苑的公开成交记录聚合，已剔除放盘叫价；样本数已标示，仅供方向性参考。

买卖成交样本 1,556 · 最近成交 2026-09-09

成交价区间（中间 50%）: HK$4,195,750 – HK$11,079,150
成交价中位: HK$5,860,700
成交呎价中位: HK$15,913／呎

租务成交样本 497 · 最近成交 2026-09-11

月租中位: HK$33,000／月
租金呎价中位: HK$45／呎

本网屋苑

列出本网已确认的全部屋苑，按住宅单位总数（＝规模与知名度代理）排序；点击可看完整屋苑档案、13 维评分与逐条成交。

屋苑	落成	单位	呎价	综合评分	成交笔数
安和園 (第一期)	1973	1,084	HK$8,068	77	0
安和園 (第二期)	1974	1,084	HK$8,068	77	0
畢架山一號	2004	601	HK$17,789	76	132
碧華花園	1980	480	HK$15,152	76	51
恒信園二期	1966	369	—	75	5
南首	2025	313	HK$19,059	75	359
加多利山	1980	300	—	78	4
龍翔苑	1970	296	HK$8,261	74	11
碧麗閣	1977	269	HK$10,046	72	32
聯合大樓	1965	224	HK$7,322	72	25
瓏碧	2022	190	HK$18,327	73	160
星輝豪庭	2000	178	HK$14,214	73	19
寶能閣1期	1974	160	—	75	0
寶能閣	1974	160	HK$12,618	—	13
根德閣	1980	150	HK$13,184	74	16
新德園	1983	146	HK$19,227	76	16
霞明閣	1969	144	HK$9,963	75	11
真能閣	1974	144	HK$10,352	72	10
成龍居	2002	138	HK$14,684	75	32
賢文禮士	2016	134	HK$17,327	73	25
逸瓏	2011	120	HK$20,671	76	22
和域臺	1956	117	HK$13,673	75	8
恒山閣	1981	115	—	77	1
何文田山1號	2002	112	HK$20,573	78	17
太子匯	2008	110	HK$14,383	75	15
金國大樓	1974	108	HK$6,767	72	15
尚御	2011	103	HK$16,484	76	24
一號九龍道	2020	100	HK$15,977	76	6
百樂園	1973	96	HK$11,987	75	11
嘉皇臺	2002	94	HK$16,345	76	27
文曜	2016	92	HK$19,139	73	94
Ava 55	2019	88	HK$15,564	75	22
百美花園	1977	84	HK$11,694	72	15
怡德花園	1987	84	HK$15,264	74	4
合眾樓	1967	81	HK$11,499	74	81
恆勝樓	1974	80	HK$8,595	—	8
The Avery	2014	78	HK$15,934	75	20
曉薈	2014	76	HK$15,743	75	16
陶源	2002	74	HK$26,947	75	14
雅芳園	1974	72	HK$11,516	72	10
恒懋大樓	1963	72	—	75	0
光輝園	1976	72	HK$12,472	72	9
馬可尼大廈	1975	72	HK$14,436	72	4
翠麗苑	1975	72	HK$13,417	71	19
金翠苑	1977	72	HK$12,527	72	10
雅景樓	1965	72	—	72	2
碧華閣	1970	70	HK$13,262	72	14
偉錦園 (1-2座)	1971	70	HK$14,327	72	5
永安台	1977	68	—	77	2
御門．前	2014	67	HK$14,650	75	14
城南大樓	1966	64	HK$6,012	74	9
雅麗園 (A-B座)	1971	63	HK$10,342	72	7
萬高花園大廈	1966	62	—	77	0
信達閣	1976	61	HK$13,011	72	7
雋睿	2019	60	HK$27,277	73	41
獅子石道1號	2002	57	HK$16,615	75	11
天樂園	1975	56	HK$10,323	72	6
雅華閣	1973	54	HK$10,571	75	7
碧滿閣	1977	54	HK$15,320	72	7
