九龍九龍城大型屋苑
龍苑
The Grandeur
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分73/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
81
校網
100
安靜環境
29
生活機能
90
性價比
83
保值
89
戶外綠化
80
治安
61
空氣
70
居住空間
50
餐廳娛樂
67
租金回報
85
發展潛力
63
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-11-13 | 2,193 呎 | HK$43,000,000 | HK$19,608 | — |
| 2025-01-01 | 2,102 呎 | HK$37,000,000 | HK$17,602 | — |
| 2024-10-17 | 2,102 呎 | HK$42,000,000 | HK$19,981 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 2,193 呎 | HK$120,000 | HK$55 | — |
| 2026-03-31 | 2,193 呎 | HK$120,000 | HK$55 | — |
| 2025-08-18 | 2,193 呎 | HK$90,000 | HK$41 | — |
| 2025-04-27 | 2,193 呎 | HK$85,000 | HK$39 | — |
| 2025-03-02 | 2,102 呎 | HK$100,000 | HK$48 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 天后港島綫 · 681 米
- 銅鑼灣港島綫 · 1,108 米
- 炮台山港島綫 · 1,691 米
周邊學校
小學
- 馬頭涌官立小學(紅磡灣)3,115 米
- 黃埔宣道小學3,155 米
- 葛量洪校友會黃埔學校3,161 米
- 聖公會奉基千禧小學3,287 米
- 聖公會奉基小學3,325 米
- 愛培學校3,764 米
中學
- 聖公會聖匠中學EMI 33,699 米
- 泰來書院3,728 米
- 劍津英國學校4,118 米
- 劍津英國學校4,141 米
- 迦密中學EMI 174,190 米
- 保良局顏寶鈴書院EMI 184,217 米
公共街市
- 安靜道生花市場3,626 米
- 紅磡街市3,664 米
- 土瓜灣街市4,768 米
- 九龍城街市6,092 米
附近公園
- 維多利亞公園19 公頃857 米
- 銅鑼灣運動場旁草地0 公頃897 米
- 灣仔公園1.2 公頃1,766 米
- 修頓遊樂場0.8 公頃2,071 米
- 北角海濱花園1 公頃2,162 米
- 鰂魚涌公園10 公頃2,417 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里內公園
24
1 公里內醫院
0
常見問題
龍苑位於邊一區？
龍苑位處九龍城（九龍）。
龍苑屬於邊個小學校網？
龍苑屬第 41 小學校網，中學校網為 KL3。
龍苑嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$19,064／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
龍苑嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$47／呎（已剔除放盤）。
龍苑附近有無港鐵站？
最近為天后（約 681 米）、銅鑼灣（約 1,108 米）、炮台山（約 1,691 米）。
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