博文閣	1978	54	HK$15,324	75	7
萬寶閣	1972	54	HK$10,883	75	3
美輪閣	1975	54	HK$12,117	75	7
龍景樓	1965	48	—	68	1
龍景樓	1965	48	—	75	1
雅樂園	1976	48	HK$12,146	74	5
昌蔚苑	1978	48	HK$10,439	74	5
博林軒	2005	48	—	75	4
蟠龍閣	1966	48	HK$14,102	72	6
麗景樓	1966	47	HK$5,506	74	11
勝豐園	1974	47	—	80	1
雲門	2014	47	HK$29,142	73	9
愛賓花園	1981	46	HK$15,042	76	7
賢文別墅	1977	45	HK$15,029	72	8
峯景	2012	45	—	76	0
翠華園	1973	44	—	75	4
新餘邨	1975	43	—	75	2
九龍塘閣	1965	42	HK$10,886	75	5
康泰閣	1977	42	—	72	2
映月臺	1968	42	HK$10,386	75	4
嘉栢園	1978	42	—	72	2
義德道1及3號	2014	41	HK$27,679	73	6
文園大廈	1972	40	—	72	1
康樂閣	1977	40	HK$12,010	72	6
金．御門	2016	39	HK$15,340	75	13
翰林苑	2001	37	HK$15,600	75	4
匯賢閣	2013	37	—	75	2
御．太子	2012	36	HK$13,758	75	7
學林軒	2003	36	HK$16,942	75	3
晶苑	1971	36	—	75	2
鳳華閣	1972	36	—	75	0
珍寶閣	1976	36	HK$10,885	77	24
嘉林閣	1965	36	—	72	2
龍翔別墅	1966	36	HK$12,025	75	4
南方花園	1973	36	HK$12,071	75	7
何東道2-8號	1960	36	HK$10,769	72	8
城南道10號	2003	36	HK$13,293	75	7
珍寶閣	1976	36	HK$13,466	72	3
龍城大樓	1968	35	—	74	0
涵碧別墅	1970	33	HK$9,791	75	11
城輝大廈	1969	32	HK$8,330	74	4
福康園	1975	31	—	74	0
珏堡	2012	31	HK$12,426	76	9
蘭馥園	1958	30	—	75	2
馬樹大樓	1985	30	HK$11,365	74	6
文華閣	1972	30	HK$10,894	72	3
達運閣	1975	28	HK$12,785	75	3
龍苑	2012	28	HK$19,608	73	8
龍珠樓	1981	27	—	74	0
龍珠樓	1981	27	HK$4,758	81	2
廣梅大廈	1965	27	—	75	1
樂古花園	1988	27	HK$15,801	76	4
秀竹苑	1983	27	HK$12,851	76	3
昌盛大樓	1982	25	HK$9,331	74	25
九龍塘花園	1987	24	HK$21,596	76	4
永勝樓	1968	24	HK$8,501	74	24
昌旺樓	1989	24	HK$11,512	74	3
豪城閣	1991	24	—	72	1
匯山園	1963	24	HK$12,672	75	5
明苑閣	1980	24	HK$10,603	74	2
合勤名廈	2005	24	—	73	4
菊苑	1965	24	—	72	2
翡翠閣	1973	24	—	—	0
金慧閣	1993	23	HK$11,018	74	4
御崗軒	2011	23	HK$13,118	75	7
松林	2011	23	HK$16,509	75	4
文怡閣	1986	22	—	74	0
華興大廈	1966	22	—	74	2
忠興樓	1965	21	—	74	1
德麗閣	1988	21	—	76	2
金富樓	1986	20	HK$8,278	72	12
瑞華樓	1956	20	—	75	1
歌和臺	1957	20	—	75	0
龍威大廈	1982	20	—	74	1
福聯大樓	1989	20	—	74	1
豐盛樓	1966	20	—	74	1
嘉樂樓	1975	20	HK$7,828	74	3
金利樓	1983	20	—	75	1
富景台	1989	20	HK$12,569	74	3
嘉富樓	1992	20	—	72	1
嘉發樓	1981	20	—	74	0
龍邦大樓	1979	20	HK$10,160	72	3
萬發樓	1990	20	HK$10,138	74	19
標緻大廈	1992	20	HK$9,535	74	4
晉利花園	1977	20	—	75	2
寶文閣	1991	20	HK$10,266	74	18
新益樓	1983	20	—	72	0
新康大樓	1976	20	—	74	1
新悅大樓	1975	20	HK$8,444	72	3
德成樓	1976	20	HK$9,154	74	2
書院道3號	1948	20	—	72	2
樂苑	1961	20	HK$10,662	72	3
嘉美大廈	1958	19	—	72	0
嘉明園	1957	18	—	72	1
喇沙樓	1960	18	—	75	0
鴻圖台	2008	18	—	73	4
偉益大廈	1977	18	—	72	2
雅園大廈	1963	17	—	75	1
國華樓	1985	16	—	74	1
龍鳳樓	1979	16	—	77	1
置珍閣	1982	16	—	74	0
華蘭閣	1981	16	—	76	0
聯合大廈	1956	16	—	72	0
喇沙閣	1962	16	—	76	2
聯嘉閣	1961	16	—	75	0
麗和園	1961	16	—	75	2
龍鳳樓	1979	16	—	74	0
怡苑	1962	16	HK$12,823	74	6
喇沙利道3號	1965	16	HK$12,460	72	3
卓寶樓	1983	15	—	74	1
富業樓	1975	15	HK$9,115	74	15
聯發樓	1976	15	—	—	0
達德樓	1974	14	HK$7,532	74	11
喇沙利道1號	2009	14	HK$26,764	73	3
泰然樓	2003	13	HK$14,317	75	5
嘉華苑	1975	12	—	72	0
福禧樓	1982	12	HK$7,778	72	3
嘉翠閣	1983	12	—	72	0
延文邨	1962	12	—	72	1
秀麗園	1962	12	—	75	1
天成樓	1979	12	—	72	0
牛津道1號	2009	12	—	—	1
辰龍閣	1991	11	—	76	0
南苑	1983	10	—	81	0
置金閣	1981	10	—	74	1
創基樓	1985	10	HK$9,880	74	9
福聯樓	1993	10	—	74	0
福厚樓	1988	10	—	74	0
豐榮閣	1994	10	HK$10,784	74	2
曉逸軒	1998	10	HK$11,004	74	2
崑崙閣	1983	10	—	74	1
光大樓	1993	10	—	72	0
愛月閣	1994	10	—	72	1
馬樹閣	1990	10	—	72	1
寶光大樓	1966	10	—	77	0
南苑	1983	10	—	72	0
富建樓	1974	8	HK$9,598	74	1
嘉林大廈	1956	8	—	72	0
梁玲樓	1971	8	—	74	0
愚園	1971	8	—	75	0
銀巒閣	1981	8	—	76	1
喇沙利道20號	1961	8	HK$13,016	72	3
嘉皇花園	1991	7	—	72	1
鴻運閣	1984	7	—	74	0
書院道8號	2011	7	—	73	1
寧興樓	1974	6	—	74	0
錦利閣	1996	6	—	74	0
喇沙利道18A號	2000	6	—	73	1
創業樓	1988	5	—	74	0
百好樓	1985	5	—	74	0
皇廷滙	2013	5	—	—	1
劍橋花園	1990	4	—	76	0
劍橋園	1997	4	—	76	0
康定舍	1969	4	—	75	0
可以居	1972	4	—	74	1
帝文苑	1999	4	—	76	0
喇沙滙	2016	4	—	76	0
龍濤花園	1986	4	—	76	2
家蔚園	1999	4	—	76	0
豪津苑	1998	4	—	76	0
榮光第	1973	4	—	75	0
曉彤苑	2000	4	—	74	0
衡州道16-22號	2002	4	—	73	2
禧福道16號	1988	4	HK$20,584	72	3
蔚珊園	1998	4	—	—	1
牛津道8號	2000	4	—	—	1
嘉麗花園	1992	3	—	76	0
碧霞閣	1977	3	—	75	0
濤苑	2002	3	—	73	2
牛津屋	1995	2	—	76	0
劍橋道35號	2004	2	—	73	2
西谷道5A號	1954	2	—	72	1
渭州道3號	1979	2	—	—	1
牛津道44號	2004	2	—	—	1
對衡居	1954	1	—	76	0
雅息士道2號	1945	1	—	72	1

本网屋苑周边的小学

以本网屋苑的地理中心为原点、按直线距离排序的官立／资助／直资／私立小学。教育局的校网学校名单以官方公布为准，本表只作选区时的距离参考。

中華基督教會基華小學(九龍塘)72 米
类别：資助性别：男女校宗教：PROTESTANTISM / CHRISTIANITY
啓思小學96 米
类别：私立性别：男女校宗教：PROTESTANTISM / CHRISTIANITY
拔萃小學129 米
类别：資助性别：男女校宗教：PROTESTANTISM / CHRISTIANITY
九龍塘宣道小學178 米
类别：私立性别：男女校宗教：PROTESTANTISM / CHRISTIANITY
喇沙小學195 米
类别：資助性别：BOYS宗教：CATHOLICISM
瑪利諾修院學校(小學部)203 米
类别：資助性别：GIRLS宗教：CATHOLICISM
九龍真光中學（小學部）238 米
类别：私立性别：男女校宗教：PROTESTANTISM / CHRISTIANITY
九龍塘學校456 米
类别：私立性别：男女校

所属分区

本网屋苑主要分布于以下 18 区，点击可看该区的居住条件、呎价与屋苑清单。

九龙城177 黄大仙37 油尖旺11 中西区2 东区2 元朗2

对应中学校网

本网屋苑所属的中学学位分配校网（升中参考）。

KL356 个屋苑
KL41 个屋苑

常见问题

第 41 校网覆盖哪些地区？

第 41 小学校网的覆盖地区为：九龙塘、笔架山道、广播道、九龙城、美东邨。（来源：教育局《小一入学》学校网一览）

第 41 校网有哪些屋苑？

本站已收录本网 235 个已确认住宅屋苑，主要分布在九龙城、黄大仙、油尖旺；其中 181 个有公开成交纪录。

第 41 校网的楼价大概多少？

按本页收录的 1556 笔真实成交计算，成交价中位数约 HK$5,860,700，中间 50% 落在 HK$4,195,750 至 HK$11,079,150 之间；成交呎价中位约 HK$15,913／呎（已剔除放盘）。

第 41 校网的租金水平如何？

按本页收录的 497 笔真实租务计算，月租中位约 HK$33,000，租金呎价中位约 HK$45／呎（已剔除放盘）。

第 41 校网的学生升中属于哪个校网？

本网屋苑所属的中学学位分配校网主要为：KL3、KL4（依本站屋苑资料统计）。

第 41 校网适合什么家庭？

本网覆盖九龙塘、笔架山道、广播道、九龙城、美东邨，近期成交价中位约 HK$5,860,700。如你希望子女经统一派位入读该网学校，且居住/预算范围与本网数据吻合，可将本网列入重点比较清单。

想找校网内真正适合你的屋苑？

把预算、通勤、校网与生活需求交给 AI 匹配引擎，直接生成专属居住决策报告。

开始匹配

同区其他校网

第 31 校网第 32 校网第 34 校网第 35 校网第 40 校网第 43 校网第 45 校网第 46 校网第 48 校网

看全部校网：校网一览看全部 18 区延伸阅读：香港校网指南